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Tous les locaux commerciaux à vendre à Mauguio (34)

573 600 € Pro 2 400 €/m²
Vente Local commercial Mauguio (34) 239 m²
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Local commercial
135 000 € Particulier 2 455 €/m²
Vente Local commercial Mauguio (34) 55 m²
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261 818 € Pro 1 095 €/m²
Vente Local commercial Mauguio (34) 239 m²
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Local commercial 561 m² MAUGUIO
1 346 400 € Pro 2 400 €/m²
Vente Local commercial Mauguio (34) 561 m²
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Appartement 3 pièces 67 m²
165 000 € Particulier 2 463 €/m²
Vente Local commercial Mauguio (34) 3 pièces 67 m²
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Local 19 m²
99 000 € Pro 5 211 €/m²
Vente Local commercial Mauguio (34) 19 m²
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Local professionnel
154 077 € Pro
Vente Local commercial Pérols (34)
à 4 km de Mauguio
LeSiteImmo
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Local commercial
120 000 € Particulier 1 846 €/m²
Vente Local commercial Pérols (34) 65 m²
à 4 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 522 m²
1 599 998 € Pro 3 065 €/m²
Vente Local commercial Pérols (34) 522 m²
à 4 km de Mauguio
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LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
1 600 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente Local commercial Pérols (34) 522 m²
à 4 km de Mauguio
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650 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Local commercial Saint-Aunès (34) 398 m²
à 5 km de Mauguio
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Local commercial 607 m²
1 100 000 € Pro 1 812 €/m²
Vente Local commercial Baillargues (34) 607 m²
à 7 km de Mauguio
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Commerce 1 pièce 104 m²
245 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 1 pièces 104 m²
à 8 km de Mauguio
Ouest France
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Local 104 m² La Grande-Motte
245 000 € Pro 2 356 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 1 pièces 104 m²
à 8 km de Mauguio
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335 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 83 m²
à 8 km de Mauguio
bien'ici
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Local commercial 160 m²
1 300 000 € Pro 8 125 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 160 m²
à 8 km de Mauguio
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MURS Libres à Vendre - Quartier Port
445 000 € Pro 3 708 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 120 m²
à 8 km de Mauguio
Cession Pme
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Local commercial 248 m² LA GRANDE-MOTTE
890 000 € Pro 3 589 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 248 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 32 m²
93 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Local commercial La Grande-Motte (34) 32 m²
à 8 km de Mauguio
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Murs Commerciaux En Front De Mer A Vendre - Emplacement Exceptio
785 900 € Pro 4 650 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 169 m²
à 8 km de Mauguio
Green Acres
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Local commercial 30 m²
198 320 € Pro 6 611 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 30 m²
à 8 km de Mauguio
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Commerce 30 m²
185 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 30 m²
à 8 km de Mauguio
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial Restauration rapide
185 000 € Pro 6 167 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 30 m²
à 8 km de Mauguio
ParuVendu
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LOCAL COMMERCIAL à vendre dans le 34
848 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 187 m²
à 8 km de Mauguio
Cession Pme
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Local commercial 44 m²
192 442 € Pro 4 374 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 44 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 124 m²
636 000 € Pro 5 129 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 124 m²
à 8 km de Mauguio
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Murs commerciaux 123 m² PALAVAS-LES-FLOTS
630 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Local commercial Palavas-les-Flots (34) 123 m²
à 8 km de Mauguio
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Appartement 1 pièce 30 m²
158 900 € Pro 5 297 €/m²
Vente Local commercial Lattes (34) 1 pièces 30 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Local 30 m²
158 900 € Pro 5 297 €/m²
Vente Local commercial Lattes (34) 30 m²
à 8 km de Mauguio
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Local 120 m²
350 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Local commercial Lattes (34) 120 m²
à 8 km de Mauguio
leboncoin
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Immobilier Professionnel à vendre Lattes
1 000 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente Local commercial Lattes (34) 1 pièces 306 m²
à 8 km de Mauguio
Green Acres
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Immobilier Professionnel à vendre Lattes
1 000 000 € Pro 3 268 €/m²
Vente Local commercial Lattes (34) 306 m²
à 8 km de Mauguio
bien'ici
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Local professionnel 438 m²
1 260 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente Local commercial Vendargues (34) 438 m²
à 8 km de Mauguio
FNAIM
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Local commercial A VENDRE
854 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Local commercial Vendargues (34) 5 pièces 560 m²
à 8 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local 439 m²
1 400 000 € Pro 3 189 €/m²
Vente Local commercial Vendargues (34) 439 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 150 m2
280 000 € Particulier 1 867 €/m²
Vente Local commercial Le Crès (34) 150 m²
à 8 km de Mauguio
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Bureaux 121 m²
321 382 € Pro 2 656 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 121 m²
à 8 km de Mauguio
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Bureaux 150 m²
398 407 € Pro 2 656 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 150 m²
à 8 km de Mauguio
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260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 80 m²
à 8 km de Mauguio
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Castelnau-le-Lez - Local commercial en RDC avec terrasse et ja
904 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 239 m²
à 8 km de Mauguio
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753 333 € Pro 3 075 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 245 m²
à 8 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local commercial 84 m² CASTELNAU LE LEZ
360 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 84 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 121 m²
385 658 € Pro 3 187 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 121 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 244 m²
753 333 € Pro 3 087 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 244 m²
à 8 km de Mauguio
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Local 8 pièces 288 m²
380 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 8 pièces 288 m²
à 8 km de Mauguio
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Loft/Atelier/Surface
380 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 8 pièces 288 m²
à 8 km de Mauguio
bien'ici
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1 950 000 € Pro 2 216 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 880 m²
à 8 km de Mauguio
Etre Proprio
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Local commercial 80 m²
260 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 80 m²
à 8 km de Mauguio
