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Tous les locaux commerciaux à vendre à Neuilly-sur-Marne (93)

Bureaux 1600 m² Neuilly Sur Marne
2 155 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 1600 m²
leboncoin
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Local commercial 203 m²
424 000 € Pro 2 089 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-sur-Marne (93) 203 m²
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Local commercial Gagny (93) 1 pièces 70 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
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Local commercial 702 m²
1 050 000 € Pro 1 496 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 702 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
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Local commercial neuf - neuilly-plaisance - programme plaisancia
325 000 € Pro 3 155 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 103 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial avec garage et cour privative - Le Perreux-sur-Marne limite Neuilly-Plaisance
277 000 € Pro 4 776 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 58 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Commerce Neuilly-Plaisance 93360
500 000 € Pro 2 646 €/m²
Vente Local commercial Neuilly-Plaisance (93) 189 m²
à 2 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
550 000 € Pro 6 875 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 80 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial
205 000 € Particulier 4 100 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 50 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 93 m²
320 000 € Pro 3 441 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 93 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
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Local commercial 85 m²
320 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente Local commercial Gournay-sur-Marne (93) 85 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 116 m²
210 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 116 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 124 m²
250 000 € Pro 2 033 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 123 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
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Local commercial 236m2
355 500 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 6 pièces 237 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Commerce 2 pièces 40 m²
238 000 € Particulier 5 950 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Immobilier Professionnel à vendre Noisy-le-Grand
800 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 230 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 230 m² Noisy-le-Grand
800 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 230 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Immeuble commercial 146 m²
565 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Local commercial 146 m²
565 000 € Pro 3 870 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 146 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 134 m²
561 600 € Pro 4 191 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 1 pièces 134 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
LaForêt
LaForêt
299 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Local commercial Noisy-le-Grand (93) 151 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 300 m²
235 000 € Pro 783 €/m²
Vente Local commercial Bry-sur-Marne (94) 300 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 211 m²
936 840 € Pro 4 440 €/m²
Vente Local commercial Villemomble (93) 211 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 47 m²
119 999 € Pro 2 553 €/m²
Vente Local commercial Villemomble (93) 2 pièces 47 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 1 pièce 60 m²
214 000 € Pro 3 567 €/m²
Vente Local commercial Villemomble (93) 1 pièces 60 m²
à 3 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
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Local, Commercial
350 000 € Particulier 3 684 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 95 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Pont de Bry Emplacement 1 LOCAL COMMERCIAL 31 M² FAIBLE LOYER
59 000 € Pro 1 903 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 2 pièces 31 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
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Murs de magasin vide idéal investisseur / Local divisible
590 000 € Particulier 8 429 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 70 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 319 m²
790 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 319 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local Commercial divisible
690 000 € Particulier 2 654 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 260 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Murs commerciaux 40 m² le perreux sur marne
219 000 € Pro 5 475 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 40 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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LOCAUX LIBRE LE PERREUX SUR MARNE
420 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente Local commercial Le Perreux-sur-Marne (94) 66 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 564 m²
750 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 564 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 39 m²
310 000 € Pro 7 949 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 39 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Immobilier Professionnel à vendre Le Raincy
483 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 6 pièces 194 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
Green Acres
Green Acres
Immobilier Professionnel à vendre Le Raincy
483 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Local commercial Le Raincy (93) 194 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 90 m²
117 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Rosny-sous-Bois (93) 1 pièces 90 m²
à 4 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 76 m²
290 000 € Pro 3 816 €/m²
Vente Local commercial Clichy-sous-Bois (93) 76 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local fleuriste 76 m²
320 000 € Pro 4 211 €/m²
Vente Local commercial Clichy-sous-Bois (93) 76 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 67 m²
235 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 67 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 436 m²
549 000 € Pro 1 262 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 13 pièces 435 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 13 pièces 436 m²
549 000 € Pro 1 259 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 13 pièces 436 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Commerce 539 m²
910 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 539 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Local Service Chelles
282 000 € Pro 4 209 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 67 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 47 m²
241 000 € Pro 5 128 €/m²
Vente Local commercial Chelles (77) 47 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 60 m²
249 000 € Pro 4 150 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 60 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 82 m²
250 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 82 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 55 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 73 m² FONTENAY SOUS BOIS
195 000 € Pro 2 671 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 1 pièces 73 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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Local commercial 65 m²
399 000 € Pro 6 138 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 65 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Commerces/Negoce
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 70 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Properstar
Properstar
Commerces/Negoce
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 70 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 235 m²
750 000 € Pro 3 191 €/m²
Vente Local commercial Fontenay-sous-Bois (94) 235 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Local commercial 23 m²
220 000 € Pro 9 565 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 23 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 224 m²
742 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 224 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 20 m²
119 900 € Pro 5 995 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 1 pièces 20 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Vente Boutique/Local commercial 45 m²
250 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 45 m²
250 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
iad France
iad France
Local commercial
340 000 € Pro
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94)
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 45 m²
340 000 € Pro 7 556 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Marne (94) 45 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Local commercial 4 pièces 65 m²
269 000 € Pro 4 138 €/m²
Vente Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 4 pièces 65 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Murs commerciaux 599 m² LES PAVILLONS SOUS BOIS
1 038 800 € Pro 1 734 €/m²
Vente Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 599 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Mur et fond local commercial
130 000 € Particulier 7 647 €/m²
Vente Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 17 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
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A VENDRE / EMPLACEMENT N°1 / LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
273 360 € Pro 5 257 €/m²
Vente Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 52 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Murs à vendre - 51 m2 - Pavillons-sous-bois
289 000 € Pro 5 667 €/m²
Vente Local commercial Les Pavillons-sous-Bois (93) 51 m²
à 5 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 4299 m²
7 175 000 € Pro 1 669 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 4299 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Vente local commercial 1100m² Champigny-sur-Marne
1 380 000 € Pro 1 255 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 1100 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Murs commerciaux 670 m² Champigny-sur-Marne
1 365 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 670 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 127 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 127 m²
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 127 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 102 m²
267 750 € Pro 2 625 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 102 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Vente local Champigny-sur-Marne
255 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 102 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
237 600 € Pro 1 997 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 119 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 72 m²
197 500 € Pro 2 743 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 72 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Efficity
Efficity
Local commercial 74 m²
299 000 € Pro 4 041 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 74 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
Vends local commercial vitré climatisé - 13m²
5 000 € Particulier 385 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 13 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Gens de confiance
Gens de confiance
Murs a vendre
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 100 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Safti
Safti
Nationale 4 - 106 avenue Roger Salengro - à 500 mètres de la
290 000 € Pro 2 283 €/m²
Vente Local commercial Champigny-sur-Marne (94) 127 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Maison 2 pièces
215 900 € Pro
Vente Local commercial Livry-Gargan (93) 2 pièces
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
Orpi
Orpi
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
165 646 € Pro 1 744 €/m²
Vente Local commercial Bondy (93) 95 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
325 555 € Pro 1 732 €/m²
Vente Local commercial Bondy (93) 188 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 5 pièces 82 m²
187 875 € Pro 2 291 €/m²
Vente Local commercial Noisiel (77) 5 pièces 82 m²
à 6 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 44 m²
200 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 44 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 27 m²
200 000 € Pro 7 407 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 27 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 155 m²
925 000 € Pro 5 968 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 155 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 196 m²
835 000 € Pro 4 260 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 196 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 114 m²
427 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 114 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 155 m²
850 000 € Pro 5 484 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 155 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 320 m²
656 250 € Pro 2 051 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 320 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Commerce 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 60 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 3 pièces à Montreuil (93100)
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 3 pièces 60 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
bien'ici
bien'ici
Local commercial 126 m²
249 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 126 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Vente Local commercial 600m² Montreuil
1 380 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 600 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 170 m²
672 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 170 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
SeLoger
Local commercial 168 m² Montreuil
525 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 168 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 250 m²
1 100 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Local commercial Montreuil (93) 250 m²
à 7 km de Neuilly-sur-Marne
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-sur-Marne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 39 800 habitants (2023)
Santé 381 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 680 équipements BPE

