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Tous les locaux commerciaux à vendre autour de Saint-André-les-Vergers (10)

Local commercial 106 m² TROYES
250 000 € Pro 2 358 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 106 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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125 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 110 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
Immonot
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Local commercial 3213 m²
4 500 000 € Pro 1 401 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 3213 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
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Local commercial 727 m²
936 000 € Pro 1 287 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 727 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
FNAIM
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Commerce 2 pièces 42 m²
49 500 € Pro 1 179 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 2 pièces 42 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce de 40m2 avec Bonne Visibilité
49 500 € Pro 1 179 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 42 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Local commercial troyes rentabilité 11%
85 000 € Particulier 850 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 3 pièces 100 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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à vendre - local commercial clé en main
50 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 66 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Commerce 850 m²
1 050 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 850 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 60 M2 UNE SURFACE À ADAPTER À VOTRE ACTIV
69 900 € Pro 1 185 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 2 pièces 59 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
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Local professionnel vendu loué Idéal investissement
89 000 € Pro 514 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 173 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
TROYES LOCAL COMMERCIAL
109 000 € Pro 1 557 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 70 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Parking/Garage/Box 48 m²
55 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 48 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
TROYES SECTEUR BROSSOLETTE
200 000 € Pro 3 774 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 53 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 63 m²
80 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 63 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 28 m²
155 000 € Pro 5 536 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 28 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Local commercial 63 m²
80 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 63 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
Local commercial 2 pièces 40 m²
75 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
Era
Era
LOCAL COMMERCIAL AVEC BELLE VITRINE
148 500 € Pro 1 485 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 100 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Immobilier Professionnel à vendre Troyes
55 000 € Pro 733 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 75 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
TROYES 10000 - VENTE - MURS LOCAUX COMMERCIAUX- ANCIEN - 133
800 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 700 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 30 m²
37 500 € Pro 1 250 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 30 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
LOCAL COMMERCIAL TROYES SECTEUR GARE
75 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Local commercial Troyes (10) 44 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Commerce 960 m²
420 000 € Pro 438 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Savine (10) 960 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
Etre Proprio
Etre Proprio
Murs commerciaux 78m² empl n°1 coeur Sainte Savine
153 000 € Pro 1 962 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Savine (10) 78 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 960 m² Sainte-Savine
420 000 € Pro 438 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Savine (10) 960 m²
à 3 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local a vendre saint-julien-les-villa
209 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Local commercial Saint-Julien-les-Villas (10) 162 m²
à 4 km de Saint-André-les-Vergers
Etre Proprio
Etre Proprio
LOCAL A VENDRE SAINT-JULIEN-LES-VILLA
209 000 € Pro 1 290 €/m²
Vente Local commercial Saint-Julien-les-Villas (10) 162 m²
à 4 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
85 040 € Pro 371 €/m²
Vente Local commercial Pont-Sainte-Marie (10) 229 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
Immonot
Immonot
Local commercial 1000 m²
650 000 € Pro 650 €/m²
Vente Local commercial Pont-Sainte-Marie (10) 1000 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Batiment commercial a vendre
693 000 € Pro 990 €/m²
Vente Local commercial Pont-Sainte-Marie (10) 700 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 1914 m² PONT SAINTE MARIE
1 260 000 € Pro 658 €/m²
Vente Local commercial Pont-Sainte-Marie (10) 1914 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1000 m²
682 500 € Pro 683 €/m²
Vente Local commercial Pont-Sainte-Marie (10) 1000 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
FNAIM
FNAIM
Local commercial 1000 m²
1 490 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Local commercial Saint-Parres-aux-Tertres (10) 1000 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Local 148 m² Saint Parres aux Tertres
336 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Local commercial Saint-Parres-aux-Tertres (10) 148 m²
à 6 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local commercial à fort potentiel
394 000 € Pro 878 €/m²
Vente Local commercial Saint-Lyé (10) 4 pièces 449 m²
à 9 km de Saint-André-les-Vergers
megAgence
megAgence
Local commercial 134 m²
321 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Local commercial Creney-près-Troyes (10) 134 m²
à 9 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 52 m²
45 000 € Pro 882 €/m²
Vente Local commercial Méry-sur-Seine (10) 51 m²
à 28 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Arcis sur Aube
126 000 € Pro 450 €/m²
Vente Local commercial Arcis-sur-Aube (10) 280 m²
à 29 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
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Maison Arcis Sur Aube6 pièce(s) 125 m2
159 500 € Pro 1 276 €/m²
Vente Local commercial Arcis-sur-Aube (10) 6 pièces 125 m²
à 29 km de Saint-André-les-Vergers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial
54 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Local commercial Romilly-sur-Seine (10) 45 m²
à 36 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Commerce 45 m²
56 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Local commercial Romilly-sur-Seine (10) 45 m²
à 36 km de Saint-André-les-Vergers
Ouest France
Ouest France
Immeuble commercial 140 m² - 2 cellules
55 000 € Particulier 393 €/m²
Vente Local commercial Brienne-le-Château (10) 140 m²
à 38 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Commerce 355 m²
299 000 € Pro 842 €/m²
Vente Local commercial Mailly-le-Camp (10) 355 m²
à 44 km de Saint-André-les-Vergers
Ouest France
Ouest France
Local commercial 355 m²
299 000 € Pro 842 €/m²
Vente Local commercial Mailly-le-Camp (10) 355 m²
à 44 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
Local commercial - appartement
49 900 € Particulier 356 €/m²
Vente Local commercial Brienon-sur-Armançon (89) 3 pièces 140 m²
à 45 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 40 m²
100 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Local commercial Nogent-sur-Seine (10) 2 pièces 40 m²
à 47 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
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Local commercial avec appartement
110 000 € Particulier 1 100 €/m²
