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Tous les locaux commerciaux à vendre à Brunoy (91)

MURS COMMERCIAUX ou PROFESSIONNELS LIBRES
295 000 € Particulier 4 683 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 63 m²
leboncoin
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Local commercial 542 m²
890 000 € Particulier 1 642 €/m²
Vente Local commercial Brunoy (91) 542 m²
PAP
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Commerce 47 m²
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 2 km de Brunoy
leboncoin
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HYPER CENTRE - EMPLACEMENT IDEAL
199 000 € Pro 4 234 €/m²
Vente Local commercial Yerres (91) 1 pièces 47 m²
à 2 km de Brunoy
bien'ici
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CENTRE VILLE DE MANDRES LES ROSES
200 000 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Mandres-les-Roses (94) 4 pièces 67 m²
à 3 km de Brunoy
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 45 m²
165 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 45 m²
à 3 km de Brunoy
iad France
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2 820 000 € Pro 3 271 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 862 m²
à 3 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial vide à Villecresnes
157 000 € Pro 7 136 €/m²
Vente Local commercial Villecresnes (94) 1 pièces 22 m²
à 3 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 2 pièces 67 m²
à 3 km de Brunoy
LaForêt
LaForêt
Local commercial Montgeron
310 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Local commercial Montgeron (91) 86 m²
à 3 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 600 m²
780 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Combs-la-Ville (77) 1 pièces 600 m²
à 6 km de Brunoy
iad France
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Vente Boutique/Local commercial 30 m²
119 600 € Pro 4 124 €/m²
Vente Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 1 pièces 29 m²
à 6 km de Brunoy
LeSiteImmo
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Local commercial 105 m²
209 000 € Pro 1 990 €/m²
Vente Local commercial Boissy-Saint-Léger (94) 105 m²
à 6 km de Brunoy
Orpi
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SANTENY ? LOCAL COMMERCIAL 57,91 M²
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 2 pièces 58 m²
à 6 km de Brunoy
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Vente Boutique/Local commercial 56 m²
164 999 € Pro 2 946 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 1 pièces 56 m²
à 6 km de Brunoy
LeSiteImmo
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Local commercial 58 m²
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 58 m²
à 6 km de Brunoy
SeLoger
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Vente d'un local commercial de 57,91 m2.
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 58 m²
à 6 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 56 m²
164 999 € Pro 2 946 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 1 pièces 56 m²
à 6 km de Brunoy
SeLoger
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À VENDRE SANTENY Rare sur le secteur ! Local Commercial
165 000 € Pro 2 845 €/m²
Vente Local commercial Santeny (94) 58 m²
à 6 km de Brunoy
bien'ici
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Locaux commerciaux + habitation
620 000 € Particulier 3 100 €/m²
Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 4 pièces 200 m²
à 6 km de Brunoy
leboncoin
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Local 5 pièces 108 m²
348 459 € Pro 3 226 €/m²
Vente Local commercial Vigneux-sur-Seine (91) 5 pièces 108 m²
à 6 km de Brunoy
Figaro Immobilier
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Local commercial 308 m²
307 824 € Pro 999 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 308 m²
à 6 km de Brunoy
leboncoin
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Murs commerciaux 70 m² Villeneuve-Saint-Georges
160 800 € Pro 2 297 €/m²
Vente Local commercial Villeneuve-Saint-Georges (94) 70 m²
à 6 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial 1000 m²
3 150 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 1000 m²
à 7 km de Brunoy
SeLoger
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A vendre Local commercial en Centre ville
150 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Valenton (94) 75 m²
à 7 km de Brunoy
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 80 m²
305 000 € Pro 3 813 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 80 m²
à 7 km de Brunoy
Orpi
Orpi
Local commercial 60 m²
192 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 60 m²
à 7 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial 169 m² DRAVEIL
410 200 € Pro 2 427 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 4 pièces 169 m²
à 7 km de Brunoy
leboncoin
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Vente Commerce Draveil 91210
790 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 190 m²
à 7 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Draveil 91210
395 816 € Pro 2 328 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 170 m²
à 7 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 60 m²
à 7 km de Brunoy
iad France
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VENTE LOCAL COMMERCIAL NEUF (VEFA) - 166 m² - DRAVEIL (91210)
337 050 € Pro 1 983 €/m²
Vente Local commercial Draveil (91) 4 pièces 170 m²
à 7 km de Brunoy
ParuVendu
ParuVendu
Local 37 m²
125 500 € Pro 3 392 €/m²
Vente Local commercial Lieusaint (77) 37 m²
à 8 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 117 m²
263 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Local commercial Brie-Comte-Robert (77) 1 pièces 117 m²
à 8 km de Brunoy
LeSiteImmo
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Local commercial 719 m²
1 190 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Local commercial Ris-Orangis (91) 719 m²
à 9 km de Brunoy
SeLoger
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- NEUF - 2
823 307 € Pro 3 049 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 270 m²
à 9 km de Brunoy
LeSiteImmo
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF -
1 569 814 € Pro 3 048 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 515 m²
à 9 km de Brunoy
LeSiteImmo
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ATHIS-MONS 91200 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX - NEUF -
748 461 € Pro 3 106 €/m²
Vente Local commercial Athis-Mons (91) 241 m²
à 9 km de Brunoy
LeSiteImmo
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Local commercial 338 m²
960 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 338 m²
à 9 km de Brunoy
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
704 160 € Pro 3 556 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 198 m²
à 9 km de Brunoy
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
332 640 € Pro 4 685 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 71 m²
à 9 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 150 m²
170 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 150 m²
à 9 km de Brunoy
bien'ici
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Local commercial 140 m²
170 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 140 m²
à 9 km de Brunoy
SeLoger
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Local 303 m² Évry-Courcouronnes
315 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 303 m²
à 9 km de Brunoy
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Murs commerciaux 685 m² EVRY COURCOURONNES
1 598 865 € Pro 2 334 €/m²
Vente Local commercial Évry-Courcouronnes (91) 3 pièces 685 m²
à 9 km de Brunoy
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Local avec terrain
178 000 € Particulier 4 450 €/m²
Vente Local commercial Orly (94) 2 pièces 40 m²
à 9 km de Brunoy
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Local commercial 118 m²
455 185 € Pro 3 858 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 118 m²
à 10 km de Brunoy
