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66 locaux commerciaux à vendre dans le Loiret (45)

Local commercial 80 m² OLIVET
256 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Local commercial Olivet (45) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 190 m²
508 800 € Pro 2 678 €/m²
Vente Local commercial Corbeilles (45) 190 m²
leboncoin
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Local commercial 110 m²
238 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 110 m²
leboncoin
leboncoin
Local 99 m²
35 000 € Pro 354 €/m²
Vente Local commercial Isdes (45) 99 m²
bien'ici
bien'ici
Emplacement n°1 !
400 000 € Pro 364 €/m²
Vente Local commercial Gien (45) 1100 m²
bien'ici
bien'ici
Local 100 m²
56 000 € Pro 560 €/m²
Vente Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 100 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 53 m²
103 000 € Pro 1 943 €/m²
Vente Local commercial Le Malesherbois (45) 53 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Local commercial 2 pièces 97 m²
40 000 € Pro 412 €/m²
Vente Local commercial Pithiviers (45) 2 pièces 97 m²
leboncoin
leboncoin
Local 3 pièces 72 m²
66 000 € Pro 917 €/m²
Vente Local commercial Pithiviers (45) 3 pièces 72 m²
Century21
Century21
Maison 1 pièce 131 m²
99 000 € Pro 756 €/m²
Vente Local commercial Pithiviers (45) 1 pièces 131 m²
Century21
Century21

4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Locaux commerciaux - A VENDRE - 106 m² non divisibles
685 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 106 m²
ParuVendu
ParuVendu
2 locaux commerciaux, Rue des Minimes, 45000 Orléans
310 000 € Pro 3 647 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 85 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 142 m²
275 300 € Pro 1 939 €/m²
Vente Local commercial Olivet (45) 142 m²
SeLoger
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Commerce 30 m²
129 600 € Pro 4 320 €/m²
Vente Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 30 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commerciale (ou usage d'habitation) - 70m2 - Lailly-e
96 300 € Pro 1 376 €/m²
Vente Local commercial Lailly-en-Val (45) 1 pièces 70 m²
bien'ici
bien'ici
Local 8 pièces 175 m²
169 000 € Pro 966 €/m²
Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 8 pièces 175 m²
SeLoger
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Local commercial 88 m²
269 000 € Pro 3 057 €/m²
Vente Local commercial Amilly (45) 88 m²
leboncoin
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Local commercial - Orléans / Avenue Dauphine
179 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 75 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble plus magasin à saisir
138 000 € Particulier 624 €/m²
Vente Local commercial Pithiviers (45) 221 m²
leboncoin
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Local 115 m²
170 000 € Pro 1 478 €/m²
Vente Local commercial Montargis (45) 115 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial
170 000 € Pro
Vente Local commercial Montargis (45)
SeLoger
SeLoger
Local commercial 51 m²
97 000 € Pro 1 902 €/m²
Vente Local commercial La Ferté-Saint-Aubin (45) 51 m²
Orpi
Orpi
Commerce Vente Puiseaux 7p 170m² 90000€
90 000 € Particulier 529 €/m²
Vente Local commercial Puiseaux (45) 7 pièces 170 m²
leboncoin
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Local , appartement
139 000 € Particulier 1 390 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 2 pièces 100 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 68 m²
79 000 € Pro 1 162 €/m²
Vente Local commercial Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 1 pièces 68 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial - rue de bourgogne
220 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 88 m²
leboncoin
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À vendre - Ensemble de locaux commerciaux à Châlette-sur-Loing
205 000 € Particulier 1 541 €/m²
Vente Local commercial Châlette-sur-Loing (45) 133 m²
leboncoin
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Local commercial 134 m²
191 500 € Pro 1 429 €/m²
Vente Local commercial Montargis (45) 134 m²
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
110 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial La Chapelle-Saint-Mesmin (45) 55 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce 97 m²
40 000 € Pro 412 €/m²
Vente Local commercial Pithiviers (45) 1 pièces 97 m²
SeLoger
SeLoger
Quartier les tourelles, orleans
119 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 35 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs commerciaux en coeur de ville à Chateauneuf
96 469 € Pro 1 786 €/m²
Vente Local commercial Châteauneuf-sur-Loire (45) 54 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local 35 m²
119 000 € Pro 3 400 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 35 m²
Foncia
Foncia
Local 95 m² Ascoux
96 300 € Pro 1 014 €/m²
Vente Local commercial Ascoux (45) 95 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 880 m²
236 000 € Pro 268 €/m²
Vente Local commercial Gien (45) 880 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial salon de coiffure
130 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activités 272 m²
436 800 € Pro 1 606 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 272 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
45190 BEAUGENCY HYPER CENTRE HISTORIQUE
100 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Local commercial Beaugency (45) 34 m²
Properstar
Properstar
Vente local commercial au centre d'Orléans
600 000 € Pro
Vente Local commercial Orléans (45)
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 644 m²
1 574 000 € Pro 2 444 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 644 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 55 m² FLEURY LES AUBRAIS
79 900 € Pro 1 453 €/m²
Vente Local commercial Fleury-les-Aubrais (45) 55 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Bureau Orléans 45100
1 731 296 € Pro 2 688 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 644 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 202 m²
55 000 € Pro 272 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 202 m²
FNAIM
FNAIM
Murs Commerciaux pour construction appartements,
252 080 € Pro 630 €/m²
Vente Local commercial Le Malesherbois (45) 400 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 87 m²
230 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 87 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 110 m²
147 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Local commercial Bonny-sur-Loire (45) 1 pièces 110 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
ORLEANS GARE ESPACE COIFFURE
55 000 € Pro 250 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 220 m²
bien'ici
bien'ici
Avec local commercial transformable, espace extérieur
190 000 € Pro 833 €/m²
Vente Local commercial Boynes (45) 6 pièces 228 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 36 m²
107 500 € Pro 2 986 €/m²
Vente Local commercial Saint-Ay (45) 36 m²
iad France
iad France
Local commercial 143 m²
334 000 € Pro 2 336 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 143 m²
SeLoger
SeLoger
Local 1 pièce 131 m²
99 000 € Pro 756 €/m²
Vente Local commercial Pithiviers (45) 1 pièces 131 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 3 pièces 300 m²
280 000 € Pro 933 €/m²
Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 3 pièces 300 m²
Properstar
Properstar
Commerce 3 pièces 300 m²
260 000 € Pro 867 €/m²
Vente Local commercial Fay-aux-Loges (45) 3 pièces 300 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Orléans avenue dauphine emplacement n°1 local commercial à fort potentiel
370 000 € Pro 2 984 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 6 pièces 124 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente murs et fonds local commercial + habitation T4 Bureaux, ha
272 000 € Pro 209 €/m²
Vente Local commercial Gien (45) 1300 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 2 pièces 99 m²
129 560 € Pro 1 309 €/m²
Vente Local commercial Le Malesherbois (45) 2 pièces 99 m²
SeLoger
SeLoger
Local d'activités
210 200 € Pro
Vente Local commercial Beaugency (45)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Librairie, local commercial Orléans
570 000 € Pro 2 043 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 1 pièces 279 m²
leboncoin
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Local 570 m² Gien
262 000 € Pro 460 €/m²
Vente Local commercial Gien (45) 570 m²
leboncoin
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Local commercial 825 m²
188 990 € Pro 229 €/m²
Vente Local commercial Sully-sur-Loire (45) 825 m²
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Murs commerciaux 320 m² AMILLY
285 000 € Pro 891 €/m²
Vente Local commercial Amilly (45) 320 m²
leboncoin
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Local commercial 258 m²
394 050 € Pro 1 527 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 258 m²
SeLoger
SeLoger
Local 53 m²
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Local commercial Le Malesherbois (45) 53 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial A VENDRE
184 000 € Pro 1 314 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 140 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison 2 pièces 64 m²
49 000 € Pro 766 €/m²
Vente Local commercial Lorris (45) 2 pièces 64 m²
SeLoger
SeLoger
Local 75 m²
179 900 € Pro 2 399 €/m²
Vente Local commercial Orléans (45) 75 m²
Figaro Immobilier
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Loiret : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 250 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 836 – 1 930 €/m² · 609 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 14 €/m²/mois · 445 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 296 €/m² —
Commerce 1 250 €/m² 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 840 €/m² 6 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 500 €/m² 13 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 950 €/m² —
Annonces actives 1 238
Nouvelles sur 30 j 387
+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Loiret
198 annonces
Vente Commerce Essonne
329 annonces
Vente Commerce Loir-et-Cher
114 annonces
Vente Commerce Eure-et-Loir
148 annonces
Vente Commerce Seine-et-Marne
471 annonces
Vente Commerce Val-de-Marne
500 annonces
Vente Commerce Yonne
106 annonces
Vente Commerce Paris
3073 annonces
Vente Commerce Hauts-de-Seine
797 annonces
Vente Commerce Cher
99 annonces
Vente Commerce Yvelines
457 annonces
Vente Commerce Seine-Saint-Denis
449 annonces
Vente Commerce Val-d'Oise
307 annonces
Vente Commerce Nièvre
70 annonces
Vente Commerce Aube
106 annonces
Vente Commerce Indre
65 annonces
Vente Commerce Indre-et-Loire
250 annonces
Vente Commerce Sarthe
208 annonces
Vente Commerce Oise
200 annonces
Vente Commerce Eure
207 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Loiret

