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Tous les locaux commerciaux à vendre au Tampon (97)

Local commercial 51 m² Le Tampon
143 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente Local commercial Le Tampon (974) 51 m²
leboncoin
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Local commercial 20 m² Le Tampon
240 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Le Tampon (974) 120 m²
leboncoin
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Vente de local professionnel
462 671 € Pro 4 492 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 3 pièces 103 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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Commerce 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 150 m²
à 9 km de Le Tampon
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 150 m²
à 9 km de Le Tampon
SeLoger
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Local Commercial de 80 m² Hyper centre St Pierre
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 80 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial 125 m²
618 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 125 m²
à 9 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial 24 m²
104 500 € Pro 4 354 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 24 m²
à 12 km de Le Tampon
SeLoger
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE SAINT LOUIS
124 200 € Pro
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 1 pièces
à 12 km de Le Tampon
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 34 m²
135 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 1 pièces 34 m²
à 12 km de Le Tampon
LeSiteImmo
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Local commercial 26 m²
84 700 € Pro 3 258 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 26 m²
à 12 km de Le Tampon
Orpi
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Local commercial 36 m²
78 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 36 m²
à 12 km de Le Tampon
Orpi
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Local commercial 48 m²
84 700 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 48 m²
à 12 km de Le Tampon
Orpi
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Local commercial 1286 m² Saint-Louis
419 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 4 pièces 158 m²
à 12 km de Le Tampon
leboncoin
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Local commercial 482 m² en plein centre de Saint-Joseph, confor
791 250 € Pro 1 642 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 482 m²
à 15 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial 60 m² Saint-Joseph
116 900 € Pro 1 948 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 60 m²
à 15 km de Le Tampon
leboncoin
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Local commercial 170 m²
256 008 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 170 m²
à 15 km de Le Tampon
leboncoin
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À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-JOSEPH
256 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 170 m²
à 15 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial loué - A SAISIR INVESTISSEUR
250 950 € Pro 1 805 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 139 m²
à 15 km de Le Tampon
bien'ici
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Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH
211 935 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 71 m²
à 15 km de Le Tampon
bien'ici
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Commerce 92 m²
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Local commercial Les Avirons (974) 92 m²
à 20 km de Le Tampon
Etre Proprio
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Local commercial 92 m² Les Avirons
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Local commercial Les Avirons (974) 92 m²
à 20 km de Le Tampon
leboncoin
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Bâtiment commercial
260 000 € Particulier 1 215 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 214 m²
à 25 km de Le Tampon
leboncoin
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PROGRAMME SEA VIEW COMMERCES / STELLA ST LEU
232 054 € Pro 3 014 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 77 m²
à 25 km de Le Tampon
LeSiteImmo
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Local professionnel ou commercial
199 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Leu (974)
à 25 km de Le Tampon
DOMimmo
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Murs commerciaux 1107 m² SAINT BENOIT
682 500 € Pro 617 €/m²
Vente Local commercial Saint-Benoît (974) 1107 m²
à 25 km de Le Tampon
leboncoin
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A vendre local professionnel de 53,84 m2 à Saint André centr
116 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Local commercial Saint-André (974) 54 m²
à 33 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial 140 m²
735 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Marie (974) 5 pièces 140 m²
à 34 km de Le Tampon
leboncoin
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Local 4 pièces 230 m²
575 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 4 pièces 230 m²
à 35 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Local commercial 77 m²
268 588 € Pro 3 488 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 77 m²
à 35 km de Le Tampon
SeLoger
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Local 270 m²
300 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 270 m²
à 35 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Local 31 m² SAINT GILLES LES BAINS
325 000 € Pro 10 484 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 31 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Local 92 m²
343 125 € Pro 3 730 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 92 m²
à 35 km de Le Tampon
Orpi
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MURS COMMERCIAUX - ST GILLES LES BAINS - L'ERMITAGE
635 000 € Pro 10 242 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 62 m²
à 35 km de Le Tampon
bien'ici
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MURS commerce LIBRE 192M² à vendre Coeur de St Gilles les bains
990 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 192 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Local commercial - Saint-Paul Centre - 43 m²
250 000 € Particulier 5 814 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 43 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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Maison 3 pièces 72 m²
320 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 3 pièces 72 m²
à 35 km de Le Tampon
Figaro Immobilier
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Local commercial 167 m²
650 000 € Pro 3 892 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 167 m²
à 35 km de Le Tampon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL CHAUSSEE ROYAL - SAINT PAUL
277 305 € Pro 3 081 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 90 m²
à 35 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial - Eperon - Saint Paul
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 60 m²
à 35 km de Le Tampon
bien'ici
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SAINT-DENIS CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 150 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Vente Local commercial 278,98 m2 à Saint-Denis
780 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 278 m²
à 38 km de Le Tampon
DOMimmo
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A louer local commercial
399 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 133 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Local commercial 125 m² - grande vitrine + 85 m² de réserve - saint-denis camélias
155 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 2 pièces 125 m²
à 38 km de Le Tampon
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Idéal investisseur - Local commercial de 750m2 - Secteur Mou
1 664 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 750 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 250 m²
780 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 250 m²
à 38 km de Le Tampon
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 250 m²
780 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 250 m²
à 38 km de Le Tampon
iad France
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Local commercial 80 m²
320 507 € Pro 4 006 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 80 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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Local commercial 207 m²
537 642 € Pro 2 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 207 m²
à 38 km de Le Tampon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE ST DENIS
533 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 211 m²
à 38 km de Le Tampon
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Deux Foyers & Échappée Mer — Maison 200 m² configurable en
374 500 € Pro 1 873 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 6 pièces 200 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 55 m²
116 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 38 km de Le Tampon
LeSiteImmo
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LOCAL COMMERCIAL DE 80M2 A LA BRETAGNE
118 800 € Pro 1 485 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 80 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL DE 55M2 - SECTEUR TRINITE
129 300 € Pro 2 351 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 34.74 m2 - SAINT-DENIS -
85 500 € Pro 2 443 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 35 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Commerce Vente Saint-Denis  1801m² 3338880€
3 338 880 € Pro 1 854 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1801 m²
à 38 km de Le Tampon
bien'ici
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Local commercial 300 m²
390 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 300 m²
à 38 km de Le Tampon
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Le port centre/gare routiere : local toutes activites pro
260 000 € Particulier 3 467 €/m²
Vente Local commercial Le Port (974) 3 pièces 75 m²
à 41 km de Le Tampon
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Vente Boutique/Local commercial 1 175 m²
5 200 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente Local commercial Le Port (974) 1 pièces 1175 m²
à 41 km de Le Tampon
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Cadre de vie

