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Tous les immeubles mixtes à vendre à Saint-Gaudens (31)

Immeuble de rapport 358 m²
212 000 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 358 m²
leboncoin
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Coeur de ville - immeuble avec beau local commercial
150 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 200 m²
leboncoin
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Immeuble 448 m²
97 650 € Pro 218 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 448 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 252 m²
276 500 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 7 pièces 252 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Idéal investisseurs
109 000 € Pro 454 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 9 pièces 240 m²
Green Acres
Green Acres
Immeuble mixte
109 000 € Pro 454 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 9 pièces 240 m²
bien'ici
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Immeuble 84 m²
99 500 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 84 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 272 m²
109 000 € Pro 401 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens (31) 272 m²
SeLoger
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Ensemble immobilier 7 pièces 237 m²
181 000 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble mixte Miramont-de-Comminges (31) 7 pièces 237 m²
à 4 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
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Immeuble 97 m²
149 000 € Pro 1 536 €/m²
Vente Immeuble mixte Montréjeau (31) 97 m²
à 14 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Commerce 12 pièces 363 m²
90 006 € Pro 248 €/m²
Vente Immeuble mixte Montréjeau (31) 12 pièces 363 m²
à 14 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement à vendre Montréjeau
88 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble mixte Montréjeau (31) 6 pièces 110 m²
à 14 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 100 m²
55 000 € Pro 550 €/m²
Vente Immeuble mixte Loures-Barousse (65) 8 pièces 100 m²
à 15 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Immeuble 100 m²
219 500 € Pro 2 195 €/m²
Vente Immeuble mixte Aurignac (31) 100 m²
à 16 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Maison de ville rénovée 126 m2 + local commercial 55 m2 + garage 70 m2
260 000 € Particulier 1 444 €/m²
Vente Immeuble mixte Aurignac (31) 6 pièces 180 m²
à 16 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Grande Maison de Village A saisir
68 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Martory (31) 12 pièces 286 m²
à 17 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 5 pièces 116 m²
59 900 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Mane (31) 5 pièces 116 m²
à 19 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Salies-du-Salat 5p  80000€
80 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Salies-du-Salat (31) 5 pièces
à 19 km de Saint-Gaudens
Properstar
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Immeuble 430 m²
80 000 € Pro 186 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Béat-Lez (31) 430 m²
à 23 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Maison de ville 4 pièces 75 m²
97 200 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Lannemezan (65) 4 pièces 75 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
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Immeuble 3 pièces 132 m²
45 000 € Pro 341 €/m²
Vente Immeuble mixte Lannemezan (65) 3 pièces 132 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 3 pièces 72 m²
45 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Lannemezan (65) 3 pièces 72 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
45 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Lannemezan (65) 3 pièces 72 m²
à 27 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT INDEPENDANT
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Isle-en-Dodon (31) 5 pièces 120 m²
à 30 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
160 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Isle-en-Dodon (31) 5 pièces 130 m²
à 30 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grange 6 pièces 100 m²
224 000 € Pro 2 240 €/m²
Vente Immeuble mixte Lagrange (65) 6 pièces 100 m²
à 31 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 11 pièces 325 m²
136 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble mixte Cazères (31) 11 pièces 325 m²
à 32 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Immeuble 177 m²
65 400 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Trie-sur-Baïse (65) 177 m²
à 36 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble 449 m²
183 600 € Pro 409 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 449 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
Century21
Century21
Maison 10 pièces 372 m²
108 800 € Pro 292 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 10 pièces 372 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
ParuVendu
ParuVendu
Bâtiment 310 m²
340 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 310 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 130 m²
130 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 130 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec local commercial et appartement
160 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 4 pièces
à 38 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 545 m²
160 500 € Pro 294 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 545 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Vends immeuble de rapport
290 000 € Particulier 3 625 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Girons (09) 8 pièces 80 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Maison 6 pièces 113 m²
390 000 € Particulier 3 451 €/m²
Vente Immeuble mixte Arreau (65) 6 pièces 113 m²
à 38 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Immeuble 177 m²
161 000 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnères-de-Luchon (31) 177 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
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Immeuble 183 m²
117 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnères-de-Luchon (31) 183 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
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Bâtiment 95 m²
167 840 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble mixte Montesquieu-Volvestre (31) 95 m²
à 41 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 550 m²
157 000 € Pro 285 €/m²
Vente Immeuble mixte Seissan (32) 550 m²
à 43 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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A vendre Immeuble au sud de Bagnères-de-Bigorre 16 pièces 550 m2
316 500 € Pro 575 €/m²
Vente Immeuble mixte Campan (65) 16 pièces 550 m²
à 44 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
SAMATAN Immeuble coeur de bourg à rénover
80 000 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Samatan (32) 8 pièces 155 m²
à 44 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Maison plain-pied t5 - 151 m2 + local commercial 250 m2 + 1 hectare
355 000 € Pro 2 351 €/m²
Vente Immeuble mixte Samatan (32) 5 pièces 151 m²
à 44 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
199 000 € Pro 995 €/m²
Vente Immeuble mixte Rieumes (31) 200 m²
à 45 km de Saint-Gaudens
AdaptImmobilier
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Immeuble 197 m²
199 000 € Pro 1 010 €/m²
Vente Immeuble mixte Rieumes (31) 197 m²
à 45 km de Saint-Gaudens
SeLoger
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Habitation et commerce
85 000 € Pro 752 €/m²
Vente Immeuble mixte Daumazan-sur-Arize (09) 3 pièces 113 m²
à 47 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
Chalet 8 pièces 185 m²
450 000 € Pro 2 432 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Lary-Soulan (65) 8 pièces 185 m²
à 47 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Bâtiment ancien à rénover centre-ville saint Lary soulan
