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Tous les locaux commerciaux à vendre autour de Champs-sur-Marne (77)

Local commercial 80 m²
550 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 80 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Local commercial
205 000 € Particulier 4 100 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 50 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Local commercial 93 m²
320 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 93 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Local commercial 85 m²
320 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 85 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
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Local commercial 5 pièces 82 m²
187 875 € Pro 2 291 €/m²
Vente Local commercial Noisiel (77) 5 pièces 82 m²
à 2 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 116 m²
210 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 116 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 124 m²
250 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 123 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
LeSiteImmo
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Local commercial 236m2
355 500 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 6 pièces 237 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Commerce 2 pièces 40 m²
238 000 € Particulier 5 950 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Immobilier Professionnel à vendre Noisy-le-Grand
800 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 230 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux

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Local 230 m² Noisy-le-Grand
800 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 230 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble commercial 146 m²
565 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
Properstar
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Local commercial 146 m²
565 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 134 m²
561 600 € Pro 4 191 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 134 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
299 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 151 m²
à 3 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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LOCAL 86 M2 CLIMATISE
170 000 € Pro 1 977 €/m²
Vente Local commercial Lognes (77) 3 pièces 86 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL PREMIUM D'environ 224 M² - EMPLACEMENT N°1
800 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Local commercial Lognes (77) 224 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
bien'ici
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867 000 € Pro 1 521 €/m²
Vente Local commercial Émerainville (77) 1 pièces 570 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 735 m²
867 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Local commercial Émerainville (77) 1 pièces 735 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 67 m²
235 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 67 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 436 m²
549 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 13 pièces 435 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
LeSiteImmo
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Local commercial 13 pièces 436 m²
549 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 13 pièces 436 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
iad France
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Commerce 539 m²
910 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 539 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local Service Chelles
282 000 € Pro 4 209 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 67 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 47 m²
241 000 € Pro 5 128 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 47 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Bureaux 1600 m² Neuilly Sur Marne
2 155 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 1600 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 203 m²
424 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 203 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Commerce 1 pièce 160 m²
285 384 € Pro 1 784 €/m²
Vente Local commercial Vaires-sur-Marne (77) 1 pièces 160 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 160 m²
285 384 € Pro 1 784 €/m²
Vente Local commercial Vaires-sur-Marne (77) 1 pièces 160 m²
à 4 km de Champs-sur-Marne
iad France
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
772 200 € Pro 3 286 €/m²
Vente Local commercial Brou-sur-Chantereine (77) 235 m²
à 5 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 18 m²
97 200 € Pro 5 400 €/m²
Vente Local commercial Brou-sur-Chantereine (77) 18 m²
à 5 km de Champs-sur-Marne
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Local commercial Gagny (93) 1 pièces 70 m²
à 5 km de Champs-sur-Marne
LeSiteImmo
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Local commercial 300 m²
235 000 € Pro 783 €/m²
Vente Local commercial Bry-sur-Marne (94) 300 m²
à 5 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 69 m²
229 000 € Pro 3 319 €/m²
Vente Local commercial Collégien (77) 69 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 81 m² SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES
240 000 € Pro 2 963 €/m²
Vente Local commercial Saint-Thibault-des-Vignes (77) 81 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 1485 m² Saint-Thibault-des-Vignes
1 995 000 € Pro 1 343 €/m²
Vente Local commercial Saint-Thibault-des-Vignes (77) 1485 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 702 m²
1 050 000 € Pro 1 496 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 702 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial neuf - neuilly-plaisance - programme plaisancia
325 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 103 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial avec garage et cour privative - Le Perreux-sur-Marne limite Neuilly-Plaisance
277 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 58 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Commerce Neuilly-Plaisance 93360
500 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 189 m²
à 6 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 4299 m²
7 175 000 € Pro 1 669 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 4299 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Vente local commercial 1100m² Champigny-sur-Marne
1 380 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 1100 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 670 m² Champigny-sur-Marne
1 365 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 670 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 127 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 127 m²
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 127 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 102 m²
267 750 € Pro 2 625 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 102 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
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Vente local Champigny-sur-Marne
255 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 102 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
237 600 € Pro 1 997 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 119 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
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Local commercial 72 m²
197 500 € Pro 2 743 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 72 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
Efficity
Efficity
Local commercial 74 m²
299 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 74 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
Orpi
Orpi
Vends local commercial vitré climatisé - 13m²
5 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 13 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Murs a vendre
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 100 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
Safti
Safti
Nationale 4 - 106 avenue Roger Salengro - à 500 mètres de la
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 127 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
220 000 € Pro 6 286 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 35 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local, Commercial
350 000 € Particulier 3 684 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 95 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Pont de Bry Emplacement 1 LOCAL COMMERCIAL 31 M² FAIBLE LOYER
59 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 31 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs de magasin vide idéal investisseur / Local divisible
590 000 € Particulier 8 429 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 70 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 319 m²
790 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 319 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local Commercial divisible
690 000 € Particulier 2 654 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 260 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Murs commerciaux 40 m² le perreux sur marne
219 000 € Pro 5 475 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 40 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Murs libres commerce Chennevières-sur-Marne - VEFA
414 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 115 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 115 m² CHENNEVIERES SUR MARNE
345 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 115 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 130 m²
351 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 130 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial pour investisseur
98 000 € Particulier 2 579 €/m²
Vente Local commercial Chennevières-sur-Marne (94) 38 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 76 m²
290 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente Local commercial Clichy-sous-Bois (93) 76 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local fleuriste 76 m²
320 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Local commercial Clichy-sous-Bois (93) 76 m²
à 7 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 211 m²
936 840 € Pro 4 440 €/m²
Vente Local commercial Villemomble (93) 211 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2 pièces 47 m²
119 999 € Pro 2 553 €/m²
Vente Local commercial Villemomble (93) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 1 pièce 60 m²
214 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Local commercial Villemomble (93) 1 pièces 60 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
iad France
iad France
Local commercial 564 m²
750 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 564 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 39 m²
310 000 € Pro 7 949 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 39 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immobilier Professionnel à vendre Le Raincy
483 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 6 pièces 194 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Immobilier Professionnel à vendre Le Raincy
483 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 194 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
À vendre — Local commercial de 70 m² en rez-de-chaussée
150 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Local commercial Roissy-en-Brie (77) 70 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 266 m²
549 000 € Pro 2 064 €/m²
Vente Local commercial Ormesson-sur-Marne (94) 266 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 90 m²
117 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 90 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 23 m²
220 000 € Pro 9 565 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 23 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 224 m²
742 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 224 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 20 m²
119 900 € Pro 5 995 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 1 pièces 20 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 45 m²
250 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 45 m²
250 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
iad France
iad France
Local commercial
340 000 € Pro
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94)
à 8 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 45 m²
340 000 € Pro 7 556 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
à 8 km de Champs-sur-Marne
Orpi
Orpi
Commerce Vente Lagny-sur-Marne 191000€
191 000 € Pro
Vente Local commercial Lagny-sur-Marne (77)
à 9 km de Champs-sur-Marne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 37 m²
191 000 € Pro 5 162 €/m²
Vente Local commercial Lagny-sur-Marne (77) 1 pièces 37 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 75 m²
400 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Local commercial Lagny-sur-Marne (77) 75 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 103 m²
242 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Local commercial Lagny-sur-Marne (77) 1 pièces 103 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
iad France
iad France
Maison 2 pièces
215 900 € Pro
Vente Local commercial Livry-Gargan (93) 2 pièces
à 9 km de Champs-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 60 m²
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 60 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 82 m²
250 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 82 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 73 m² FONTENAY SOUS BOIS
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 73 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 65 m²
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 65 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
Orpi
Orpi
Commerces/Negoce
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 70 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
Properstar
Properstar
Commerces/Negoce
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 70 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 235 m²
750 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 235 m²
à 9 km de Champs-sur-Marne
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Champs-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 451 habitants (2023)
Santé 270 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 439 équipements BPE

