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Tous les locaux commerciaux à vendre autour de Bouc-Bel-Air (13)

VENTE-Local commercial lumineux emplacement et visibilité premium -Potentiel 50m2 - Gardanne
105 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Local commercial Gardanne (13) 28 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 26 m²
89 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Local commercial Gardanne (13) 26 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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INVESTISSEMENT !! Murs commerciaux à vendre
192 000 € Pro 6 194 €/m²
Vente Local commercial Gardanne (13) 31 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Tous commerces sauf nuisances
182 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente Local commercial Gardanne (13) 28 m²
à 6 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Vends - local commercial 108 m² - les pennes-mirabeau - ancienne pizzeria -
175 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Local commercial Les Pennes-Mirabeau (13) 108 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 93 m²
220 000 € Pro 2 366 €/m²
Vente Local commercial Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 93 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
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Murs libres commerce VEFA - Meyreuil
314 000 € Pro 3 204 €/m²
Vente Local commercial Meyreuil (13) 98 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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214 000 € Pro 2 816 €/m²
Vente Local commercial Meyreuil (13) 3 pièces 76 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 1 pièce 82 m²
185 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 82 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Ouest France
Ouest France
Local commercial 1 pièce 82 m²
185 000 € Pro 2 256 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 82 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
iad France
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Local professionnel 4 pièces 1008 m²
1 386 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 4 pièces 1008 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 492 m²
812 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 492 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local 44 m2 à vendre ST MITRE 13013
125 000 € Pro 2 841 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 44 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 692 m² Marseille 13ème
495 000 € Pro 715 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 692 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Vend local commercial
91 000 € Particulier 929 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 98 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Vente local commercial occupé
80 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 62 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Affaire a ne pas manquer
85 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 3 pièces 68 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial de 266m²
472 500 € Pro 1 776 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 266 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
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📍 13015 - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AXE AIX/MARSEILLE - 90m² + JARDIN PRIVATIF
50 000 € Particulier 556 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 90 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Vend local tout commerce 53 m2 idéal investisseur 150000
150 000 € Particulier 2 830 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 53 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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182 000 € Pro 995 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 183 m²
à 9 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 33 m²
130 000 € Pro 3 939 €/m²
Vente Local commercial Plan-de-Cuques (13) 1 pièces 33 m²
à 10 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 100 m²
307 500 € Pro 3 075 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 65 m²
320 000 € Pro 4 923 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 65 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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424 360 € Pro 2 319 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 183 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 407 m²
4 650 000 € Pro 11 425 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 407 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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350 000 € Pro 3 043 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 115 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 35 m²
299 000 € Pro 8 543 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 35 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Parking/Garage/Box 30 m²
110 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
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Vente Aix centre LC Gestion vous propose un local avec remise et cave.
110 000 € Pro 3 793 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 29 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 30 m²
110 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 16 m²
135 000 € Pro 8 438 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 16 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 24 m²
180 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 1 pièces 24 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Efficity
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Local commercial
320 000 € Particulier 2 254 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 142 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Remise à usage Commercial à vendre
100 000 € Particulier 5 556 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 18 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local 191 m² Aix-en-Provence
760 000 € Pro 3 979 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 191 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Murs commerciaux Luynes
139 000 € Particulier 4 484 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 31 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
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Local commercial 40 m²
55 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Efficity
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Local 30 m²
85 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
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Local mixte 44 m² avec terrasse et caves - Centre Aix
249 000 € Pro 5 791 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces 43 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local 2 pièces 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces 50 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
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Local 57 m²
114 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 57 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 136 m² Aix-en-Provence
1 378 000 € Pro 10 132 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 136 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
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LOCAUX COMMERCIAUX ou D'ACTIVI à vendre
1 150 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 500 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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Local commercial 210 m²
4 650 000 € Pro 22 143 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 210 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Vente local commercial ou pro 60m² Aix-en-Provence
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX A A VENDRE
448 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 160 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
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Local commercial 1 pièce 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 1 pièces 60 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 95 m²
210 000 € Pro 2 211 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 1 pièces 95 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 120 m²
110 000 € Pro 917 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 120 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Efficity
Efficity
Vente Boutique/Local commercial 231 m²
585 000 € Pro 2 532 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 231 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 2 pièces
220 000 € Pro
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Properstar
Properstar
Local commercial 70 m²
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 33 m²
249 040 € Pro 7 547 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces 33 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Vente Murs commerciaux Aix en Provence, centre ville, Emplac
265 000 € Pro 10 600 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 25 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Commerce 6 pièces 95 m²
345 000 € Pro 3 632 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 6 pièces 95 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Etre Proprio
Etre Proprio
LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX A VENDRE
250 000 € Pro 3 012 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 83 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 2 pièces 51 m²
158 000 € Pro 3 098 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces 51 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 2 pièces 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
Era
Era
Bureaux 5020 m²
13 127 994 € Pro 2 615 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 5020 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
Local Commercial - Les Milles - 2 pièces - 55m²
160 000 € Pro 2 909 €/m²
Vente Local commercial Aix-en-Provence (13) 2 pièces 55 m²
à 11 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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MARSEILLE 14e - Local de 27 m² - Lumineux, rénové, idéal stockage
28 500 € Pro 1 056 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 27 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
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3 Locaux commerciaux à vendre Le Canet
45 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 25 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 62 m²
97 200 € Pro 1 568 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 62 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 208 m² Marseille 14ème
190 000 € Pro 913 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 208 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Électroménager, local commercial 160 m² Marseille 14ème
199 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 160 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial
379 000 € Particulier 1 805 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 210 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Vente murs local commercial port Estaque
299 000 € Pro 2 990 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 4 pièces 100 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
FUVEAU - Rond point de l'Europe - Mur commercial à la vente - Local en RDC de 122m2 avec extérieur d
359 900 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Fuveau (13) 122 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 122 m²
359 900 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Fuveau (13) 122 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
FUVEAU - Rond point de l'Europe - Murs commerciaux à la vente - Locaux disponibles de 116 à 186m2
342 200 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Fuveau (13) 116 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 116 m²
342 200 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Fuveau (13) 116 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
Local-commercial-rn-113-quartier-les-vignettes
325 000 € Pro 2 407 €/m²
Vente Local commercial Vitrolles (13) 135 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Boutique/Local commercial 69 m²
275 000 € Pro 3 986 €/m²
Vente Local commercial Vitrolles (13) 1 pièces 69 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs commerciaux
207 000 € Particulier 1 754 €/m²
Vente Local commercial Vitrolles (13) 118 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Local commercial 69 m²
358 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Local commercial Vitrolles (13) 69 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
Era
Era
Murs Commerciaux
160 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Local commercial Vitrolles (13) 1 pièces 98 m²
à 12 km de Bouc-Bel-Air
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local Commercial Eguilles
250 000 € Pro 3 205 €/m²
Vente Local commercial Éguilles (13) 78 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
A vendre local commercial 400m² à Eguilles
901 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Local commercial Éguilles (13) 400 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
Cession Pme
Cession Pme
Local 338 m² Éguilles
954 000 € Pro 2 822 €/m²
Vente Local commercial Éguilles (13) 338 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 220 m²
549 000 € Pro 2 495 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 220 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
Local commercial 120 m2 /13003
99 000 € Pro 825 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 120 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 188 m²
470 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 188 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
SeLoger
630 000 € Pro 3 088 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 204 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial atelier garage entrepot
130 000 € Particulier 1 413 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 1 pièces 92 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
630 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 203 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
630 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 223 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 18 m²
79 000 € Pro 4 389 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 18 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Commerce 2 pièces 223 m²
549 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 2 pièces 223 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial
600 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 350 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Marseille
549 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 2 pièces 223 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
bien'ici
bien'ici
Local 608 m² Marseille
855 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 608 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
leboncoin
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Local commercial 77 m²
99 900 € Pro 1 297 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 77 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
SeLoger
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Local commercial neuf de 188 m2 (13003) Marseille
470 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Marseille (13) 188 m²
à 15 km de Bouc-Bel-Air
ParuVendu
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Cadre de vie