Vente Local commercial Migennes (89) 100 m²
à 52 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Local 1 pièce 336 m²
316 000 € Pro 940 €/m²
Vente Local commercial Saint-Clément (89) 1 pièces 336 m²
à 55 km de Saint-André-les-Vergers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente Boutique/Local commercial 177 m²
127 500 € Pro 720 €/m²
Vente Local commercial Sézanne (51) 1 pièces 177 m²
à 55 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 5 pièces 140 m²
159 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Local commercial Plessis-Saint-Jean (89) 5 pièces 140 m²
à 56 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local à vendre
99 000 € Particulier 635 €/m²
Vente Local commercial Véron (89) 5 pièces 156 m²
à 56 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Local 4 pièces 156 m²
99 000 € Pro 635 €/m²
Vente Local commercial Véron (89) 4 pièces 156 m²
à 56 km de Saint-André-les-Vergers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 250 m²
495 000 € Pro 1 980 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 250 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Murs local
220 000 € Particulier 314 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 700 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
SENS - LOCAL COMMERCIAL DE 169 M² AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'YONNE
267 000 € Pro 1 580 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 4 pièces 169 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
megAgence
megAgence
Local commercial 95 m²
95 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 95 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux 128 m² Sens
119 500 € Pro 934 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 128 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
À saisir - mûrs - local commercial - centre ville de Sens
175 000 € Particulier 1 458 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 4 pièces 120 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
A sens emplacement de 1 er choix ,a vendre mur commerciaux 220 m2 . a visiter sans tarder.
199 000 € Pro 905 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 220 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 220 m² Sens
229 000 € Pro 1 041 €/m²
Vente Local commercial Sens (89) 220 m²
à 57 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 39 m²
55 400 € Pro 1 421 €/m²
Vente Local commercial Joigny (89) 1 pièces 39 m²
à 59 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
55 400 € Pro 1 421 €/m²
Vente Local commercial Joigny (89) 1 pièces 39 m²
à 59 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
Immeuble 97 m²
78 000 € Pro 804 €/m²
Vente Local commercial Joigny (89) 97 m²
à 59 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Commerce 303 m²
315 000 € Pro 1 040 €/m²
Vente Local commercial Évry (89) 303 m²
à 59 km de Saint-André-les-Vergers
Etre Proprio
Etre Proprio
Parking 11 m²
25 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Local commercial La Porte du Der (52) 11 m²
à 60 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
Local d'Activités 42 m² CEZY
39 900 € Pro 950 €/m²
Vente Local commercial Cézy (89) 42 m²
à 63 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 58 m²
122 800 € Pro 2 117 €/m²
Vente Local commercial Provins (77) 1 pièces 58 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
60 000 € Pro 857 €/m²
Vente Local commercial Vitry-le-François (51) 3 pièces 70 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
Immonot
Immonot
Vente Boutique/Local commercial 50 m²
98 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Local commercial Vitry-le-François (51) 1 pièces 50 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 50 m²
98 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Local commercial Vitry-le-François (51) 1 pièces 50 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
iad France
iad France
Murs commerciaux
108 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Local commercial Vitry-le-François (51) 81 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 43 m²
49 500 € Pro 1 151 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 43 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
Century21
Century21
Auxerre centre-ville - Local professionnel avec vitrine
59 500 € Pro 1 082 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 2 pièces 55 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseur - Murs commerciaux loués - renta 8.12%
769 600 € Pro 1 877 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 410 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Murs commerciaux 410 m² Auxerre
777 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 410 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
AUXERRE CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL VENDU OCCUPE - 220M² - RESERVES 100M²
259 000 € Pro 809 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 320 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 320 m² AUXERRE
259 000 € Pro 809 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 320 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1323 m²
2 279 000 € Pro 1 723 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 1323 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Murs commerciaux loués
143 000 € Particulier 1 430 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 100 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Auxerre 11-13 Rue Joubert - Un Lot De 2 Locaux Commerciaux - Un De 153M² Et Un De 72M² -
151 200 € Pro 988 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 153 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
Green Acres
Green Acres
Local commercial 133 m² Auxerre
199 500 € Pro 1 500 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 133 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Local commerciale - cave 180 m2
82 500 € Particulier 458 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 1 pièces 180 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Local commercial 532 m²
964 800 € Pro 1 814 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 532 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Local/bureau plus studio à vendre AUXERRE (89) local de 55 m2 plus stuio de 28 m2
119 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 3 pièces 78 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 78 m²
119 000 € Pro 1 526 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 78 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Commerce 3 pièces 50 m²
119 000 € Pro 2 380 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 3 pièces 50 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
Capifrance
Capifrance
Locaux commerciaux centre
170 000 € Particulier 1 753 €/m²
Vente Local commercial Auxerre (89) 97 m²
à 64 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces
108 000 € Pro
Vente Local commercial Montbard (21) 3 pièces
à 74 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Batîment commercial
108 000 € Pro 162 €/m²
Vente Local commercial Montbard (21) 3 pièces 665 m²
à 74 km de Saint-André-les-Vergers
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 850 m²
1 260 000 € Pro 681 €/m²
Vente Local commercial Fagnières (51) 1850 m²
à 77 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 420 m²
290 000 € Pro 690 €/m²
Vente Local commercial Fagnières (51) 420 m²
à 77 km de Saint-André-les-Vergers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 5 pièces 85 m²
76 900 € Pro 905 €/m²
Vente Local commercial L'Isle-sur-Serein (89) 5 pièces 85 m²
à 77 km de Saint-André-les-Vergers
Capifrance
Capifrance
Local commercial 85 m²
76 900 € Pro 905 €/m²
Vente Local commercial L'Isle-sur-Serein (89) 85 m²
à 77 km de Saint-André-les-Vergers
SeLoger
SeLoger
Local commercial
670 000 € Pro
Vente Local commercial Villiers-le-Sec (52)
à 78 km de Saint-André-les-Vergers
FNAIM
FNAIM
Local 886 m² VILLIERS LE SEC
670 000 € Pro 756 €/m²
Vente Local commercial Villiers-le-Sec (52) 886 m²
à 78 km de Saint-André-les-Vergers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-André-les-Vergers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 806 habitants (2023)
Santé 221 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 230 équipements BPE

