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Tous les immeubles à vendre à Boulogne-sur-Mer (62)

Immeuble 214 m²
279 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Immeuble Boulogne-sur-Mer (62) 214 m²
Immonot
Immonot
Maison 8 pièces 256 m²
950 000 € Pro 3 711 €/m²
Vente Immeuble Étaples (62) 8 pièces 256 m²
à 23 km de Boulogne-sur-Mer
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Commerce 290 m²
108 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Calais (62) 290 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
immoRegion
immoRegion
Local 290 m² CALAIS
108 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Calais (62) 290 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 228 m²
173 900 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble Calais (62) 10 pièces 228 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
bsk
bsk
Bureaux 608 m²
499 200 € Pro 821 €/m²
Vente Immeuble Calais (62) 608 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 270 m²
260 000 € Pro 963 €/m²
Vente Immeuble Calais (62) 270 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
LeSiteImmo
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Immeuble 300 m²
130 000 € Pro 433 €/m²
Vente Immeuble Calais (62) 300 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 450 m²
175 000 € Pro 389 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (62) 450 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 418 m²
2 300 000 € Pro 5 502 €/m²
Vente Immeuble Montreuil (62) 418 m²
à 31 km de Boulogne-sur-Mer
Luxury Estate
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Immeuble 2 pièces
175 350 € Pro
Vente Immeuble Longuenesse (62) 2 pièces
à 45 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
208 500 € Pro 1 580 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 5 pièces 132 m²
à 47 km de Boulogne-sur-Mer
Immonot
Immonot
Immeuble 180 m²
266 247 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 180 m²
à 47 km de Boulogne-sur-Mer
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
SAINT-OMER – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ
156 500 € Pro 2 236 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 70 m²
à 47 km de Boulogne-sur-Mer
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
265 001 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 7 pièces 180 m²
à 47 km de Boulogne-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
119 000 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble Isbergues (62) 200 m²
à 61 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 330 m²
1 050 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble Dunkerque (59) 330 m²
à 62 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 180 m²
375 480 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble Dunkerque (59) 180 m²
à 62 km de Boulogne-sur-Mer
Immonot
Immonot
Immeuble 504 m²
869 200 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble Dunkerque (59) 504 m²
à 62 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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ST-POL-SUR-TERNOISE : IMMEUBLE DE RAPPORT
335 680 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 10 pièces 320 m²
à 65 km de Boulogne-sur-Mer
Côté Particuliers
Côté Particuliers
AUCHEL immeuble +/-260m²
55 000 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble Auchel (62) 260 m²
à 65 km de Boulogne-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Maison 2 pièces 163 m²
179 350 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble West-Cappel (59) 2 pièces 163 m²
à 67 km de Boulogne-sur-Mer
SeLoger
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Maison 4 pièces 93 m²
265 000 € Pro 2 849 €/m²
Vente Immeuble Abbeville (80) 4 pièces 93 m²
à 71 km de Boulogne-sur-Mer
bien'ici
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Immeuble 480 m²
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble Houdain (62) 480 m²
à 72 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Immeuble 480 m²
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble Béthune (62) 480 m²
à 77 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 171 m²
156 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble Aubigny-en-Artois (62) 171 m²
à 81 km de Boulogne-sur-Mer
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local 143 m² Avesnes-le-Comte
55 000 € Pro 385 €/m²
Vente Immeuble Avesnes-le-Comte (62) 143 m²
à 82 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
70 000 € Pro 333 €/m²
Vente Immeuble Gamaches (80) 10 pièces 210 m²
à 83 km de Boulogne-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 370 m²
153 700 € Pro 415 €/m²
Vente Immeuble Marœuil (62) 8 pièces 370 m²
à 90 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Arras 703m² 737000€
737 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble Arras (62) 703 m²
à 96 km de Boulogne-sur-Mer
bien'ici
bien'ici
Immeuble 6 pièces 145 m²
465 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Lambersart (59) 6 pièces 145 m²
à 100 km de Boulogne-sur-Mer
SeLoger
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Immeuble 570 m²
239 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble Libercourt (62) 570 m²
à 102 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 1300 m²
1 102 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble Amiens (80) 1300 m²
à 104 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 1200 m²
1 550 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble Amiens (80) 2 pièces 1200 m²
à 104 km de Boulogne-sur-Mer
Orpi
Orpi
IMMEUBLE A VENDRE
50 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble Grandcourt (80) 82 m²
à 106 km de Boulogne-sur-Mer
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment 82 m²
50 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble Grandcourt (80) 82 m²
à 106 km de Boulogne-sur-Mer
leboncoin
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Immeuble 326 m²
254 500 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble Albert (80) 326 m²
à 110 km de Boulogne-sur-Mer
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Boulogne-sur-Mer

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 539 habitants (2023)
Santé 867 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 952 équipements BPE

Santé à Boulogne-sur-Mer

Source assurance maladie :169 médecins généralistes, 21 spécialistes, 653 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Boulogne-sur-Mer

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulogne-Ville, Boulogne-Tintelleries, Wimille-Wimereux.

Sécurité à Boulogne-sur-Mer

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 694 (17,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 693 (17,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 467 (11,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 410 (10,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 371 (9,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Boulogne-sur-Mer

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :270 commerces, 591 services aux particuliers, 71 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Boulogne-sur-Mer

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Boulogne-sur-Mer pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Boulogne-sur-Mer est une ville côtière située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Avec une population de 44 865 habitants, elle attire par son charme maritime et son riche patrimoine historique. La ville est connue pour son port de pêche, le plus important de France, et pour Nausicaá, le plus grand aquarium d'Europe. Boulogne-sur-Mer offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et son centre-ville animé. C'est une destination prisée par ceux qui recherchent un environnement dynamique tout en bénéficiant de la proximité de la mer.

Quel est le marché immobilier local à Boulogne-sur-Mer ?

Le marché immobilier à Boulogne-sur-Mer est diversifié, offrant un large éventail de biens adaptés à tous les budgets. Les appartements en centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commodités et leur vue sur la mer. Les maisons individuelles sont également présentes, notamment dans les quartiers résidentiels comme Saint-Martin. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à d'autres villes côtières. La demande est soutenue par la population locale et les investisseurs qui voient en Boulogne-sur-Mer une ville en plein développement. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les rénovations de biens anciens, notamment dans la Vieille Ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire. En termes de santé, Boulogne-sur-Mer possède plusieurs établissements médicaux et un hôpital. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées. Le centre commercial de La Liane et les commerces de proximité offrent une grande diversité de magasins. Enfin, les activités culturelles et sportives sont variées, avec des équipements comme la patinoire et le théâtre municipal.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Boulogne-sur-Mer ?

Boulogne-sur-Mer présente plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de la Vieille Ville, avec ses rues pavées et ses remparts, offre un cadre historique unique. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers de Bréquerecque et Damrémont sont également populaires, offrant un bon compromis entre vie urbaine et espaces verts. Pour un cadre plus résidentiel et calme, le quartier de Saint-Martin est une option à considérer, avec ses maisons familiales et ses écoles à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.