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Tous les locaux commerciaux à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Local commercial 325 m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
275 000 € Pro 846 €/m²
Vente Local commercial Illkirch-Graffenstaden (67) 325 m²
leboncoin
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Local 3 pièces 73 m²
239 000 € Pro 3 274 €/m²
Vente Local commercial Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 73 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 133 m² ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
165 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Local commercial Illkirch-Graffenstaden (67) 133 m²
leboncoin
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Local commercial 30 m² rénové - Lingolsheim
125 000 € Particulier 4 167 €/m²
Vente Local commercial Lingolsheim (67) 2 pièces 30 m²
à 5 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 65 m²
79 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 2 pièces 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Capifrance
Capifrance
Vente local commercial 360m² à Strasbourg centre
2 426 939 € Pro 6 741 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 360 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 189 m²
185 661 € Pro 982 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 189 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
215 540 € Pro 2 177 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 99 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 189 m²
635 250 € Pro 3 361 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 189 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 370 m² STRASBOURG
800 000 € Pro 2 162 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 370 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local professionnel 120m2
419 000 € Particulier 3 492 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 120 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 57 m² Strasbourg
152 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 57 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 227 m²
480 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 227 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
Foncia
4 450 000 € Pro 3 501 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 1271 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 62 m²
848 000 € Pro 13 677 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 62 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local 268 m²
480 000 € Pro 1 791 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 268 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
Foncia
1 000 000 € Pro 4 566 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 219 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 117 m² Strasbourg
357 000 € Pro 3 051 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 117 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Strasbourg - roberstau
199 500 € Pro 3 117 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 4 pièces 64 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 63 m²
299 250 € Pro 4 750 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 63 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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Local 126 m²
336 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 126 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
immoRegion
Local commercial 25 m² Strasbourg
178 500 € Pro 7 140 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 25 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 80 m²
219 200 € Pro 2 740 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 80 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local 109 m² Strasbourg
378 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 109 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 126 m²
320 000 € Pro 2 540 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 126 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local commercial à vendre - plaine des bouchers
1 008 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 336 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial
285 000 € Particulier 5 089 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 56 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
209 420 € Pro 5 108 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 2 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 129 m²
579 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 129 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 23 m² Strasbourg
125 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 23 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 66 m²
545 900 € Pro 8 271 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 66 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
immoRegion
Local 101 m²
367 500 € Pro 3 639 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 101 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
immoRegion
Local commercial 590 m²
2 889 000 € Pro 4 897 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 590 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Vente Commerce Strasbourg 67000
1 093 200 € Pro 2 485 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 2 pièces 440 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Strasbourg 67000
1 570 200 € Pro 3 085 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 2 pièces 509 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Strasbourg 67000
750 000 € Pro 2 874 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 2 pièces 261 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Strasbourg 67000
501 090 € Pro 3 001 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 3 pièces 167 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente Commerce Strasbourg 67000
18 120 000 € Pro 20 133 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 3 pièces 900 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 97 m²
285 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 97 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 234 m² Strasbourg
1 070 000 € Pro 4 573 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 234 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 109 m²
378 000 € Pro 3 468 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 109 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 52 m²
233 600 € Pro 4 492 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 52 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local pro, Strasbourg rue de la Course à proximité de la Gare
285 000 € Pro 2 850 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 100 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 134 m²
499 000 € Pro 3 724 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 134 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Local commercial 4 pièces 120 m²
362 250 € Pro 3 019 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 4 pièces 120 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
STRASBOURG Local commercial de 125,70 m2 proche de la gare
320 000 € Pro 2 540 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 126 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Commerce 136 m²
240 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 136 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
MEINAU - LOCAL 400 m²
895 000 € Pro 2 238 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 400 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 112 m²
339 200 € Pro 3 029 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 112 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Citya
Citya
Local Commercial - IN SITU
579 000 € Pro 14 122 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 1 pièces 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 32 m²
416 480 € Pro 13 015 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 32 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local 129 m²
579 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 129 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Commerce 101 m²
350 000 € Pro 3 465 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 101 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
Reprenez un kiosque Place des Halles
120 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 42 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial Strasbourg
212 930 € Pro
Vente Local commercial Strasbourg (67)
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Orangerie / Forêt Noire - Local commercial / professionnel av
300 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 114 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Bureaux 55 m²
159 000 € Pro 2 891 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 55 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
199 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 65 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
FNAIM
FNAIM
Local 41 m²
179 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local commercial 41 m²
179 000 € Pro 4 366 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 41 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 129 m²
579 000 € Pro 4 488 €/m²
Vente Local commercial Strasbourg (67) 129 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local 166 m² Holtzheim
299 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Local commercial Holtzheim (67) 166 m²
à 7 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Vente local commercial (ancienne boulangerie)
142 000 € Particulier 861 €/m²
Vente Local commercial Blaesheim (67) 5 pièces 165 m²
à 9 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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À VENDRE Local commercial avec vitrine à Oberhausbergen
225 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Oberhausbergen (67) 100 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local commercial rénové 130 m² - Vente en direct propriétaire SANS FRAIS D'AGENCE - Schiltigheim / E
310 000 € Particulier 2 403 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 129 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Local commercial 82 m²
259 200 € Pro 3 161 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 2 pièces 82 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Bâtiment commercial loué - emplacement n°1 - enseigne nationale
1 600 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 1050 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Site historique exceptionnel à la vente !
