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14 immeubles à vendre en Loire-Atlantique (44)

Immeuble 485 m²
284 000 € Pro 586 €/m²
Vente Immeuble Treillières (44) 485 m²
Century21
Century21
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 479 m²
Cession Pme
Cession Pme
Un très bel emplacement
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 17 pièces 479 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Un très bel emplacement
525 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble Châteaubriant (44) 479 m²
ParuVendu
ParuVendu
Bureau 172 m²
210 000 € Pro 1 221 €/m²
Vente Immeuble Paimbœuf (44) 172 m²
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 83 m²
396 080 € Pro 4 772 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 5 pièces 83 m²
Ouest France
Ouest France
Vente Bureaux Nantes 44000
1 100 000 € Pro 3 323 €/m²
Vente Immeuble Nantes (44) 331 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble 3601 m²
1 890 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble Blain (44) 3601 m²
Ouest France
Ouest France
Hôtel 10 pièces 219 m²
790 000 € Pro 3 607 €/m²
Vente Immeuble Pornichet (44) 10 pièces 219 m²
Properstar
Properstar
Maison 8 pièces 208 m²
519 750 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble Saint-Nazaire (44) 8 pièces 208 m²
SeLoger
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IMMEUBLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET APPARTEMENT DANS LE CENTRE VILLE DE DIVATTE SUR LOIRE
455 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble Divatte-sur-Loire (44) 10 pièces 295 m²
ParuVendu
ParuVendu
"Spécial investissement locatif" Immeuble mixte bureaux et Logements
499 900 € Pro 3 649 €/m²
Vente Immeuble Saint-Herblain (44) 8 pièces 137 m²
L'Adresse
L'Adresse
Immeuble 176 m²
248 400 € Pro 1 411 €/m²
Vente Immeuble Saint-Brevin-les-Pins (44) 176 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 166 m²
545 000 € Pro 3 283 €/m²
Vente Immeuble Couëron (44) 7 pièces 166 m²
Efficity
Efficity

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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 983 €/m² +2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 327 – 2 900 €/m² · 1 991 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 1 774 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 051 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 477 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 703 €/m² —
Bien immobilier de rendement 1 997 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 250 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 4 039
Nouvelles sur 30 j 1 116
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Loire-Atlantique
317 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vendée
351 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Maine-et-Loire
268 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ille-et-Vilaine
222 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Morbihan
366 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mayenne
119 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Deux-Sèvres
226 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Côtes-d'Armor
325 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sarthe
191 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Indre-et-Loire
254 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vienne
283 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente-Maritime
640 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Orne
205 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Manche
237 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Finistère
381 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Calvados
304 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loir-et-Cher
164 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente
317 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Indre
142 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Eure-et-Loir
165 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.