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Tous les immeubles mixtes à vendre à Saint-Junien (87)

Appartement et atelier/local commercial
220 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87)
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 500 m²
320 000 € Particulier 640 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 11 pièces 500 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 304 m²
208 240 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 304 m²
leboncoin
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Immeuble 159 m²
119 460 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 159 m²
Human Immobilier
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Immeuble 257 m²
218 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 257 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble 637 m²
464 400 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 637 m²
Figaro Immobilier
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VENTE IMMEUBLE (Activités/Bureau...) 380m2
250 700 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 380 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
VTE 2 IMMEUBLES (Activités/Bureau...) 637m2 + Parking
464 400 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Junien (87) 637 m²
Etre Proprio
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Immeuble de 246 m2 - 8 pièces
160 500 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble mixte Rochechouart (87) 8 pièces 251 m²
à 9 km de Saint-Junien
bien'ici
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Maison de ville 15 pièces 146 m²
77 420 € Pro 530 €/m²
Vente Immeuble mixte Pressignac (16) 15 pièces 146 m²
à 15 km de Saint-Junien
Human Immobilier
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Maison 6 pièces 128 m²
58 300 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesterps (16) 6 pièces 128 m²
à 15 km de Saint-Junien
SeLoger
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DANS UN VILLAGE AGREABLE , ANCIEN IMMEUBLE À RÉNOVER À USAGE
58 300 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble mixte Lesterps (16) 6 pièces 128 m²
à 15 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 176 m²
168 000 € Pro 955 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-sur-Gorre (87) 8 pièces 176 m²
à 16 km de Saint-Junien
SeLoger
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Maison 6 pièces 141 m²
92 000 € Particulier 652 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Laurent-sur-Gorre (87) 6 pièces 141 m²
à 16 km de Saint-Junien
SeLoger
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Maison 7 pièces 165 m²
89 000 € Pro 539 €/m²
Vente Immeuble mixte Exideuil-sur-Vienne (16) 7 pièces 165 m²
à 17 km de Saint-Junien
iad France
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Local commercial + maison + jardin
80 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Immeuble mixte Manot (16) 7 pièces 110 m²
à 21 km de Saint-Junien
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble 272 m²
30 000 € Pro 110 €/m²
Vente Immeuble mixte Aixe-sur-Vienne (87) 272 m²
à 21 km de Saint-Junien
SeLoger
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Immeuble 9 pièces 156 m²
138 000 € Pro 885 €/m²
Vente Immeuble mixte Aixe-sur-Vienne (87) 9 pièces 156 m²
à 21 km de Saint-Junien
bsk
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Bien immobilier de rendement Vente Aixe-sur-Vienne 6p 197m² 55000€
55 000 € Pro 279 €/m²
Vente Immeuble mixte Aixe-sur-Vienne (87) 6 pièces 197 m²
à 21 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Confolens - deux appartements, magasin et cour - Bonne affaire
67 000 € Pro 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Confolens (16) 9 pièces 144 m²
à 22 km de Saint-Junien
Green Acres
Green Acres
Confolens - deux appartements, magasin et cour - Bonne affaire
67 000 € Pro 465 €/m²
Vente Immeuble mixte Confolens (16) 9 pièces 144 m²
à 22 km de Saint-Junien
bien'ici
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Duplex 6 pièces 153 m²
472 500 € Pro 3 088 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 6 pièces 153 m²
à 27 km de Saint-Junien
leboncoin
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Appartement 348 m²
230 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 348 m²
à 27 km de Saint-Junien
Etre Proprio
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Immeuble 141 m²
139 900 € Pro 992 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 141 m²
à 27 km de Saint-Junien
SeLoger
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Local 155 m² LIMOGES
306 880 € Pro 1 980 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 155 m²
à 27 km de Saint-Junien
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 96 m²
89 900 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 4 pièces 96 m²
à 27 km de Saint-Junien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Limoges centre Immeuble
365 000 € Pro 745 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 490 m²
à 27 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Immeuble 54 m²
176 714 € Pro 3 272 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 54 m²
à 27 km de Saint-Junien
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble vacant d'environ 140 m² - Limoges -
275 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 130 m²
à 27 km de Saint-Junien
Cession Pme
Cession Pme
Vente immeuble commercial de 1400m² à Limoges
670 400 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 1400 m²
à 27 km de Saint-Junien
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 1 400 m²
670 400 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 1400 m²
à 27 km de Saint-Junien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1400 m²