998 000 € Pro 1 341 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 744 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
1 000 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 761 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends local commercial Schiltigheim
180 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 80 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 761 m²
1 000 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 761 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 130 m²
299 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Local commercial Schiltigheim (67) 130 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 64 m²
120 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Local commercial Erstein (67) 64 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 210 m²
376 425 € Pro 1 793 €/m²
Vente Local commercial Ittenheim (67) 210 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Local commercial 223 m²
230 000 € Pro 1 031 €/m²
Vente Local commercial Gerstheim (67) 223 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
Orpi
Orpi
Murs commerciaux 81 m² Molsheim
169 000 € Pro 2 086 €/m²
Vente Local commercial Molsheim (67) 81 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3500 m²
6 650 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Local commercial Vendenheim (67) 3500 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
La Wantzenau (67) - Local de 126 m2 pour boulangerie ou restauration.
371 485 € Pro 3 020 €/m²
Vente Local commercial La Wantzenau (67) 123 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
Etre Proprio
Etre Proprio
La Wantzenau (67) - Local de 126 m2 pour boulangerie ou rest
434 715 € Pro 3 534 €/m²
Vente Local commercial La Wantzenau (67) 123 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local 252 m²
218 000 € Pro 865 €/m²
Vente Local commercial Mutzig (67) 252 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
Foncia
Foncia
Local commercial Mutzig 403 m2 Zone Atrium
525 000 € Pro 1 303 €/m²
Vente Local commercial Mutzig (67) 4 pièces 403 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
Nestenn
Local commercial 118 m² MUTZIG
97 500 € Pro 826 €/m²
Vente Local commercial Mutzig (67) 118 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Murs, Local commercial
68 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Local commercial Mutzig (67) 3 pièces 40 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 126 m²
620 000 € Pro 4 921 €/m²
Vente Local commercial Obernai (67) 126 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
OBERNAI - À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE 191 M² AVEC 12 PLACES DE PARKING
598 500 € Pro 3 134 €/m²
Vente Local commercial Obernai (67) 8 pièces 191 m²
à 20 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 180 m²
214 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente Local commercial Rosheim (67) 180 m²
à 22 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local 424 m² ROSHEIM
527 500 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local commercial Rosheim (67) 424 m²
à 22 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 164m² Wasselonne
250 000 € Pro 1 524 €/m²
Vente Local commercial Wasselonne (67) 164 m²
à 25 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local 1143 m² Wasselonne
1 150 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Local commercial Wasselonne (67) 1143 m²
à 25 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 66 m² Epfig
85 000 € Pro 1 288 €/m²
Vente Local commercial Epfig (67) 66 m²
à 26 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Maison 3 pièces 57 m²
129 600 € Pro 2 274 €/m²
Vente Local commercial Epfig (67) 3 pièces 57 m²
à 26 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local Commercial Loué - Emplacement Stratégique
80 000 € Particulier 2 581 €/m²
Vente Local commercial Mommenheim (67) 31 m²
à 27 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local professionnel 82 m²
124 000 € Pro 1 512 €/m²
Vente Local commercial Hochfelden (67) 82 m²
à 28 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Immobilier Professionnel à vendre Oberhoffen-sur-Moder
372 000 € Pro 674 €/m²
Vente Local commercial Oberhoffen-sur-Moder (67) 552 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
Green Acres
Green Acres
Local 552 m²
372 000 € Pro 674 €/m²
Vente Local commercial Oberhoffen-sur-Moder (67) 552 m²
à 31 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 147 m²
199 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Local commercial Dettwiller (67) 147 m²
à 33 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.