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Tous les immeubles à vendre à Valenciennes (59)

Maison 13 pièces 310 m²
310 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble Valenciennes (59) 13 pièces 310 m²
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 310 m²
310 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble Valenciennes (59) 13 pièces 310 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 125 m²
291 500 € Pro 2 332 €/m²
Vente Immeuble Valenciennes (59) 125 m²
FNAIM
FNAIM
Immeuble/Bureaux Anzin 13 pièce(s) 386m2
370 000 € Pro 959 €/m²
Vente Immeuble Anzin (59) 13 pièces 386 m²
à 2 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Maison 413 m² MARLY
290 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble Marly (59) 413 m²
à 3 km de Valenciennes
leboncoin
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Un emplacement en centre-ville et un potentiel à exploiter : à vous d'imaginer la suite !
66 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble Denain (59) 95 m²
à 9 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Bâtiment à fort potentiel 4 pièces 200 m2
79 000 € Pro 395 €/m²
Vente Immeuble Condé-sur-l'Escaut (59) 4 pièces 200 m²
à 14 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 278 m²
265 000 € Pro 953 €/m²
Vente Immeuble Somain (59) 278 m²
à 17 km de Valenciennes
SeLoger
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Local commercial 3 pièces 585 m²
336 000 € Pro 574 €/m²
Vente Immeuble Cambrai (59) 3 pièces 585 m²
à 29 km de Valenciennes
SeLoger
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Appartement 1 350 m² à vendre à Douai (59500)
780 000 € Pro
Vente Immeuble Douai (59)
à 29 km de Valenciennes
Etre Proprio
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DOUAI HYPERCENTRE - IMMEUBLE 148 M² - PROFESSION LIBÉRALE OU PROJET 5 LOGEMENTS
175 700 € Pro 1 187 €/m²
Vente Immeuble Douai (59) 7 pièces 148 m²
à 29 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Bureaux 214 m²
240 000 € Pro 1 121 €/m²
Vente Immeuble Douai (59) 214 m²
à 29 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 237 m²
424 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble Douai (59) 237 m²
à 29 km de Valenciennes
iad France
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Bureaux 237 m²
424 000 € Pro 1 789 €/m²
Vente Immeuble Douai (59) 237 m²
à 29 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 90 m²
59 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble Maubeuge (59) 90 m²
à 33 km de Valenciennes
leboncoin
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Maison 9 pièces 310 m²
450 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble Baisieux (59) 9 pièces 310 m²
à 34 km de Valenciennes
leboncoin
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Maison 9 pièces 310 m²
450 000 € Pro 1 452 €/m²
Vente Immeuble Baisieux (59) 9 pièces 310 m²
à 34 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 570 m²
239 900 € Pro 421 €/m²
Vente Immeuble Libercourt (62) 570 m²
à 39 km de Valenciennes
leboncoin
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Demeure 10 pièces 321 m²
730 000 € Pro 2 274 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 10 pièces 321 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 214 m²
650 000 € Pro 3 037 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 214 m²
à 45 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces 476 m²
1 050 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 4 pièces 476 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble bourgeois secteur Place de la République
798 000 € Pro 3 855 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 8 pièces 207 m²
à 45 km de Valenciennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 75 m²
349 900 € Pro 4 665 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 75 m²
à 45 km de Valenciennes
SeLoger
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Vends immeuble - 100 m² - Lille 59800
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 100 m²
à 45 km de Valenciennes
Gens de confiance
Gens de confiance
Bâtiment 540 m²
1 309 250 € Pro 2 425 €/m²
Vente Immeuble Lille (59) 540 m²
à 45 km de Valenciennes
leboncoin
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Bureaux 1132 m² MARCQ-EN-BAROEUL
2 900 000 € Pro 2 562 €/m²
Vente Immeuble Marcq-en-Barœul (59) 1132 m²
à 46 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 661 m²
1 699 500 € Pro 2 571 €/m²
Vente Immeuble Saint-André-lez-Lille (59) 661 m²
à 47 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 145 m²
465 000 € Pro 3 207 €/m²
Vente Immeuble Lambersart (59) 6 pièces 145 m²
à 47 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Bien immobilier de rendement Vente Arras 703m² 737000€
737 000 € Pro 1 048 €/m²
Vente Immeuble Arras (62) 703 m²
à 53 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 370 m²
153 700 € Pro 415 €/m²
Vente Immeuble Marœuil (62) 8 pièces 370 m²
à 57 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 190 m²
139 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble Saint-Quentin (02) 190 m²
à 59 km de Valenciennes
iad France
iad France
Immeuble 14 pièces 325 m²
285 000 € Particulier 877 €/m²
Vente Immeuble Saint-Quentin (02) 14 pièces 325 m²
à 59 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 480 m²
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble Béthune (62) 480 m²
à 64 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
Immeuble 171 m²
156 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble Aubigny-en-Artois (62) 171 m²
à 65 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE A VENDRE
50 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble Grandcourt (80) 82 m²
à 66 km de Valenciennes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bâtiment 82 m²
50 000 € Pro 610 €/m²
Vente Immeuble Grandcourt (80) 82 m²
à 66 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 480 m²
360 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble Houdain (62) 480 m²
à 70 km de Valenciennes
leboncoin
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Local 143 m² Avesnes-le-Comte
55 000 € Pro 385 €/m²
Vente Immeuble Avesnes-le-Comte (62) 143 m²
à 70 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 326 m²
254 500 € Pro 781 €/m²
Vente Immeuble Albert (80) 326 m²
à 73 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
AUCHEL immeuble +/-260m²
55 000 € Pro 212 €/m²
Vente Immeuble Auchel (62) 260 m²
à 76 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 395 m²
265 000 € Pro 671 €/m²
Vente Immeuble Tergnier (02) 395 m²
à 79 km de Valenciennes
SeLoger
SeLoger
Maison 2 pièces 107 m²
109 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Immeuble Nesle (80) 2 pièces 107 m²
à 79 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Immeuble 200 m²
119 000 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble Isbergues (62) 200 m²
à 80 km de Valenciennes
leboncoin
leboncoin
ST-POL-SUR-TERNOISE : IMMEUBLE DE RAPPORT
335 680 € Pro 1 049 €/m²
Vente Immeuble Saint-Pol-sur-Ternoise (62) 10 pièces 320 m²
à 83 km de Valenciennes
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble de caractère à fort potentiel - Centre-ville de Laon
500 000 € Pro 455 €/m²
Vente Immeuble Laon (02) 1100 m²
à 88 km de Valenciennes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Laon   500000€
500 000 € Pro
Vente Immeuble Laon (02)
à 88 km de Valenciennes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Laon   500000€
500 000 € Pro
Vente Immeuble Laon (02)
à 88 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Immeuble ancienne boulangerie
49 000 € Particulier 613 €/m²
Vente Immeuble Rocquigny (08) 80 m²
à 90 km de Valenciennes
leboncoin
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Maison 2 pièces 163 m²
179 350 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble West-Cappel (59) 2 pièces 163 m²
à 95 km de Valenciennes
SeLoger
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Terrain 665 m²
99 000 € Particulier 149 €/m²
Vente Immeuble Givet (08) 665 m²
à 97 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble 2 pièces
175 350 € Pro
Vente Immeuble Longuenesse (62) 2 pièces
à 98 km de Valenciennes
leboncoin
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208 500 € Pro 1 580 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 5 pièces 132 m²
à 99 km de Valenciennes
Immonot
Immonot
Immeuble 180 m²
266 247 € Pro 1 479 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 180 m²
à 99 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
SAINT-OMER – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ
156 500 € Pro 2 236 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 70 m²
à 99 km de Valenciennes
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble en Vente - Saint-Omer (62500)
265 001 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble Saint-Omer (62) 7 pièces 180 m²
à 99 km de Valenciennes
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1300 m²
1 102 000 € Pro 848 €/m²
Vente Immeuble Amiens (80) 1300 m²
à 101 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 2 pièces 1200 m²
1 550 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble Amiens (80) 2 pièces 1200 m²
à 101 km de Valenciennes
Orpi
Orpi
Immeuble 330 m²
1 050 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Immeuble Dunkerque (59) 330 m²
à 111 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 180 m²
375 480 € Pro 2 086 €/m²
Vente Immeuble Dunkerque (59) 180 m²
à 111 km de Valenciennes
Immonot
Immonot
Immeuble 504 m²
869 200 € Pro 1 725 €/m²
Vente Immeuble Dunkerque (59) 504 m²
à 111 km de Valenciennes
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Cadre de vie

