Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les locaux commerciaux à vendre à Matoury (97)

Local commercial 75 m²
265 000 € Pro 3 533 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
SeLoger
SeLoger
MATOURY - BUREAU à vendre
274 050 € Pro 3 654 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 75 m²
261 000 € Pro 3 480 €/m²
Vente Local commercial Matoury (973) 75 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 300 m²
137 000 € Pro 457 €/m²
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 300 m²
à 10 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Local commercial 70 m²
260 962 € Pro 3 728 €/m²
Vente Local commercial Remire-Montjoly (973) 70 m²
à 10 km de Matoury
Orpi
Orpi
Local commercial 90 m²
155 000 € Pro 1 722 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
à 11 km de Matoury
FNAIM
FNAIM
Local 24 pièces 870 m²
2 498 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 24 pièces 870 m²
à 11 km de Matoury
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble a usage commercial et professionnel ZI COLLERY
2 498 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 870 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Local/bureau à vendre (973)
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 136 m²
à 11 km de Matoury
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 136 m²
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 136 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Commerce 6 pièces 136 m²
230 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 6 pièces 136 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
Local spacieux et lumineux avec vitrine dans une zone d'acti
195 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 1 pièces 115 m²
à 11 km de Matoury
bien'ici
bien'ici
Local commercial 58 m² CAYENNE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 2 pièces 58 m²
à 11 km de Matoury
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 110 m²
205 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 110 m²
à 11 km de Matoury
Capifrance
Capifrance
CAYENNE CENTRE-VILLE
170 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Matoury
LeSiteImmo
LeSiteImmo
CAYENNE CENTRE-VILLE
179 760 € Pro 3 099 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 3 pièces 58 m²
à 11 km de Matoury
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Local 100 m²
212 000 € Pro 2 120 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 100 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Local commercial 72 m²
153 064 € Pro 2 126 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 72 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Local commercial 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 90 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi
Local commercial 105 m²
320 000 € Pro 3 048 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
à 11 km de Matoury
SeLoger
SeLoger
Local commercial 105 m²
222 727 € Pro 2 121 €/m²
Vente Local commercial Cayenne (973) 105 m²
à 11 km de Matoury
Orpi
Orpi

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Matoury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 512 habitants (2023)
Santé 250 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 978 équipements BPE

Santé à Matoury

Source assurance maladie :44 médecins généralistes, 142 dentistes, 64 sage-femmes.

Sécurité à Matoury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Trafic de stupéfiants 426 (11,7 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 347 (9,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 308 (8,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 241 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 218 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Matoury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :159 commerces, 735 services aux particuliers, 73 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Matoury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Matoury en tant que ville pour s'installer ?

Matoury est une ville située en Guyane, dans la région d'Outre-mer. Elle est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique. Avec une population d'environ 18 037 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et un accès facile à la nature environnante, notamment grâce à sa proximité avec la forêt amazonienne. Matoury est également proche de Cayenne, ce qui permet de bénéficier des avantages de la capitale tout en vivant dans un environnement plus calme.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Matoury ?

Matoury présente une variété de quartiers résidentiels qui conviennent à différents styles de vie et budgets. Parmi les zones populaires, on trouve le quartier de Cogneau-Lamirande qui offre un accès facile aux infrastructures et services de la ville. La zone de Balata Est est également prisée pour son cadre verdoyant et ses résidences modernes. Le choix d'un quartier dépendra de vos priorités en matière de proximité avec les services, d'environnement ou de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Matoury ?

Le marché immobilier à Matoury est en pleine expansion, reflétant une demande croissante pour des logements à la fois modernes et bien situés. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements récents, en passant par des terrains à bâtir. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de Cayenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les propriétés avec jardin ou proches de la nature, répondant ainsi au désir d'un cadre de vie plus serein.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Matoury ?

Matoury offre une gamme complète de commodités et services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, elle est équipée de centres médicaux et bénéficie de la proximité des hôpitaux de Cayenne. En matière de transports, Matoury est bien connectée grâce à son réseau routier et sa proximité avec l'aéroport international Félix-Éboué. Les résidents ont aussi accès à des centres commerciaux, des marchés locaux et divers services de proximité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.