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15 immeubles à vendre en Haute-Garonne (31)

Immeuble 6 pièces 160 m²
99 500 € Pro 622 €/m²
Vente Immeuble Villemur-sur-Tarn (31) 6 pièces 160 m²
LaForêt
LaForêt
Bien immobilier de rendement Vente Toulouse 180m² 594000€
594 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 180 m²
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE TERTIAIRE QUALITATIF INDÉPENDANT
3 100 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble L'Union (31) 1200 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 281 m²
530 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 281 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble au coeur d'Aspet, fort potentiel
55 000 € Pro 393 €/m²
Vente Immeuble Aspet (31) 6 pièces 140 m²
Safti
Safti
Immeuble 13 pièces 216 m²
660 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble Balma (31) 13 pièces 216 m²
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 130 m²
270 000 € Particulier 2 077 €/m²
Vente Immeuble Carbonne (31) 6 pièces 130 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 650 m²
1 100 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 650 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble 242 m²
525 000 € Pro 2 169 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 242 m²
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre Toulouse
530 000 € Pro 2 325 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 228 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 4779 m²
2 096 000 € Pro 439 €/m²
Vente Immeuble Toulouse (31) 4779 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble TERTIAIRE Fronton
349 000 € Pro 1 662 €/m²
Vente Immeuble Fronton (31) 10 pièces 210 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Rare sur le secteur : Immeuble de rapport locatif espaces bureaux sur 2 étages
330 500 € Pro 1 836 €/m²
Vente Immeuble Rieux-Volvestre (31) 10 pièces 180 m²
Safti
Safti
Investissez rentable à 30m de la place du Cap'
567 000 € Pro
Vente Immeuble Toulouse (31) 4 pièces
bien'ici
bien'ici
Loft 4 pièces 270 m²
220 000 € Pro 815 €/m²
Vente Immeuble Revel (31) 4 pièces 270 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Haute-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/10/2026.

Prix médian à la vente
1 857 €/m² -2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 187 – 2 850 €/m² · 1 921 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 2 753 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 948 €/m² 16 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 403 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 839 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 248 €/m² 8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 628 €/m² —
Annonces actives 5 024
Nouvelles sur 30 j 1 693
-3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Haute-Garonne
436 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ariège
133 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gers
167 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hautes-Pyrénées
200 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tarn-et-Garonne
174 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tarn
298 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aude
421 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lot-et-Garonne
344 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Orientales
457 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Atlantiques
235 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lot
201 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aveyron
236 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Landes
219 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Dordogne
511 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hérault
689 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gironde
819 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Corrèze
242 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cantal
108 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lozère
53 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente
298 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Haute-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Haute-Garonne ?

La Haute-Garonne est située dans le sud-ouest de la France, au cœur de la région Occitanie. Le département bénéficie d'une grande diversité géographique avec les Pyrénées au sud, des plaines fertiles et une multitude de rivières. Toulouse, la capitale régionale, offre un cadre de vie dynamique avec un riche patrimoine culturel et architectural. Les espaces naturels, tels que le parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat y est doux et agréable, avec des influences océaniques et méditerranéennes.

Comment se porte le marché immobilier en Haute-Garonne ?

Le marché immobilier en Haute-Garonne est dynamique, particulièrement à Toulouse, où la demande reste soutenue. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Toulouse est plus élevé que dans le reste du département. Cependant, des opportunités existent dans les villes périphériques comme Blagnac et Colomiers, qui offrent des prix plus abordables. Le marché locatif est également actif, grâce à une population étudiante importante et un bassin d'emploi attractif. Les biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons avec jardin en périphérie.

Quels sont les avantages de vivre en Haute-Garonne ?

Vivre en Haute-Garonne présente de nombreux avantages. Le département est un pôle économique majeur, notamment dans les secteurs de l'aéronautique et de l'espace, avec de grandes entreprises comme Airbus. La qualité de vie est renforcée par un riche patrimoine culturel, une gastronomie locale réputée et de nombreux événements culturels et sportifs. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Toulouse et un réseau de trains vers les grandes villes françaises. Le tourisme est également un atout, avec des sites comme la Cité de l'Espace et les stations de ski pyrénéennes à proximité.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Haute-Garonne ?

Toulouse est sans conteste la principale ville et zone d'attractivité immobilière du département. Elle est connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. D'autres villes comme Colomiers, Blagnac et Muret sont également attractives, notamment pour leur proximité avec la métropole toulousaine et leurs infrastructures modernes. Ces villes bénéficient d'un bon réseau de transports en commun et proposent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.