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Local commercial 200 m²
675 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 200 m²
à 10 km de Brunoy
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Murs vides 177m2 - Juvisy sur Orge
429 416 € Pro 2 426 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 177 m²
à 10 km de Brunoy
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
365 040 € Pro 3 579 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 102 m²
à 10 km de Brunoy
BureauxLocaux
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Boutique 84 m²
288 320 € Pro 3 432 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 10 km de Brunoy
SeLoger
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Local commercial 84 m²
275 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente Local commercial Juvisy-sur-Orge (91) 84 m²
à 10 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial
109 000 € Pro
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94)
à 10 km de Brunoy
SeLoger
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Commerce 2 pièces 214 m²
350 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 214 m²
à 10 km de Brunoy
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 6 pièces 180 m²
426 000 € Pro 2 367 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 6 pièces 180 m²
à 10 km de Brunoy
SeLoger
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Local 214m2 - 94600
400 000 € Pro 1 869 €/m²
Vente Local commercial Choisy-le-Roi (94) 214 m²
à 10 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends local commercial - 100 m² - Viry-Châtillon 91170
125 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 100 m²
à 10 km de Brunoy
Gens de confiance
Gens de confiance
Local 960 m²
1 900 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 960 m²
à 10 km de Brunoy
SeLoger
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Vente Terrain Viry-Châtillon 91170
1 900 000 € Pro 1 727 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 1100 m²
à 10 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux commerciaux - A VENDRE - 166 m² non divisibles
299 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 166 m²
à 10 km de Brunoy
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial de 960m²
1 900 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Local commercial Viry-Châtillon (91) 15 pièces 960 m²
à 10 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local commercial 266 m²
549 000 € Pro 2 064 €/m²
Vente Local commercial Ormesson-sur-Marne (94) 266 m²
à 11 km de Brunoy
SeLoger
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Vente local commerciale
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Local commercial Créteil (94) 60 m²
à 11 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial de 150m2 à vendre
175 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Local commercial Créteil (94) 150 m²
à 11 km de Brunoy
LeSiteImmo
LeSiteImmo
murs commerciaux proche paris 80m2
458 727 € Pro 3 208 €/m²
Vente Local commercial Créteil (94) 143 m²
à 11 km de Brunoy
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 45 M2
149 900 € Pro 3 331 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 45 m²
à 11 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local loué - Thiais T9 - 7,78 %
131 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 9 pièces 39 m²
à 11 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local loue  Thiais T9  7,78 %
131 000 € Pro 3 359 €/m²
Vente Local commercial Thiais (94) 2 pièces 39 m²
à 11 km de Brunoy
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Murs libres commerce Chennevières-sur-Marne - VEFA
414 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 115 m²
à 11 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local commercial 115 m² CHENNEVIERES SUR MARNE
345 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 115 m²
à 11 km de Brunoy
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
351 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 130 m²
à 11 km de Brunoy
SeLoger
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Local commercial pour investisseur
98 000 € Particulier 2 579 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 38 m²
à 11 km de Brunoy
leboncoin
leboncoin
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL À CORBEIL-ESSONNES (91100)
121 000 € Pro 968 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 125 m²
à 12 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 120 m²
à 12 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Rentabilite 16 % local commercial a vendre centre ville
150 000 € Particulier 1 515 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 1 pièces 99 m²
à 12 km de Brunoy
leboncoin
leboncoin
Bien atypique 50 m² - Commerce & Appartement - Jardin, box 22 m², cave Grenier
147 000 € Particulier 2 940 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 50 m²
à 12 km de Brunoy
leboncoin
leboncoin
Local commercial 40 m²
125 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 40 m²
à 12 km de Brunoy
SeLoger
SeLoger
CORBEIL ESSONNES - Murs commerciaux libres, rue Saint-Spire
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 120 m²
à 12 km de Brunoy
Properstar
Properstar
Local commercial 120 m²
118 500 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Corbeil-Essonnes (91) 2 pièces 120 m²
à 12 km de Brunoy
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
125 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 53 m²
à 12 km de Brunoy
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 120 m²
199 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Local commercial Savigny-sur-Orge (91) 120 m²
à 12 km de Brunoy
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 35 m²
127 200 € Pro 3 634 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 1 pièces 35 m²
à 12 km de Brunoy
iad France
iad France
LOCAL COMMERCIAL - SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS
177 000 € Pro 4 784 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 37 m²
à 12 km de Brunoy
Safti
Safti
LOCAL D'ACTIVITE 150 m² SAINT MAUR DES FOSSES
399 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 150 m²
à 12 km de Brunoy
leboncoin
leboncoin
Local commercial 74 m²
267 500 € Pro 3 615 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 74 m²
à 12 km de Brunoy
SeLoger
SeLoger
Local 121 m²
299 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 121 m²
à 12 km de Brunoy
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX AVEC TERRASSE - SAINT-MAUR-DES-
393 750 € Pro 4 922 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 12 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Commerce 406 m²
980 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 406 m²
à 12 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial 5 pièces 477 m²
670 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 5 pièces 477 m²
à 12 km de Brunoy
LaForêt
LaForêt
Local commercial 530 m²
670 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 530 m²
à 12 km de Brunoy
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL
220 000 € Pro 5 116 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 43 m²
à 12 km de Brunoy
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 58 m²
199 500 € Pro 3 440 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 1 pièces 58 m²
à 12 km de Brunoy
SeLoger
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Local 69 m²
441 000 € Pro 6 391 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 69 m²
à 12 km de Brunoy
SeLoger
SeLoger
Local commercial Saint Maur Des Fosses
235 000 € Pro 6 026 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 39 m²
à 12 km de Brunoy
Nestenn
Nestenn
Commerce 136 m²
545 000 € Pro 4 007 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 136 m²
à 12 km de Brunoy
leboncoin
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Local commercial 92 m²
429 000 € Pro 4 663 €/m²
Vente Local commercial Saint-Maur-des-Fossés (94) 92 m²
à 12 km de Brunoy
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Cadre de vie

