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Tous les immeubles à vendre à Saint-Amand-Montrond (18)

Immeuble 265 m²
106 000 € Pro 400 €/m²
Vente Immeuble Saint-Amand-Montrond (18) 265 m²
Human Immobilier
Human Immobilier
44 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble Issoudun (36) 120 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
Immonot
Immonot
Maison 8 pièces 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble Issoudun (36) 8 pièces 160 m²
à 46 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 144 m²
61 000 € Pro 424 €/m²
Vente Immeuble Montmarault (03) 5 pièces 144 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
Orpi
Orpi
Immeuble 2395 m²
585 000 € Pro 244 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 2395 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 180 m²
63 000 € Pro 350 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 7 pièces 180 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Capifrance
Capifrance
Immeuble 260 m²
335 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Immeuble Nevers (58) 260 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble de rapport 112 m²
89 900 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble Déols (36) 112 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
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Immeuble à vendre (58)
399 500 € Pro 596 €/m²
Vente Immeuble La Charité-sur-Loire (58) 7 pièces 670 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
optimhome
optimhome
Appartement 6 pièces 129 m²
95 000 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble Decize (58) 6 pièces 129 m²
à 73 km de Saint-Amand-Montrond
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Immeuble de caractère en plein coeur de Romorantin-Lanthenay
319 000 € Pro 630 €/m²
Vente Immeuble Romorantin-Lanthenay (41) 506 m²
à 93 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 243 m²
180 000 € Pro 741 €/m²
Vente Immeuble Bourbon-Lancy (71) 8 pièces 243 m²
à 95 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE CARACTÈRE À BOURBON\-LANCY - PROJET PROFESSIONNEL ET
175 000 € Pro 1 094 €/m²
Vente Immeuble Bourbon-Lancy (71) 7 pièces 160 m²
à 95 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
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Immeuble 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
à 96 km de Saint-Amand-Montrond
Century21
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Maison 7 pièces 274 m²
500 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Immeuble Vichy (03) 7 pièces 274 m²
à 96 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Immeuble 660 m²
79 000 € Pro 120 €/m²
Vente Immeuble Bourganeuf (23) 660 m²
à 104 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
iad France
Bien immobilier de rendement Vente Thiers 8p 200m² 90000€
90 000 € Pro 450 €/m²
Vente Immeuble Thiers (63) 8 pièces 200 m²
à 124 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
IMMEUBLE DE BUREAUX - CENTRE-VILLE DE BLOIS - INVESTISSEMENT OU INSTALLATION D'ENTREPRISE
357 600 € Pro 2 573 €/m²
Vente Immeuble Blois (41) 9 pièces 139 m²
à 132 km de Saint-Amand-Montrond
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Appartement 54 m²
124 660 € Pro 2 309 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 54 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
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Immeuble à vendre à LIMOGES !
3 836 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 2436 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 4 pièces 172 m²
98 100 € Pro 570 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 4 pièces 172 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 300 m²
290 000 € Pro 967 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 300 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 431 m²
599 000 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 431 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Immeuble 130 m²
199 000 € Pro 1 531 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 130 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 240 m²
275 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble Limoges (87) 240 m²
à 138 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-Montrond

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 899 habitants (2023)
Santé 199 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Santé à Saint-Amand-Montrond

Source assurance maladie :188 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-Montrond

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-Montrond-Orval.

Sécurité à Saint-Amand-Montrond

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 76 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 42 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-Montrond

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :112 commerces, 167 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Saint-Amand-Montrond

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Amand-Montrond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Amand-Montrond est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 449 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont la Tour de Montrond et l'abbaye de Noirlac à proximité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Les espaces verts, les activités culturelles et les événements locaux contribuent à son attractivité, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond est relativement stable et attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. On y trouve divers types de biens, allant des maisons anciennes avec du charme aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés et entretenus. Cette accessibilité et diversité rendent le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond attrayant pour de nombreux profils.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Amand-Montrond pour les résidents ?

Saint-Amand-Montrond dispose d'un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A71, facilitant l'accès aux grandes villes. Les équipements sportifs, les centres culturels et les associations locales offrent de nombreuses activités pour les familles et les jeunes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, certains quartiers se démarquent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme ceux situés près de la campagne environnante, séduisent par leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones résidentielles autour du lac de Virlay offrent également un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques et des espaces pour les loisirs en plein air. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.