Santé à Neuilly-sur-Marne

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 313 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Neuilly-sur-Marne

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay.

Sécurité à Neuilly-sur-Marne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 299 (7,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 283 (7,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 234 (5,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 231 (5,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 224 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-sur-Marne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 522 services aux particuliers, 44 équipements sport, loisirs ou culture, 8 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Neuilly-sur-Marne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Avec une population d'environ 32 755 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. La ville est appréciée pour son environnement verdoyant, notamment grâce à la présence du parc départemental de la Haute-Île et du canal de Chelles. Elle attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Neuilly-sur-Marne ?

Le marché immobilier à Neuilly-sur-Marne est dynamique et attire particulièrement les familles et les jeunes actifs. Les types de biens disponibles varient entre appartements et maisons individuelles. Les prix de l'immobilier y sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui en fait un choix attractif pour ceux cherchant à s'installer en Île-de-France tout en restant proche de Paris. Le marché bénéficie également de la rénovation de certains quartiers et de projets de développement urbain favorisant l'attractivité de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER A à Neuilly-Plaisance. On y trouve également des établissements scolaires, des centres de santé, ainsi que divers commerces et supermarchés. En termes de loisirs, la ville propose des installations sportives, des médiathèques et un accès facile aux espaces naturels pour les activités de plein air.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Neuilly-sur-Marne ?

Neuilly-sur-Marne présente plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier de Maison Blanche est réputé pour son calme et ses espaces verts, tandis que le centre-ville offre une ambiance plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier des Joncs Marins est également apprécié pour ses maisons individuelles et son environnement résidentiel paisible. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de la proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.