Vivre à Brunoy

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 25 643 habitants (2023)
Santé 375 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 490 équipements BPE

Santé à Brunoy

Source assurance maladie :34 médecins généralistes, 319 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Brunoy

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy, Yerres, Montgeron-Crosne.

Sécurité à Brunoy

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 189 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 188 (7,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 154 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 75 (2,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 71 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Brunoy

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :78 commerces, 363 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Brunoy

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brunoy pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Brunoy, située dans l'Essonne en Île-de-France, est une ville de taille moyenne avec environ 23 642 habitants. Elle est appréciée pour son cadre de vie agréable, son environnement verdoyant et sa proximité avec la capitale. Brunoy offre un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour ses espaces verts, notamment le parc de la Maison des Arts et son patrimoine architectural riche. Elle attire les familles et les jeunes actifs cherchant un cadre de vie plus calme tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Brunoy ?

Le marché immobilier à Brunoy est dynamique, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. La ville propose une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix restent compétitifs par rapport à Paris, ce qui attire les familles et les jeunes actifs en quête d'espace. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant un intérêt pour un cadre de vie plus spacieux et verdoyant. L'investissement immobilier à Brunoy peut être une option intéressante pour ceux cherchant un bon compromis entre prix et qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Brunoy ?

Brunoy offre une gamme complète de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne RER D qui assure une liaison rapide vers Paris. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. Brunoy dispose également de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de services de santé, incluant des médecins généralistes et des pharmacies. La ville propose aussi des équipements sportifs et culturels pour le loisir et le bien-être des résidents.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Brunoy ?

Brunoy se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun leurs particularités. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces de proximité. Les quartiers situés au nord, comme le quartier de Grosbois, sont souvent recherchés pour leur cadre verdoyant et leur proximité avec la forêt de Sénart. Les zones résidentielles proches des gares sont également prisées pour la facilité d'accès aux transports en commun. Chaque quartier a ses atouts, qu'il s'agisse de commodités, de calme ou de verdure.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.