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Tous les immeubles à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

Bureau et appartement rue Barjot quartier Libération
195 000 € Particulier 1 477 €/m²
Vente Immeuble Cholet (49) 5 pièces 132 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 99 m²
138 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Cholet 315m² 426400€
426 400 € Pro 1 354 €/m²
Vente Immeuble Cholet (49) 315 m²
Properstar
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Immeuble 512 m²
471 750 € Pro 921 €/m²
Vente Immeuble Saumur (49) 512 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
RARE Immeuble en MONOPROPRIETE Centre Ville de SAUMUR
630 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble Saumur (49) 525 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 99 m²
138 000 € Pro 1 394 €/m²
Vente Immeuble Lys-Haut-Layon (49) 99 m²
Properstar
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Maison 11 pièces 317 m²
117 800 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble Candé (49) 11 pièces 317 m²
Properstar
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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 492 €/m² +2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 984 – 2 349 €/m² · 835 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois -9.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 648 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 501 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 500 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 332 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 058 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 929 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 699
Nouvelles sur 30 j 567
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Maine-et-Loire
271 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Mayenne
119 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Indre-et-Loire
254 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Sarthe
191 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loire-Atlantique
319 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Deux-Sèvres
228 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vendée
350 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Vienne
285 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ille-et-Vilaine
219 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Loir-et-Cher
165 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Orne
205 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Indre
144 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente-Maritime
637 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Morbihan
365 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Eure-et-Loir
166 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Calvados
306 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Manche
238 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Haute-Vienne
302 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente
324 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Côtes-d'Armor
322 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.