670 400 € Pro 479 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 1400 m²
à 27 km de Saint-Junien
iad France
iad France
Immeuble 240 m²
395 000 € Pro 1 646 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 240 m²
à 27 km de Saint-Junien
Efficity
Efficity
Vente immeuble en centre ville de Limoges
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 140 m²
à 27 km de Saint-Junien
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 140 m²
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 140 m²
à 27 km de Saint-Junien
leboncoin
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Local commercial 800 m²
830 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 800 m²
à 27 km de Saint-Junien
leboncoin
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Locaux/Biens immobiliers
895 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Limoges (87)
à 27 km de Saint-Junien
ParuVendu
ParuVendu
Local 1 122 m²
895 000 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 1122 m²
à 27 km de Saint-Junien
leboncoin
leboncoin
Bureaux 3 pièces 228 m²
305 200 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 3 pièces 228 m²
à 27 km de Saint-Junien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 348 m²
230 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble mixte Limoges (87) 348 m²
à 27 km de Saint-Junien
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 177 m²
55 000 € Pro 311 €/m²
Vente Immeuble mixte Bellac (87) 11 pièces 177 m²
à 28 km de Saint-Junien
leboncoin
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Immeuble rénové avec ancien commerce et appartement
212 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble mixte Availles-Limouzine (86) 6 pièces 186 m²
à 33 km de Saint-Junien
bien'ici
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Immeuble beaux volumes à vendre à Compreignac
119 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Compreignac (87) 302 m²
à 33 km de Saint-Junien
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 302 m²
119 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Compreignac (87) 302 m²
à 33 km de Saint-Junien
Orpi
Orpi
Bâtiment 302 m²
119 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Compreignac (87) 302 m²
à 33 km de Saint-Junien
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 302 m²
119 000 € Pro 394 €/m²
Vente Immeuble mixte Compreignac (87) 6 pièces 302 m²
à 33 km de Saint-Junien
Orpi
Orpi
Local commercial 85 m²
132 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble mixte Feytiat (87) 85 m²
à 33 km de Saint-Junien
Efficity
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Maison Commerce Centre Ville
79 000 € Particulier 284 €/m²
Vente Immeuble mixte Piégut-Pluviers (24) 5 pièces 278 m²
à 33 km de Saint-Junien
Top Annonces
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Appartement 9 pièces 194 m²
71 500 € Pro 369 €/m²
Vente Immeuble mixte Rancon (87) 9 pièces 194 m²
à 34 km de Saint-Junien
leboncoin
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Maison 7 pièces 149 m²
71 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble mixte Rancon (87) 7 pièces 149 m²
à 34 km de Saint-Junien
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 300 m²
109 900 € Pro 366 €/m²
Vente Immeuble mixte Chasseneuil-sur-Bonnieure (16) 10 pièces 300 m²
à 35 km de Saint-Junien
Efficity
Efficity
Un investissement solide au coeur du Dorat
47 400 € Pro 365 €/m²
Vente Immeuble mixte Le Dorat (87) 130 m²
à 38 km de Saint-Junien
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 7 pièces 251 m²
120 000 € Pro 478 €/m²
Vente Immeuble mixte Razès (87) 7 pièces 251 m²
à 38 km de Saint-Junien
Orpi
Orpi
Immeuble 262 m²
291 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbron (16) 262 m²
à 39 km de Saint-Junien
SeLoger
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Immeuble 114 m²
66 700 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble mixte Montbron (16) 114 m²
à 39 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Immeuble 300 m²
199 000 € Pro 663 €/m²
Vente Immeuble mixte Ladignac-le-Long (87) 300 m²
à 39 km de Saint-Junien
Century21
Century21
Maison🏠 avec local commercial
195 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble mixte La Coquille (24) 6 pièces 150 m²
à 40 km de Saint-Junien
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 147 m²
103 500 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble mixte Ambazac (87) 3 pièces 147 m²
à 40 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Immeuble à rentabilité
250 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest-Taurion (87) 200 m²
à 40 km de Saint-Junien
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 68 m²
229 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Priest-Taurion (87) 5 pièces 68 m²
à 40 km de Saint-Junien
iad France
iad France
Maison de village 10 pièces 315 m²
65 000 € Pro 206 €/m²
Vente Immeuble mixte Nontron (24) 10 pièces 315 m²
à 43 km de Saint-Junien
leboncoin
leboncoin
La Rochefoucauld. Immeuble avec magasin et appartement
210 770 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 6 pièces 153 m²
à 45 km de Saint-Junien
Etre Proprio
Etre Proprio
La Rochefoucauld. Immeuble avec magasin et appartement
210 770 € Pro 1 378 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 6 pièces 153 m²
à 45 km de Saint-Junien
optimhome
optimhome
Local La Rochefoucauld En Angoumois
109 000 € Pro
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16)
à 45 km de Saint-Junien
leboncoin
leboncoin
Immeuble 145 m²
161 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 145 m²
à 45 km de Saint-Junien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 268 m²