Vivre à Le Tampon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 579 habitants (2023)
Santé 1 365 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 132 équipements BPE

Santé à Le Tampon

Source assurance maladie :361 médecins généralistes, 945 dentistes, 59 sage-femmes.

Sécurité à Le Tampon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 449 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 359 (4,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 321 (3,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (3,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 263 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Tampon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :377 commerces, 1 552 services aux particuliers, 182 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Le Tampon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Tampon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Tampon est une ville dynamique située sur l'île de La Réunion, avec une population d'environ 60 311 habitants. Elle est connue pour son cadre de vie agréable, mêlant modernité et tradition créole. Située à proximité du Piton de la Fournaise, l'une des attractions touristiques majeures de l'île, elle offre un accès facile à de nombreuses activités de plein air. La ville bénéficie également d'un climat tempéré, idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible tout en profitant des services d'une ville moderne.

Comment se porte le marché immobilier au Tampon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier au Tampon est diversifié, offrant une variété de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes en centre-ville que des maisons individuelles dans les quartiers plus calmes. Les prix du marché sont généralement compétitifs par rapport aux autres grandes villes de l'île, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer. Le marché est actuellement stable, avec une demande soutenue, notamment pour les maisons avec jardin et les biens offrant une vue sur les montagnes ou la mer.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Tampon ?

Le Tampon offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que de commerces variés, incluant supermarchés et boutiques locales. En matière de santé, elle est équipée de centres médicaux et de pharmacies. Pour ce qui est des transports, le réseau de bus permet de se déplacer facilement à l'intérieur de la ville et vers les localités voisines. Enfin, le Tampon propose de nombreux équipements sportifs et culturels, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires au Tampon ?

Le Tampon est composé de plusieurs quartiers et zones résidentielles qui ont chacun leurs propres caractéristiques. Le centre-ville est animé et offre de nombreuses commodités, ce qui le rend attractif pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique. Les quartiers périphériques, tels que Trois Mares et La Plaine des Cafres, sont prisés pour leur tranquillité et leurs paysages verdoyants. Ces zones sont idéales pour les familles et ceux qui apprécient la proximité avec la nature, tout en restant à une distance raisonnable des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.