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12 immeubles à vendre à Marseille 2e Arrondissement

A LOUER ou A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX ET COMMERCES - PLACE DE LA JOLIETTE
3 000 000 € Pro 5 566 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 539 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 20 pièces 600 m²
1 648 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 20 pièces 600 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 460 m²
1 500 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 460 m²
SeLoger
SeLoger
1 500 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 460 m²
BureauxLocaux
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L'INTEMPOREL - Immeuble de 350m2 - 13006
1 290 000 € Pro 3 686 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 10 pièces 350 m²
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Bureaux 1062 m² Marseille
2 500 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 1062 m²
leboncoin
leboncoin
À vendre immeuble de bureaux de 1062 m2 à rénover - 13008, M
2 500 000 € Pro 2 354 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 35 pièces 1062 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
L'INDEPENDANT
250 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 200 m²
bien'ici
bien'ici
Local 1 pièce 750 m²
790 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 1 pièces 750 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 1 pièce 750 m²
790 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 1 pièces 750 m²
SeLoger
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IMMEUBLE DE BUREAUX - GARAGE - QUARTIER EUROMED - 1230M²
1 150 000 € Pro 934 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 1231 m²
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 199 m²
550 000 € Pro 2 764 €/m²
Vente Immeuble Marseille (13) 8 pièces 199 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 381 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 468 – 3 404 €/m² · 1 213 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 237 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 940 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 100 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 673 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 843 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 521 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 535
Nouvelles sur 30 j 933
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Marseille 2e Arrondissement
16 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 1er Arrondissement
14 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 6e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 7e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 3e Arrondissement
24 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 5e Arrondissement
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 4e Arrondissement
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 8e Arrondissement
9 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 12e Arrondissement
3 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 14e Arrondissement
12 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 10e Arrondissement
14 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 15e Arrondissement
24 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 13e Arrondissement
11 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 11e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 9e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Marseille 16e Arrondissement
8 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 8e Arrondissement
6 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 7e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 2e Arrondissement
2 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lyon 3e Arrondissement
6 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Marseille 2e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 2e arrondissement de Marseille ?

Le 2e arrondissement de Marseille est un secteur dynamique et en pleine transformation, englobant des quartiers historiques comme le Panier, qui est le plus ancien de la ville. L'ambiance y est à la fois authentique et cosmopolite, avec un mélange de traditions marseillaises et de modernité. On y trouve des rues pittoresques, des places animées et des vues imprenables sur le Vieux-Port. Ce quartier séduit par son charme typiquement méditerranéen et son atmosphère conviviale.

Comment se porte le marché immobilier dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 2e arrondissement de Marseille est varié et en évolution. On y trouve un mélange d'appartements anciens rénovés au charme historique et de constructions modernes. Les prix peuvent varier en fonction de la localisation et du type de bien, mais ils restent attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le profil des habitants est diversifié, allant des familles aux jeunes professionnels, attirés par la proximité des services et la qualité de vie. L'arrondissement est perçu comme un secteur à fort potentiel de valorisation.

Quels sont les avantages de vivre dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 2e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. Sa localisation centrale permet un accès facile aux principales attractions de la ville ainsi qu'aux zones d'affaires. Le quartier bénéficie d'une vie culturelle dynamique, avec de nombreux événements tout au long de l'année. La proximité du Vieux-Port offre un cadre de vie agréable et la possibilité de profiter d'une promenade en bord de mer. De plus, le quartier est en pleine rénovation, ce qui attire des investissements et améliore constamment les infrastructures.

Quelles commodités et services sont disponibles dans le 2e arrondissement de Marseille ?

Le 2e arrondissement de Marseille offre une multitude de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment avec des lignes de bus et le métro qui relie facilement aux autres parties de la ville. Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires de différents niveaux. Le quartier est également riche en activités culturelles avec des musées et théâtres à proximité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.