Tous les locaux commerciaux à vendre à Saint-Benoît (97)

Murs commerciaux 1107 m² SAINT BENOIT
682 500 € Pro 617 €/m²
Vente Local commercial Saint-Benoît (974) 1107 m²
leboncoin
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A vendre local professionnel de 53,84 m2 à Saint André centr
116 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Local commercial Saint-André (974) 54 m²
à 13 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 20 m² Le Tampon
240 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Le Tampon (974) 120 m²
à 25 km de Saint-Benoît
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Local commercial 170 m²
256 008 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 170 m²
à 30 km de Saint-Benoît
leboncoin
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À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-JOSEPH
256 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 170 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial loué - A SAISIR INVESTISSEUR
250 950 € Pro 1 805 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 139 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH
211 935 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 71 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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SAINT-JOSEPH/LOCAL COMMERCIAL A LOUER
254 535 € Pro 1 831 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 139 m²
à 30 km de Saint-Benoît
bien'ici
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A louer local commercial
399 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 133 m²
à 31 km de Saint-Benoît
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Local commercial 125 m² - grande vitrine + 85 m² de réserve - saint-denis camélias
155 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 2 pièces 125 m²
à 31 km de Saint-Benoît
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Idéal investisseur - Local commercial de 750m2 - Secteur Mou
1 664 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 750 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 112 m² Saint-Denis
299 000 € Pro 2 670 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 112 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 250 m²
780 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 250 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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Local commercial 1 pièce 250 m²
780 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 250 m²
à 31 km de Saint-Benoît
iad France
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Local commercial 80 m²
320 507 € Pro 4 006 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 80 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 207 m²
537 642 € Pro 2 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 207 m²
à 31 km de Saint-Benoît
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE ST DENIS
533 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 211 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Deux Foyers & Échappée Mer — Maison 200 m² configurable en
374 500 € Pro 1 873 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 6 pièces 200 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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À Saint-Denis centre ville , de 134m2 en location 7500 EUR par
150 000 € Pro 1 119 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 134 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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Vente Boutique/Local commercial 55 m²
116 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 31 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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LOCAL COMMERCIAL DE 80M2 A LA BRETAGNE
118 800 € Pro 1 485 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 80 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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LOCAL COMMERCIAL DE 55M2 - SECTEUR TRINITE
129 300 € Pro 2 351 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 34.74 m2 - SAINT-DENIS -
85 500 € Pro 2 443 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 35 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Commerce Vente Saint-Denis  1801m² 3338880€
3 338 880 € Pro 1 854 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1801 m²
à 31 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 300 m²
390 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 300 m²
à 31 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Commerce 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 150 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 150 m²
à 34 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local Commercial de 80 m² Hyper centre St Pierre
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 80 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 125 m²
618 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 125 m²
à 34 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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Local commercial 125 m²
618 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 125 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 2342 m²
2 850 000 € Pro 1 217 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 2342 m²
à 34 km de Saint-Benoît
Orpi
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Murs local commercial- Centre-ville Saint-Pierre
530 000 € Pro 2 465 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 215 m²
à 34 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial 1950 m²
1 552 900 € Pro 796 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 1950 m²
à 34 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 34 m²
135 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 1 pièces 34 m²
à 35 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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Local commercial 26 m²
84 700 € Pro 3 258 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 26 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Orpi
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Local commercial 36 m²
78 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 36 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Orpi
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Local commercial 48 m²
84 700 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 48 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Orpi
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Local commercial 1286 m² Saint-Louis
419 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 4 pièces 158 m²
à 35 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial 77 m²
268 588 € Pro 3 488 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 77 m²
à 35 km de Saint-Benoît
SeLoger
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Local 270 m²
383 250 € Pro 1 419 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 270 m²
à 35 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Commerce 92 m²
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Local commercial Les Avirons (974) 92 m²
à 41 km de Saint-Benoît
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 92 m² Les Avirons
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Local commercial Les Avirons (974) 92 m²
à 41 km de Saint-Benoît
leboncoin
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PROGRAMME SEA VIEW COMMERCES / STELLA ST LEU
232 054 € Pro 3 014 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 77 m²
à 42 km de Saint-Benoît
LeSiteImmo
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Murs commerciaux - emplacement n°1 - saint-leu 97436 - ile de la réunion
470 000 € Particulier 8 246 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 57 m²
à 42 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local professionnel ou commercial
199 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Leu (974)
à 42 km de Saint-Benoît
DOMimmo
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A Vendre Local Commercial Saint-Leu Centre
415 000 € Pro 5 845 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 71 m²
à 42 km de Saint-Benoît
bien'ici
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MURS COMMERCIAUX - ST GILLES LES BAINS - L'ERMITAGE
635 000 € Pro 10 242 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 62 m²
à 43 km de Saint-Benoît
bien'ici
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MURS commerce LIBRE 192M² à vendre Coeur de St Gilles les bains
990 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 192 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Murs commerciaux 77 m² Saint-Paul
206 103 € Pro 2 677 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 77 m²
à 43 km de Saint-Benoît
leboncoin
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Local commercial - Saint-Paul Centre - 43 m²
250 000 € Particulier 5 814 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 43 m²
à 43 km de Saint-Benoît
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Maison 3 pièces 72 m²
320 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 3 pièces 72 m²
à 43 km de Saint-Benoît
Figaro Immobilier
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Local commercial 167 m²
650 000 € Pro 3 892 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 167 m²
à 43 km de Saint-Benoît
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LOCAL COMMERCIAL CHAUSSEE ROYAL - SAINT PAUL
277 305 € Pro 3 081 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 90 m²
à 43 km de Saint-Benoît
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LOCAL COMMERCIAL CHAUSSEE ROYALE - SAINT PAUL
210 000 € Pro 2 561 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 82 m²
à 43 km de Saint-Benoît
bien'ici
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Local commercial - Eperon - Saint Paul
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 60 m²
à 43 km de Saint-Benoît
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Local commercial
115 000 € Particulier 2 875 €/m²
Vente Local commercial Le Port (974) 40 m²
à 43 km de Saint-Benoît
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LE PORT / Centre-Ville / LOCAL COMMERCIAL 20m2
63 500 € Pro 3 175 €/m²
Vente Local commercial Le Port (974) 20 m²
à 43 km de Saint-Benoît
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Benoît

