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Vente Immeuble Lyon (69) 5 pièces 102 m²

Human Immobilier il y a 4 sem

Bien immobilier de rendement Vente Lyon 125970€

125 970 € Pro

Vente Immeuble Lyon (69)

SeLoger il y a 3 mois

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Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente

2 574 €/m² +1.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 540 – 3 803 €/m² · 1 247 annonces analysées

Loyer médian demandé

19 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 14 – 25 €/m²/mois · 1 547 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 105 €/m²	20 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 021 €/m²	—
Bureau et espace de travail	3 985 €/m²	19 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	—	10 €/m²/mois

Annonces actives 2 872

Nouvelles sur 30 j 877

+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 7e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement

2 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 3e Arrondissement

5 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 5e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 4e Arrondissement

4 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Lyon 9e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 16e Arrondissement

9 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 15e Arrondissement

23 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 13e Arrondissement

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 14e Arrondissement

12 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 3e Arrondissement

25 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 12e Arrondissement

3 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement

16 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 1er Arrondissement

14 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 5e Arrondissement

6 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 6e Arrondissement

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 7e Arrondissement

11 annonces

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 11e Arrondissement

8 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Lyon 7e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 7e arrondissement de Lyon ?

Le 7e arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et en pleine évolution, attirant de nombreux jeunes professionnels et étudiants. Situé à proximité du centre-ville, il offre un mélange éclectique de bâtiments modernes et de constructions plus anciennes. Les rues sont animées et regorgent de cafés, de restaurants et de lieux culturels. L'ambiance y est cosmopolite, avec une population diversifiée. Le quartier est également réputé pour ses espaces verts, tels que le parc Blandan, qui en font un lieu agréable pour se promener et se détendre.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 7e arrondissement de Lyon ?

Le 7e arrondissement de Lyon est riche en commodités et services, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Il abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des institutions d'enseignement supérieur comme l'Université Lyon 2. Le quartier est également bien pourvu en infrastructures médicales, avec de nombreux médecins et pharmacies. Les résidents peuvent profiter de nombreux commerces, restaurants et marchés, ainsi que de plusieurs centres sportifs et complexes de loisirs. Les espaces verts, tels que le parc de Gerland, offrent des opportunités pour les activités de plein air.

Quels types de biens immobiliers sont disponibles dans le 7e arrondissement de Lyon ?

Le marché immobilier du 7e arrondissement de Lyon propose une large gamme de biens, adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, mais aussi des logements dans des immeubles plus anciens, souvent rénovés. Les studios et les appartements T2 sont particulièrement prisés par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les familles peuvent opter pour des appartements plus grands ou même des maisons de ville. La diversité architecturale du quartier offre de nombreuses options pour ceux qui cherchent à s'installer à Lyon.

Quels sont les avantages de vivre dans le 7e arrondissement de Lyon ?

Vivre dans le 7e arrondissement de Lyon présente de nombreux avantages, notamment sa proximité avec le centre-ville et ses excellentes liaisons de transport. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, incluant métro, tramway et bus, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres parties de la ville. Il offre également une grande variété de services et de commerces, allant des supermarchés aux boutiques locales. Le quartier est également apprécié pour sa vie culturelle, avec de nombreux événements et activités organisés tout au long de l'année.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.