Santé à Champs-sur-Marne

Source assurance maladie :55 médecins généralistes, 197 dentistes, 18 sage-femmes.

Transports à Champs-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Chelles-Gournay, Vaires-Torcy.

Sécurité à Champs-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 190 (6,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 176 (6,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 161 (5,9 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 149 (5,4 ‰)
  • Vols de véhicule 96 (3,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Champs-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 330 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Champs-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Champs-sur-Marne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Champs-sur-Marne est une ville située en Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne. Avec une population de 24 586 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est connue pour son dynamisme économique et sa proximité avec le pôle universitaire de Marne-la-Vallée, ce qui attire étudiants et jeunes professionnels. Le château de Champs-sur-Marne et ses jardins offrent un espace culturel et de loisirs apprécié des résidents. La ville combine ainsi un environnement résidentiel paisible avec des opportunités d'études et de travail, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Champs-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Champs-sur-Marne est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens pour répondre aux besoins des acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes, souvent prisés par les étudiants et jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. Les prix de l'immobilier restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une alternative intéressante pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Le marché est influencé par la proximité du campus universitaire et la demande croissante pour des logements bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents de Champs-sur-Marne ?

Champs-sur-Marne offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux répondent aux besoins quotidiens des résidents. En matière d'éducation, la ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que du campus universitaire de Marne-la-Vallée. Pour la santé, des centres médicaux et pharmacies sont disponibles dans la ville, assurant un accès facile aux soins de santé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Champs-sur-Marne ?

Champs-sur-Marne dispose de plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier du Bois de Grâce est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Le centre-ville, quant à lui, propose une variété de commerces et de services de proximité, idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement animé. Les zones résidentielles proches du campus universitaire sont également très demandées par les étudiants. Chaque quartier offre une atmosphère distincte, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes et besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.