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 604 habitants (2023)
Établissements 45 écoles, collèges, lycées
Santé 476 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 926 équipements BPE

Éducation à Saint-Benoît

Saint-Benoît compte 45 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 19 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Benoît

Source assurance maladie :89 médecins généralistes, 300 dentistes, 87 sage-femmes.

Sécurité à Saint-Benoît

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques hors cadre familial 316 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (7,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 284 (7,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 152 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Benoît

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :173 commerces, 609 services aux particuliers, 137 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Saint-Benoît

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Benoît pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Benoît est une commune de La Réunion, située sur la côte est de l'île. Elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec le Parc national de La Réunion. La ville offre un mélange harmonieux entre la modernité et la tradition, avec des infrastructures en développement et un patrimoine culturel riche. La qualité de vie y est appréciée pour son climat tropical et la diversité de ses paysages, allant des plages aux montagnes. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Benoît ?

Le marché immobilier à Saint-Benoît est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les maisons individuelles sont particulièrement recherchées, en raison de la demande croissante de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable et verdoyant. Les appartements, principalement situés en centre-ville, sont également disponibles, convenant parfaitement aux jeunes couples et professionnels. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à d'autres régions de l'île, ce qui attire les investisseurs. Les tendances actuelles montrent une stabilisation des prix, avec une légère augmentation dans les secteurs les plus prisés.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de centres de formation professionnelle. En matière de santé, elle compte des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre hospitalier. Les infrastructures commerciales comprennent des supermarchés, des marchés locaux et divers commerces de proximité. Les transports en commun sont bien développés, avec des lignes de bus reliant les principaux quartiers et villes voisines, ce qui permet de se déplacer facilement au sein de l'île.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Benoît ?

Saint-Benoît propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités, avec un accès facile aux commerces, services et établissements scolaires. Les quartiers périphériques comme Bras-Fusil et Sainte-Anne offrent un cadre plus résidentiel, souvent prisé par les familles en quête de tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et bénéficient d'un environnement verdoyant, tout en restant proches des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.