430 000 € Particulier 1 911 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Lary-Soulan (65) 10 pièces 225 m²
à 47 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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URGENT IMMEUBLE À VENDRE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE MIÉLAN ! 50 000 € PRIX FERME ET NON NÉGOCIA
50 000 € Pro 291 €/m²
Vente Immeuble mixte Miélan (32) 5 pièces 172 m²
à 49 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 260 m²
50 000 € Pro 192 €/m²
Vente Immeuble mixte Miélan (32) 5 pièces 260 m²
à 49 km de Saint-Gaudens
Capifrance
Capifrance
Immeuble 169 m²
50 000 € Pro 296 €/m²
Vente Immeuble mixte Miélan (32) 169 m²
à 49 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 350 m²
50 000 € Particulier 143 €/m²
Vente Immeuble mixte Miélan (32) 10 pièces 350 m²
à 49 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 133 m²
212 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnères-de-Bigorre (65) 133 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 160 m²
300 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble mixte Bagnères-de-Bigorre (65) 5 pièces 160 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
322 400 € Pro 2 779 €/m²
Vente Immeuble mixte Bernac-Debat (65) 116 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
Immonot
Immonot
Immeuble 193 m²
299 000 € Pro 1 549 €/m²
Vente Immeuble mixte Bernac-Debat (65) 193 m²
à 50 km de Saint-Gaudens
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 2 pièces 171 m²
129 600 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble mixte Séméac (65) 2 pièces 171 m²
à 52 km de Saint-Gaudens
Orpi
Orpi
Local 870 m²
155 875 € Pro 179 €/m²
Vente Immeuble mixte Séméac (65) 870 m²
à 52 km de Saint-Gaudens
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 10 pièces 265 m²
129 000 € Pro 487 €/m²
Vente Immeuble mixte Aureilhan (65) 10 pièces 265 m²
à 53 km de Saint-Gaudens
Capifrance
Capifrance
Immeuble 204 m²
270 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 204 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
iad France
iad France
Maison 7 pièces 150 m²
262 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 7 pièces 150 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Local 445 m²
322 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 445 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 170 m²
499 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 4 pièces 170 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces 492 m²
300 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 2 pièces 492 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Orpi
Orpi
Immeuble 600 m²
499 000 € Pro 832 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 600 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 492 m²
320 000 € Pro 650 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 12 pièces 492 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Era
Era
Immeuble 420 m²
403 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 420 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 441 m²
399 000 € Pro 905 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 441 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 130 m²
145 000 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 6 pièces 130 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
Capifrance
Capifrance
Immeuble à vendre TARBES (65)
449 900 € Pro 542 €/m²
Vente Immeuble mixte Tarbes (65) 10 pièces 830 m²
à 55 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Maison de 251 m2 à rénover avec local commercial
129 600 € Pro 516 €/m²
Vente Immeuble mixte Gimont (32) 10 pièces 251 m²
à 57 km de Saint-Gaudens
Green Acres
Green Acres
Immeuble 860 m²
421 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble mixte Gimont (32) 860 m²
à 57 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble de caractère -Plus de 270 M2-Hypercentre de Gimont
264 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble mixte Gimont (32) 13 pièces 270 m²
à 57 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère -Plus de 270 M2-Hypercentre de Gimont
264 000 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble mixte Gimont (32) 13 pièces 270 m²
à 57 km de Saint-Gaudens
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 330 m²
195 000 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bastide-de-Sérou (09) 7 pièces 330 m²
à 58 km de Saint-Gaudens
bsk
bsk
Maison de village 4 pièces 92 m²
67 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bastide-de-Sérou (09) 4 pièces 92 m²
à 58 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 92 m²
67 000 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble mixte La Bastide-de-Sérou (09) 4 pièces 92 m²
à 58 km de Saint-Gaudens
bsk
bsk
Maison T6 Muret
294 000 € Pro 1 873 €/m²
Vente Immeuble mixte Muret (31) 6 pièces 157 m²
à 59 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Commerce 8 pièces 124 m²
262 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenilles (31) 8 pièces 124 m²
à 61 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 124 m²
262 000 € Pro 2 113 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenilles (31) 2 pièces 124 m²
à 61 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 11 pièces 235 m²
212 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenilles (31) 11 pièces 235 m²
à 61 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble - 235m ²
212 000 € Pro 902 €/m²
Vente Immeuble mixte Fontenilles (31) 1 pièces 235 m²
à 61 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Auch 8p 136m² 161900€
161 900 € Pro 1 190 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 8 pièces 136 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 6 pièces 170 m²
195 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 6 pièces 170 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Immeuble 178 m²
197 580 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 178 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
SeLoger
SeLoger
Immeuble 178 m²
197 580 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 178 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Human Immobilier
Human Immobilier
A vendre Immeuble Auch avec local commercial
195 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 6 pièces 188 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Nestenn
Nestenn
A Auch, à vendre immeuble (local commercial et appartement 3 pièces)
250 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 3 pièces 218 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Etre Proprio
Etre Proprio
A Auch, à vendre immeuble (local commercial et appartement 3
250 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 218 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
Maison de ville pate d'oie commerce + appartement
161 000 € Particulier 1 342 €/m²
Vente Immeuble mixte Auch (32) 3 pièces 120 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 200 m²
300 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Immeuble mixte Vic-en-Bigorre (65) 10 pièces 200 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 185 m²
279 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Immeuble mixte Seysses (31) 7 pièces 185 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
Era
Era
Immeuble 4 pièces 93 m²
250 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Isle-Jourdain (32) 4 pièces 93 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
leboncoin
leboncoin
Petit Immeuble en Coeur de Ville
519 000 € Pro 2 359 €/m²
Vente Immeuble mixte L'Isle-Jourdain (32) 220 m²
à 62 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
MARCIAC MAISON DE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT DUPLEX FORT POTENTIEL !
189 900 € Pro 1 356 €/m²
Vente Immeuble mixte Marciac (32) 4 pièces 140 m²
à 63 km de Saint-Gaudens
bien'ici
bien'ici
vente maison - 6 pièce(s)
224 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Immeuble mixte Marciac (32) 6 pièces 115 m²
à 63 km de Saint-Gaudens
Green Acres
Green Acres