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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
385 655 € Pro 3 085 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 125 m²
à 8 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local commercial 280 m²
863 520 € Pro 3 084 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 280 m²
à 8 km de Mauguio
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Boutique 1200 m²
233 100 € Pro 194 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 1200 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial Castelnau Le Lez 38.44 m2
169 500 € Pro 4 461 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 38 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 61 m²
250 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 61 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 72 m²
165 584 € Pro 2 300 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 72 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 237 m²
753 333 € Pro 3 179 €/m²
Vente Local commercial Castelnau-le-Lez (34) 237 m²
à 8 km de Mauguio
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Local commercial 130 m²
320 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Local commercial Saint-Brès (34) 130 m²
à 9 km de Mauguio
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Local commercial 64m2 secteur près d'arènes/ restanque
165 000 € Particulier 2 578 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 64 m²
à 10 km de Mauguio
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Local commercial 192 m²
680 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 192 m²
à 10 km de Mauguio
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Murs commerciaux 105 m² Montpellier
295 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 105 m²
à 10 km de Mauguio
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Murs commerciaux 59 m² Montpellier
166 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 59 m²
à 10 km de Mauguio
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Murs commerciaux 46 m² Montpellier
129 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 46 m²
à 10 km de Mauguio
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Vends local commercial
280 000 € Particulier 2 667 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 105 m²
à 10 km de Mauguio
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Local commercial 233 m²
655 988 € Pro 2 815 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 233 m²
à 10 km de Mauguio
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Local professionnel 1506 m²
1 680 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 1506 m²
à 10 km de Mauguio
FNAIM
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Murs commerciaux
450 000 € Particulier 5 921 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 76 m²
à 10 km de Mauguio
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Local 97 m²
349 000 € Pro 3 598 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 97 m²
à 10 km de Mauguio
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Montpellier Écusson - Emplacement commercial rare - Petit loyer
89 000 € Particulier 2 342 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 38 m²
à 10 km de Mauguio
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Local boulangerie / pâtisserie 98 m² - Marché du Lez
90 000 € Pro 918 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 98 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Stand restauration + terrasse 77 m² - Halles du Lez
90 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 16 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 125 M2 MONTPELLIER ALCO
220 000 € Pro 1 930 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 114 m²
à 10 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Vends murs commerciaux occupés 45m2 - Montpellier (Antigone) - Rentabilité 5,57%
127 000 € Particulier 2 822 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 45 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Locale centre ville
120 000 € Particulier 4 286 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 2 pièces 28 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Murs commerciaux
251 700 € Pro 2 208 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 114 m²
à 10 km de Mauguio
Green Acres
Green Acres
Local commercial 1300 m² MONTPELLIER
2 400 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 1300 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 100 m²
à 10 km de Mauguio
BureauxLocaux
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LOCAL COMMERCIAL 57 m² — MONTPELLIER ÉCUSSON
140 000 € Particulier 2 456 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 57 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Bureaux, local commercial 126 m² MONTPELLIER
424 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 1 pièces 126 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local 80 m² Montpellier
199 500 € Pro 2 494 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 80 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 145 m²
300 000 € Pro 2 069 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 145 m²
à 10 km de Mauguio
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 126 m²
424 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 1 pièces 126 m²
à 10 km de Mauguio
AdaptImmobilier
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AV local commercial 192m² à Montpellier Beaux Arts
680 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 192 m²
à 10 km de Mauguio
Cession Pme
Cession Pme
424 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 1 pièces 126 m²
à 10 km de Mauguio
BureauxLocaux
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Local commercial
2 400 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 1300 m²
à 10 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
680 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 192 m²
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial Petit immeuble permis accepté
680 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 192 m²
à 10 km de Mauguio
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 46 m²
89 550 € Particulier 1 947 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 2 pièces 46 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 43 m²
99 900 € Pro 2 323 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 43 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Local commercial 306 m²
1 270 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 306 m²
à 10 km de Mauguio
AdaptImmobilier
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Local commercial 73 m²
230 000 € Pro 3 151 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 73 m²
à 10 km de Mauguio
SeLoger
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Commerce 2 pièces 34 m²
76 000 € Pro 2 235 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 2 pièces 34 m²
à 10 km de Mauguio
Figaro Immobilier
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Local commercial 141 m² MONTPELLIER
420 000 € Pro 2 979 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 141 m²
à 10 km de Mauguio
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Local commercial 520 m²
860 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 520 m²
à 10 km de Mauguio
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Local 90 m²
350 000 € Pro 3 889 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 90 m²
à 10 km de Mauguio
Foncia
Foncia
A vendre murs libres Montpellie Tout commerce
871 200 € Pro 1 650 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 528 m²
à 10 km de Mauguio
Cession Pme
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Local commercial 520 m²
997 500 € Pro 1 918 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 520 m²
à 10 km de Mauguio
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Vente Commerce Montpellier 34000
670 000 € Pro 4 188 €/m²
Vente Local commercial Montpellier (34) 5 pièces 160 m²
à 10 km de Mauguio
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Cadre de vie