213 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble mixte La Rochefoucauld-en-Angoumois (16) 268 m²
à 45 km de Saint-Junien
Human Immobilier
Human Immobilier
Idéal investisseur.
92 000 € Pro 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Jory-de-Chalais (24) 267 m²
à 45 km de Saint-Junien
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 828 m² Javerlhac et la Chapelle Saint Robert
192 600 € Pro 852 €/m²
Vente Immeuble mixte Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert (24) 226 m²
à 46 km de Saint-Junien
leboncoin
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Maison 9 pièces 180 m²
77 400 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble mixte Charroux (86) 9 pièces 180 m²
à 46 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Immeuble 51 m²
55 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Immeuble mixte Lathus-Saint-Rémy (86) 51 m²
à 46 km de Saint-Junien
iad France
iad France
Immeuble 285 m²
139 900 € Pro 491 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87) 285 m²
à 47 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier avec pas de porte
40 000 € Particulier 351 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87) 3 pièces 114 m²
à 47 km de Saint-Junien
leboncoin
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Appartement 1 pièce
150 500 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87) 1 pièces
à 47 km de Saint-Junien
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 122 m²
97 000 € Pro 795 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87) 122 m²
à 47 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Immeuble 195 m²
150 500 € Pro 772 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87) 195 m²
à 47 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 140 m²
169 500 € Pro 1 211 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87) 5 pièces 140 m²
à 47 km de Saint-Junien
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Saint-Yrieix-la-Perche   161000€
161 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Saint-Yrieix-la-Perche (87)
à 47 km de Saint-Junien
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble d'environ 110 m2
148 000 € Pro 1 345 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Léonard-de-Noblat (87) 110 m²
à 48 km de Saint-Junien
Properstar
Properstar
Immeuble 15 pièces 311 m²
67 000 € Pro 215 €/m²
Vente Immeuble mixte Usson-du-Poitou (86) 15 pièces 311 m²
à 50 km de Saint-Junien
Efficity
Efficity
Immeuble 6 pièces 177 m²
104 800 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Usson-du-Poitou (86) 6 pièces 177 m²
à 50 km de Saint-Junien
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Coussac Bonneval immeuble - ancien magasin et appartement F3
60 000 € Pro 420 €/m²
Vente Immeuble mixte Coussac-Bonneval (87) 4 pièces 143 m²
à 52 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport à Civray
124 000 € Pro 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Civray (86) 3 pièces 257 m²
à 54 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Maison Civray
90 000 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble mixte Civray (86) 3 pièces 141 m²
à 54 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 200 m²
60 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauviat-sur-Vige (87) 6 pièces 200 m²
à 55 km de Saint-Junien
iad France
iad France
GRANDE MAISON 10 pièces SAUVIAT SUR VIGE (87)
49 500 € Pro 278 €/m²
Vente Immeuble mixte Sauviat-sur-Vige (87) 10 pièces 178 m²
à 55 km de Saint-Junien
optimhome
optimhome
A vendre Appartement, studio et local commercial
60 500 € Particulier 605 €/m²
Vente Immeuble mixte Mansle (16) 6 pièces 100 m²
à 55 km de Saint-Junien
leboncoin
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Immeuble Situé En Centre-Ville De Ruffec Avec Local / Bureaux Au RDC. Possibilité Appartement A L'Et
42 000 € Pro 477 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruffec (16) 5 pièces 88 m²
à 56 km de Saint-Junien
bien'ici
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CENTRE DE RUFFEC
58 850 € Pro 467 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruffec (16) 126 m²
à 56 km de Saint-Junien
bien'ici
bien'ici
Immeuble d'environ 35 m2
48 000 € Pro
Vente Immeuble mixte Linards (87)
à 56 km de Saint-Junien
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre à Fursac
153 700 € Pro
Vente Immeuble mixte Fursac (23) 6 pièces
à 56 km de Saint-Junien
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 112 m²
159 900 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Germain-les-Belles (87) 112 m²
à 57 km de Saint-Junien
leboncoin
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🏡 EXCEPTIONNEL INVESTISSEUR - Immeuble avec fort potentiel de division et création locative
159 900 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble mixte Ruelle-sur-Touvre (16) 8 pièces 158 m²
à 57 km de Saint-Junien
leboncoin
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Maison 6 pièces 104 m²
60 000 € Pro 577 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Secondin (86) 6 pièces 104 m²
à 57 km de Saint-Junien
Efficity
Efficity
Opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Secondin - Immeuble mixte commerce & habitation
118 560 € Pro 515 €/m²
Vente Immeuble mixte Saint-Secondin (86) 6 pièces 230 m²
à 57 km de Saint-Junien
Properstar
Properstar
Immeuble 5 pièces 76 m²
117 000 € Pro 1 539 €/m²
Vente Immeuble mixte La Souterraine (23) 5 pièces 76 m²
à 58 km de Saint-Junien
leboncoin
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Maison/Immeuble de rapport
230 000 € Particulier 885 €/m²
Vente Immeuble mixte La Souterraine (23) 10 pièces 260 m²
à 58 km de Saint-Junien
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Junien

