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Tous les locaux commerciaux à vendre à Sainte-Marie (97)

Local commercial 189 m²
165 000 € Pro 873 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Marie (972) 189 m²
Era
Era
Vente local commercial 293m² à La Trinité
230 000 € Pro 785 €/m²
Vente Local commercial La Trinité (972) 1 pièces 293 m²
à 8 km de Sainte-Marie
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL - LE ROBERT
372 000 € Pro 1 240 €/m²
Vente Local commercial Le Robert (972) 3 pièces 300 m²
à 14 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
FORT-DE-FRANCE : LOCAL COMMERCIAL 125 M² – NOUVEAU PRIX – VISIBILITÉ & POTENTIEL
239 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 1 pièces 125 m²
à 15 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial
1 899 358 € Pro
Vente Local commercial Fort-de-France (972)
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Local commercial Fort De France
535 000 € Pro
Vente Local commercial Fort-de-France (972)
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Boutique 310 m²
682 500 € Pro 2 202 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 310 m²
à 15 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Local commercial à louer dans une rue passante
180 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 1 pièces 80 m²
à 15 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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Local d'activité 80 m²
211 980 € Pro 2 650 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 1 pièces 80 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 293 m²
428 571 € Pro 1 463 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 293 m²
à 15 km de Sainte-Marie
Properstar
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Local 200 m² Fort-de-France
287 550 € Pro 1 438 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 200 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 52 m2 à vendre Fort de France Zac Etang z'Abri
220 000 € Pro 4 231 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 52 m²
à 15 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial de 131 m² bien situé avec accès facile
248 000 € Pro 1 893 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 131 m²
à 15 km de Sainte-Marie
CARAÎLES
CARAÎLES
Maison 5 pièces 200 m²
287 550 € Pro 1 438 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 5 pièces 200 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
RARE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT NUMERO 1 CENTRE VILLE FORT DE FRANCE
302 500 € Pro 1 008 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 300 m²
à 15 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 125 m² FORT-DE-FRANCE
239 000 € Pro 1 912 €/m²
Vente Local commercial Fort-de-France (972) 125 m²
à 15 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Zone leader Martinique, emplacement commercial majeur 741M2
1 255 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Local commercial Le Lamentin (972) 9 pièces 741 m²
à 16 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Zone leader Martinique, emplacement commercial majeur 741M2
1 255 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Local commercial Le Lamentin (972) 741 m²
à 16 km de Sainte-Marie
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 38 m²
98 500 € Pro 2 592 €/m²
Vente Local commercial Schœlcher (972) 38 m²
à 19 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Commerce 1 pièce 35 m²
157 500 € Pro 4 500 €/m²
Vente Local commercial Schœlcher (972) 1 pièces 35 m²
à 19 km de Sainte-Marie
Capifrance
Capifrance
Local commercial 44 m²
145 000 € Pro 3 295 €/m²
Vente Local commercial Schœlcher (972) 44 m²
à 19 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
LES ANSES D'ARLET - LOCAL COMMERCIAL NEUF (VEFA) - lot 9
277 206 € Pro 4 137 €/m²
Vente Local commercial Les Anses-d'Arlet (972) 67 m²
à 32 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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A VENDRE VEFA aux Anses D'arlets 2 locaux de 67,69m2
255 490 € Pro 3 813 €/m²
Vente Local commercial Les Anses-d'Arlet (972) 67 m²
à 32 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
SAINTE-LUCE BOURG - Maisonnette à fort potentiel (Habitation, Libéral, Restauration)
110 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Luce (972) 3 pièces 51 m²
à 32 km de Sainte-Marie
DOMimmo
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À VENDRE Local commercial loué Le Marin 97290 (Martiniqu
210 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Local commercial Le Marin (972) 128 m²
à 36 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 64 m²
140 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Local commercial Le Marin (972) 64 m²
à 36 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Local commercial 140 m²
356 610 € Pro 2 547 €/m²
Vente Local commercial Le Marin (972) 140 m²
à 36 km de Sainte-Marie
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 756 habitants (2023)
Santé 297 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 440 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 130 dentistes, 63 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 106 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 91 (6,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 91 (6,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 84 (5,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 75 (5,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :93 commerces, 310 services aux particuliers, 35 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Sainte-Marie

Quels sont les principaux atouts de Sainte-Marie pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une ville de Martinique qui offre un cadre de vie agréable avec son littoral attrayant et ses paysages verdoyants. Elle est connue pour sa richesse culturelle, notamment grâce au musée de la banane et ses traditions locales. La ville dispose de services essentiels tels que des commerces, des écoles et des infrastructures de santé. C'est une destination prisée pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et environnement naturel. La proximité avec la capitale, Fort-de-France, en fait également un lieu stratégique pour les déplacements professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Sainte-Marie ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles restent très prisées, notamment celles avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers calmes. Les appartements sont également recherchés, surtout par les jeunes couples et les familles souhaitant s'installer près des commodités urbaines. Les prix varient en fonction de l'emplacement et des caractéristiques du bien, mais ils restent généralement abordables comparés à d'autres zones de la Martinique. Il est conseillé de suivre les tendances du marché pour saisir les meilleures opportunités d'investissement.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Marie pour les résidents ?

Sainte-Marie dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les infrastructures de santé comprennent des cabinets médicaux et des pharmacies. Pour les courses quotidiennes, la ville propose divers commerces et un marché local. En termes de transport, Sainte-Marie est bien desservie par des routes permettant de rejoindre rapidement Fort-de-France et d'autres villes de l'île. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus avec des plages, des sentiers de randonnée et des sites culturels à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est souvent privilégié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que les zones plus périphériques offrent des espaces plus calmes et verdoyants. Les quartiers comme Reculée ou Charpentier sont appréciés pour leur ambiance conviviale et leur cadre naturel. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes en termes de confort et de commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.