Vivre à Mauguio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 522 habitants (2023)
Santé 453 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 911 équipements BPE

Santé à Mauguio

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 360 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mauguio

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Aunès.

Sécurité à Mauguio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (15,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Mauguio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 673 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Mauguio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mauguio ?

Mauguio est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec sa population d'environ 14 846 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la métropole de Montpellier. La ville est connue pour son charme méridional, ses traditions locales et son dynamisme économique. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'étang de l'Or en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes. Mauguio est également réputée pour ses fêtes traditionnelles et son patrimoine historique.

Quel est l'état du marché immobilier à Mauguio ?

Le marché immobilier à Mauguio est attractif et varié, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Montpellier et ses atouts naturels. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas proches de la mer. Les prix restent compétitifs par rapport à la métropole voisine, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant de la région. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer efficacement sur ce marché.

Quels services et commodités sont disponibles à Mauguio pour les résidents ?

Mauguio dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux environs. Elle possède de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée, offrant une gamme complète d'options éducatives. En termes de santé, Mauguio est équipée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et des événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Mauguio ?

Mauguio propose une variété de quartiers qui répondent à différents types de besoins et de préférences. Le centre-ville historique offre des maisons de caractère et un accès facile aux commerces et services. Les zones périphériques comme Carnon-Plage sont idéales pour ceux qui recherchent la proximité de la mer. Les nouveaux lotissements résidentiels autour de la ville offrent des maisons modernes, souvent avec jardin, et conviennent aux familles. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.