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Tous les immeubles à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques (64)

Immeuble 170 m²
340 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble Pau (64) 170 m²
leboncoin
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IMMEUBLE coeur de ville PAU
441 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble Pau (64) 450 m²
bien'ici
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Immeuble de caractère – Centre historique de Salies-de-Béarn
117 000 € Pro 488 €/m²
Vente Immeuble Salies-de-Béarn (64) 9 pièces 240 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 18 pièces 800 m²
472 500 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble Larceveau-Arros-Cibits (64) 18 pièces 800 m²
Era
Era
Larceveau Arros Cibits - Vente Immeuble - ancien Hôtel
472 500 € Pro 591 €/m²
Vente Immeuble Larceveau-Arros-Cibits (64) 18 pièces 800 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Pyrénées-Atlantiques : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/10/2026.

Prix médian à la vente
1 799 €/m² -2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 153 – 3 153 €/m² · 1 008 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 737 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 833 €/m² 16 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 647 €/m² —
Hotellerie et restauration 2 000 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 532 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 197 €/m² 8 €/m²/mois
Annonces actives 1 952
Nouvelles sur 30 j 539
-18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Atlantiques
213 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Landes
204 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hautes-Pyrénées
197 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gers
155 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Haute-Garonne
418 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lot-et-Garonne
347 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gironde
774 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tarn-et-Garonne
159 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ariège
141 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Dordogne
492 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tarn
277 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lot
194 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aude
407 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente
279 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente-Maritime
602 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Orientales
423 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aveyron
214 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Corrèze
236 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Haute-Vienne
272 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cantal
100 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Pyrénées-Atlantiques

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Pyrénées-Atlantiques ?

Les Pyrénées-Atlantiques offrent un cadre de vie exceptionnel grâce à leur diversité géographique. Le département est bordé par l'océan Atlantique à l'ouest et par les montagnes des Pyrénées au sud. Cette situation géographique unique permet de profiter à la fois de plages magnifiques et de paysages montagneux idéaux pour les activités de plein air. Le climat y est doux et océanique, favorisant une qualité de vie agréable. Les Pyrénées-Atlantiques sont également riches en traditions culturelles et gastronomiques, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Le marché immobilier des Pyrénées-Atlantiques est dynamique et varié. Les prix peuvent varier considérablement selon les zones, avec des biens souvent plus chers sur la côte, notamment à Biarritz et Saint-Jean-de-Luz. Pau offre des options plus abordables tout en restant attractive. Le département attire de nombreux acheteurs, tant pour des résidences principales que secondaires. La demande est forte pour les appartements modernes et les maisons traditionnelles basques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés offrant des espaces extérieurs et une connexion à la nature.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Pyrénées-Atlantiques ?

Vivre dans les Pyrénées-Atlantiques présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs comme l'aéronautique, le tourisme et l'agriculture. La qualité de vie y est élevée grâce à un environnement naturel préservé et une offre culturelle riche. Les Pyrénées-Atlantiques disposent de bonnes infrastructures de transport, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Le tourisme est également un atout majeur, avec des destinations populaires telles que Biarritz et le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, qui attirent des visiteurs du monde entier.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Pyrénées-Atlantiques ?

Dans les Pyrénées-Atlantiques, les principales villes d'attractivité immobilière comprennent Pau, Bayonne et Biarritz. Pau, capitale du Béarn, est reconnue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Bayonne, avec son charme basque, est dynamique et bien connectée. Biarritz est une station balnéaire prisée pour ses plages et son ambiance chic. D'autres zones comme Anglet et Saint-Jean-de-Luz offrent également des opportunités intéressantes grâce à leur cadre de vie agréable et leur proximité avec l'océan Atlantique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.