Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les locaux commerciaux à vendre à Sainte-Marie (97)

Local commercial 140 m²
735 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Marie (974) 5 pièces 140 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 71 m²
135 660 € Pro 1 911 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 71 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
SAINT-DENIS CENTRE - LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 150 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Vente Local commercial 278,98 m2 à Saint-Denis
780 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 278 m²
à 10 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
A louer local commercial
399 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 133 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 125 m² - grande vitrine + 85 m² de réserve - saint-denis camélias
155 000 € Particulier 1 240 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 2 pièces 125 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Idéal investisseur - Local commercial de 750m2 - Secteur Mou
1 664 000 € Pro 2 219 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 750 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 250 m²
780 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 250 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 250 m²
780 000 € Pro 3 120 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1 pièces 250 m²
à 10 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Local commercial 80 m²
320 507 € Pro 4 006 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 80 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Local commercial 207 m²
537 642 € Pro 2 597 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 207 m²
à 10 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE DE ST DENIS
533 000 € Pro 2 526 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 211 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Deux Foyers & Échappée Mer — Maison 200 m² configurable en
374 500 € Pro 1 873 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 6 pièces 200 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 55 m²
116 000 € Pro 2 109 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 10 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL COMMERCIAL DE 80M2 A LA BRETAGNE
118 800 € Pro 1 485 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 80 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL DE 55M2 - SECTEUR TRINITE
129 300 € Pro 2 351 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 55 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
À LOUER LOCAL PROFESSIONNEL DE 34.74 m2 - SAINT-DENIS -
85 500 € Pro 2 443 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 35 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Commerce Vente Saint-Denis  1801m² 3338880€
3 338 880 € Pro 1 854 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 1801 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 300 m²
390 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local commercial Saint-Denis (974) 300 m²
à 10 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
A vendre local professionnel de 53,84 m2 à Saint André centr
116 000 € Pro 2 148 €/m²
Vente Local commercial Saint-André (974) 54 m²
à 11 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local 4 pièces 230 m²
575 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 4 pièces 230 m²
à 18 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 77 m²
268 588 € Pro 3 488 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 77 m²
à 18 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local 270 m²
300 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Local commercial La Possession (974) 270 m²
à 18 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Murs commerciaux 1107 m² SAINT BENOIT
682 500 € Pro 617 €/m²
Vente Local commercial Saint-Benoît (974) 1107 m²
à 22 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Le port centre/gare routiere : local toutes activites pro
260 000 € Particulier 3 467 €/m²
Vente Local commercial Le Port (974) 3 pièces 75 m²
à 24 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 1 175 m²
5 200 000 € Pro 4 426 €/m²
Vente Local commercial Le Port (974) 1 pièces 1175 m²
à 24 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Murs commerciaux 90 m² Saint-Paul
272 842 € Pro 3 032 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 1 pièces 90 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local 31 m² SAINT GILLES LES BAINS
325 000 € Pro 10 484 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 31 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local 92 m²
343 125 € Pro 3 730 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 92 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
MURS COMMERCIAUX - ST GILLES LES BAINS - L'ERMITAGE
635 000 € Pro 10 242 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 62 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
MURS commerce LIBRE 192M² à vendre Coeur de St Gilles les bains
990 000 € Pro 5 156 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 192 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial - Saint-Paul Centre - 43 m²
250 000 € Particulier 5 814 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 43 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 72 m²
320 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 3 pièces 72 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 167 m²
650 000 € Pro 3 892 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 167 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL CHAUSSEE ROYAL - SAINT PAUL
277 305 € Pro 3 081 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 90 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial - Eperon - Saint Paul
215 000 € Pro 3 583 €/m²
Vente Local commercial Saint-Paul (974) 60 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 51 m² Le Tampon
143 000 € Pro 2 804 €/m²
Vente Local commercial Le Tampon (974) 51 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 20 m² Le Tampon
240 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Le Tampon (974) 120 m²
à 34 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Bâtiment commercial
260 000 € Particulier 1 215 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 214 m²
à 36 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
PROGRAMME SEA VIEW COMMERCES / STELLA ST LEU
232 054 € Pro 3 014 €/m²
Vente Local commercial Saint-Leu (974) 77 m²
à 36 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local professionnel ou commercial
199 000 € Pro
Vente Local commercial Saint-Leu (974)
à 36 km de Sainte-Marie
DOMimmo
DOMimmo
Local commercial 24 m²
104 500 € Pro 4 354 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 24 m²
à 37 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
À VENDRE LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE SAINT LOUIS
124 200 € Pro
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 1 pièces
à 37 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Vente Boutique/Local commercial 34 m²
135 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 1 pièces 34 m²
à 37 km de Sainte-Marie
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 26 m²
84 700 € Pro 3 258 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 26 m²
à 37 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 36 m²
78 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 36 m²
à 37 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 48 m²
84 700 € Pro 1 765 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 48 m²
à 37 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Local commercial 1286 m² Saint-Louis
419 000 € Pro 2 652 €/m²
Vente Local commercial Saint-Louis (974) 4 pièces 158 m²
à 37 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Commerce 92 m²
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Local commercial Les Avirons (974) 92 m²
à 39 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 92 m² Les Avirons
125 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Local commercial Les Avirons (974) 92 m²
à 39 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Vente de local professionnel
462 671 € Pro 4 492 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 3 pièces 103 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Commerce 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 150 m²
à 42 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 150 m²
520 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 150 m²
à 42 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Local Commercial de 80 m² Hyper centre St Pierre
315 000 € Pro 3 938 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 80 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 125 m²
618 000 € Pro 4 944 €/m²
Vente Local commercial Saint-Pierre (974) 125 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 482 m² en plein centre de Saint-Joseph, confor
791 250 € Pro 1 642 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 482 m²
à 46 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial 60 m² Saint-Joseph
116 900 € Pro 1 948 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 60 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Local commercial 170 m²
256 008 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 170 m²
à 46 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-JOSEPH
256 000 € Pro 1 506 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 170 m²
à 46 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Local commercial loué - A SAISIR INVESTISSEUR
250 950 € Pro 1 805 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 139 m²
à 46 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Immobilier Professionnel à vendre SAINT-JOSEPH
211 935 € Pro 2 985 €/m²
Vente Local commercial Saint-Joseph (974) 71 m²
à 46 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.