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 415 habitants (2023)
Santé 240 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 380 équipements BPE

Santé à Saint-Junien

Source assurance maladie :52 médecins généralistes, 179 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Saint-Junien

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Brice-sur-Vienne, St-Junien.

Sécurité à Saint-Junien

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 82 (7,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 71 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 58 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 44 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Junien

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :123 commerces, 211 services aux particuliers, 41 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble mixte Saint-Junien

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Saint-Junien pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saint-Junien est une commune dynamique de la Haute-Vienne, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Avec une population d'environ 10 657 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts. La ville est célèbre pour son industrie du cuir et ses gants de luxe, ce qui lui confère un certain prestige. Son emplacement en Nouvelle-Aquitaine permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Limoges ou Angoulême. Saint-Junien offre ainsi un compromis idéal entre vie urbaine et tranquillité.

Quels types de biens et tendances observe-t-on sur le marché immobilier de Saint-Junien ?

Le marché immobilier de Saint-Junien est varié, offrant des maisons traditionnelles, des pavillons modernes et des appartements en centre-ville. Les prix y sont généralement plus abordables que dans les grandes agglomérations, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La demande est soutenue par ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie tout en restant à proximité de Limoges. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en réponse à une recherche accrue de confort et de nature.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Saint-Junien ?

Saint-Junien dispose de nombreuses commodités pour ses habitants, incluant des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, et plusieurs supermarchés. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les localités voisines. Sur le plan de la santé, la ville est équipée d'un hôpital et de plusieurs cabinets médicaux. Les résidents peuvent également profiter de complexes sportifs, de piscines et de bibliothèques, enrichissant ainsi le cadre de vie local.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Junien ?

À Saint-Junien, les quartiers résidentiels sont divers et répondent à divers besoins. Le centre-ville est apprécié pour son accès facile aux commerces et services ainsi que pour son ambiance animée. Les zones périphériques, telles que les quartiers de La Glane ou de La Borie, offrent quant à elles plus de calme et de verdure, attirant les familles en quête de tranquillité. Ces zones bénéficient également de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui en fait des lieux de vie prisés pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel agréable.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.