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Tous les immeubles à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Vente immeuble Montauban
495 000 € Pro 383 €/m²
Vente Immeuble Montauban (82) 1294 m²
bien'ici
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Maison 14 pièces 330 m²
218 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble Castelsarrasin (82) 14 pièces 330 m²
leboncoin
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Appartement Montauban 4 pièce(s) 120 m2
287 500 € Pro 2 396 €/m²
Vente Immeuble Montauban (82) 4 pièces 120 m²
bien'ici
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Immeuble de caractère EN TBE à usage locatif de 185m2 habitable
310 000 € Pro 1 676 €/m²
Vente Immeuble Saint-Antonin-Noble-Val (82) 7 pièces 185 m²
ParuVendu
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IMMEUBLE DE CARACTÈRE HYPER CENTRE
649 900 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble Montech (82) 1186 m²
bien'ici
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Marché immobilier à Tarn-et-Garonne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/10/2026.

Prix médian à la vente
1 227 €/m² +0.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 886 – 1 791 €/m² · 362 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +10 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 234 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 176 €/m² —
Commerce 1 227 €/m² 12 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 611 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 196 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 736
Nouvelles sur 30 j 214
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien immobilier de rendement Tarn-et-Garonne
176 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lot-et-Garonne
345 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lot
206 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gers
174 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Tarn
302 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Haute-Garonne
442 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Dordogne
518 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aveyron
236 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Ariège
137 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hautes-Pyrénées
201 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Aude
424 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Corrèze
243 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Gironde
830 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Cantal
109 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Landes
221 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Atlantiques
242 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Charente
306 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Hérault
693 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Lozère
52 annonces
Vente Bien immobilier de rendement Pyrénées-Orientales
461 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Tarn-et-Garonne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Tarn-et-Garonne ?

Le Tarn-et-Garonne, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés allant des plaines agricoles aux collines verdoyantes. Le département est traversé par deux rivières importantes, le Tarn et la Garonne, qui apportent une touche pittoresque et de nombreuses possibilités de loisirs nautiques. Avec une population d'environ 259 124 habitants, le Tarn-et-Garonne est apprécié pour son ambiance paisible et son environnement naturel, propice à la détente et aux activités de plein air.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Tarn-et-Garonne ?

Le marché immobilier du Tarn-et-Garonne est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent globalement abordables par rapport aux départements voisins, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés en périphérie des grandes villes, offrant plus d'espace et de tranquillité. Les transactions sont soutenues par une demande constante, notamment de la part des familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le Tarn-et-Garonne en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Tarn-et-Garonne bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs actifs tels que l'agriculture, l'industrie agroalimentaire et le commerce. Le département est bien desservi par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Toulouse. La qualité de vie y est reconnue pour sa douceur, avec un climat agréable et de nombreux espaces naturels. Les habitants profitent également d'une riche offre culturelle et touristique, allant des sites historiques aux festivals locaux. Cette combinaison de facteurs attire de nombreux nouveaux résidents chaque année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Tarn-et-Garonne ?

Montauban, la préfecture, est la principale ville du Tarn-et-Garonne et constitue le centre névralgique du marché immobilier du département. Elle offre une combinaison de charme historique et de commodités modernes. Moissac, connue pour son patrimoine architectural, est également prisée pour sa qualité de vie. Castelsarrasin, située à proximité du canal de Garonne, est une autre zone d'attractivité grâce à son cadre agréable et ses prix immobiliers compétitifs. Ces villes offrent un large éventail de biens immobiliers adaptés aux besoins des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.