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du Loiret ?

Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, bénéficie d'une position géographique centrale en France. Traversé par la Loire, le département offre un cadre naturel riche avec des forêts, des plaines et des rivières, idéal pour les amateurs de nature et de plein air. Le climat y est tempéré, ce qui rend la vie agréable tout au long de l'année. Le Loiret est également reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant proche de Paris, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Loiret ?

Le marché immobilier dans le Loiret est attractif, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements, notamment à Orléans et dans ses environs. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables comparés à la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une augmentation de l'intérêt pour les propriétés rurales et les résidences secondaires. Il est conseillé de se renseigner sur les quartiers en développement et les projets urbains pour faire un investissement judicieux.

Quels sont les avantages de vivre dans le Loiret en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Le Loiret offre un cadre de vie équilibré avec une économie diversifiée, comprenant des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et les services. La qualité de vie y est élevée grâce à ses espaces verts et ses activités culturelles. En matière de transports, le département est bien desservi avec un réseau routier efficace, des lignes ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Vivre dans le Loiret permet de profiter d'un environnement serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Loiret ?

Orléans, la préfecture du Loiret, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ainsi que pour ses infrastructures modernes. Montargis et Gien sont également des villes notables offrant des opportunités immobilières intéressantes. Ces zones combinent un accès aux services urbains avec un cadre de vie agréable. La proximité de Paris et des axes de transport facilite également les déplacements pour les travailleurs pendulaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.