Santé à Saint-André-les-Vergers

Source assurance maladie :75 médecins généralistes, 146 dentistes.

Transports à Saint-André-les-Vergers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Troyes.

Sécurité à Saint-André-les-Vergers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 99 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 96 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 72 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 46 (3,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 40 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-André-les-Vergers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :59 commerces, 150 services aux particuliers, 18 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Saint-André-les-Vergers

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-André-les-Vergers ?

Saint-André-les-Vergers dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à sa proximité avec Troyes. Elle offre des établissements scolaires de qualité, des infrastructures sportives et culturelles ainsi que des services de santé, y compris des médecins généralistes et des pharmacies. Les commerces locaux et grandes surfaces répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Saint-André-les-Vergers ?

Saint-André-les-Vergers présente une diversité de quartiers qui attirent différents types de résidents. Les zones résidentielles sont principalement constituées de maisons individuelles, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces de proximité et des services. Les quartiers périphériques proposent souvent des habitations plus spacieuses avec des jardins, idéales pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant et calme.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-André-les-Vergers ?

Saint-André-les-Vergers est une commune située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Avec une population d'environ 11 103 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Troyes, la ville principale de la région. La commune est appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité avec les grandes infrastructures routières et ferroviaires. C'est une ville idéale pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme avec un accès facile aux commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers ?

Le marché immobilier à Saint-André-les-Vergers est dynamique, avec une demande croissante pour des biens résidentiels. La ville propose principalement des maisons individuelles mais aussi quelques appartements, ce qui attire à la fois des familles et des jeunes couples. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus accessibles que dans les grandes villes, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs et investisseurs. La proximité avec Troyes et l'environnement agréable sont des atouts majeurs qui influencent positivement le marché local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.