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Cadre de vie

Vivre à Saint-Gaudens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 139 habitants (2023)
Santé 634 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 483 équipements BPE

Santé à Saint-Gaudens

Source assurance maladie :43 médecins généralistes, 568 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Saint-Gaudens

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Gaudens.

Sécurité à Saint-Gaudens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 203 (16,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 110 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 84 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 82 (6,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 76 (10,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Gaudens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :121 commerces, 303 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Saint-Gaudens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Gaudens pour un futur propriétaire ou locataire ?

Saint-Gaudens est une ville située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Avec une population d'environ 10 837 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, à proximité des Pyrénées. La ville est connue pour son patrimoine historique et culturel, et elle propose de nombreux événements tout au long de l'année. Sa situation géographique est idéale pour ceux qui souhaitent profiter des activités de plein air tout en bénéficiant des commodités d'une ville moyenne.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Gaudens, et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Saint-Gaudens est attractif pour ceux qui recherchent des biens à des prix compétitifs par rapport aux grandes villes. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Le marché est plutôt stable, avec une demande régulière pour les biens locatifs et à l'achat. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, en raison de la proximité avec les Pyrénées et de l'accès aux activités de plein air.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Gaudens pour les résidents ?

Saint-Gaudens dispose de nombreuses commodités et services qui répondent aux besoins quotidiens de ses habitants. La ville est dotée de commerces variés, d'un marché local, et de supermarchés. Elle possède également plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville propose un centre hospitalier et des cabinets médicaux. Les transports en commun assurent des liaisons régulières avec les villes voisines, et la gare SNCF facilite les déplacements vers Toulouse et les Pyrénées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Gaudens ?

Saint-Gaudens propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques offrent un environnement plus calme et sont souvent choisis par les familles à la recherche de maisons individuelles avec jardin. Les zones résidentielles à proximité des axes routiers facilitent également l'accès aux villes voisines et aux paysages pyrénéens.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.