Vivre à Valenciennes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 43 468 habitants (2023)
Santé 1 038 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 303 équipements BPE

Santé à Valenciennes

Source assurance maladie :124 médecins généralistes, 9 spécialistes, 797 dentistes, 108 sage-femmes.

Transports à Valenciennes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Prouvy-Thiant, Trith-St-Léger, Le Poirier-Université, Valenciennes, Beuvrages.

Sécurité à Valenciennes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 848 (19,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 758 (17,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 481 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 447 (10,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 359 (8,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Valenciennes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :379 commerces, 796 services aux particuliers, 104 équipements sport, loisirs ou culture, 24 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble que je devrais connaître avant d'acheter ?

Un immeuble est un bien immobilier composé de plusieurs unités d'habitation ou commerciales. Il peut inclure des appartements, des bureaux ou des commerces. Les caractéristiques spécifiques à prendre en compte sont le nombre d'étages, la superficie totale, la présence de commodités telles que des ascenseurs ou des parkings, ainsi que l'état général de la structure. Il est également important de vérifier les installations électriques et de plomberie, ainsi que les normes de sécurité incendie. L'emplacement et le potentiel de rentabilité locative sont également des aspects cruciaux à considérer.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un immeuble ?

L'achat d'un immeuble présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs stables et diversifiés. Un immeuble bien situé peut offrir un potentiel d'appréciation à long terme. Cependant, les inconvénients incluent des coûts d'entretien plus élevés et des responsabilités accrues en tant que propriétaire, telles que la gestion des locataires et la conformité aux réglementations locales. De plus, l'acquisition d'un immeuble nécessite généralement un investissement initial plus important et peut impliquer des démarches administratives complexes.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter un immeuble ?

Avant d'acheter un immeuble, il est essentiel de vérifier plusieurs points clés. Examinez l'état de la structure et des installations, y compris la toiture, la plomberie et les systèmes électriques. Consultez les rapports d'inspection pour identifier d'éventuels problèmes. Analysez les baux existants pour comprendre les revenus locatifs actuels et les obligations envers les locataires. Vérifiez également la conformité aux normes de sécurité et aux réglementations locales. Évaluez l'emplacement et son potentiel de développement futur. Enfin, consultez un expert juridique pour passer en revue les documents légaux liés à la propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner le bon immeuble ?

Pour choisir le bon immeuble, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est crucial car il influence la demande locative et la valorisation future. Considérez également la taille de l'immeuble et la répartition des unités, en fonction de votre stratégie d'investissement. Évaluez l'état général de la construction et les coûts d'entretien prévus. La qualité des locataires actuels et la solidité des baux en cours sont également des critères importants. Enfin, prenez en compte le rendement locatif potentiel et comparez-le avec d'autres opportunités sur le marché pour vous assurer de réaliser un investissement rentable.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.