Vivre à Bouc-Bel-Air

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 381 habitants (2023)
Santé 374 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 464 équipements BPE

Santé à Bouc-Bel-Air

Source assurance maladie :68 médecins généralistes, 283 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Bouc-Bel-Air

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Septèmes, Simiane, Gardanne.

Sécurité à Bouc-Bel-Air

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 318 (20,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 309 (20,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 103 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (5,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 63 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Bouc-Bel-Air

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :88 commerces, 345 services aux particuliers, 24 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Bouc-Bel-Air

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents types de résidents. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation locale. Pour un cadre plus calme, les quartiers périphériques comme La Salle ou La Mounine offrent des environnements résidentiels avec des maisons et des jardins. Les familles apprécient ces zones pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles.

Qu'est-ce qui rend Bouc-Bel-Air attrayante pour s'y installer ?

Bouc-Bel-Air est une commune agréable située dans les Bouches-du-Rhône, entre Aix-en-Provence et Marseille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de ces grandes villes. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant et ses paysages provençaux. Elle propose de nombreuses activités de plein air et dispose d'un patrimoine naturel remarquable. Vivante et dynamique, Bouc-Bel-Air attire ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Le marché immobilier à Bouc-Bel-Air est dynamique, attirant aussi bien les familles que les professionnels. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles avec jardin, très recherchées dans cette région. Les prix ont tendance à être plus élevés que la moyenne régionale, reflétant la qualité de vie qu'offre la commune. Les appartements sont également disponibles, bien que moins nombreux, souvent situés dans le centre-ville. La diversité des biens permet de répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Bouc-Bel-Air ?

Bouc-Bel-Air bénéficie d'une bonne offre de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et un marché hebdomadaire. Les infrastructures scolaires comprennent des écoles maternelles et primaires, ainsi qu'un collège. Côté santé, Bouc-Bel-Air est bien équipée avec des médecins, pharmacies, et un centre médical. En termes de transport, la commune est desservie par des lignes de bus régulières, facilitant l'accès aux villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.