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Tous les locaux commerciaux à vendre à Yvetot (76)

Murs commerciaux 125 m² YVETOT
348 000 € Pro 2 784 €/m²
Vente Local commercial Yvetot (76) 125 m²
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Local commercial 115 m² Yvetot
327 000 € Pro 2 843 €/m²
Vente Local commercial Yvetot (76) 115 m²
leboncoin
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Local commercial 100 m²
167 000 € Pro 1 670 €/m²
Vente Local commercial Yvetot (76) 100 m²
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A vendre local commercial bordure départementale à TROUVILE- ALLIQUERVILLE
167 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Local commercial Yvetot (76) 2 pièces 105 m²
Green Acres
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Appartement 2 pièces 105 m²
167 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Local commercial Yvetot (76) 2 pièces 105 m²
leboncoin
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Local commercial 200 m² Sainte-Marie-des-Champs
243 800 € Pro 1 219 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Marie-des-Champs (76) 200 m²
à < 1 km de Yvetot
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Local commercial 200 m² SAINTE MARIE DES CHAMPS
229 200 € Pro 1 146 €/m²
Vente Local commercial Sainte-Marie-des-Champs (76) 200 m²
à < 1 km de Yvetot
leboncoin
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Commerce 3 pièces 55 m²
47 000 € Pro 855 €/m²
Vente Local commercial Héricourt-en-Caux (76) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Yvetot
Etre Proprio
Etre Proprio
À vendre - Local commercial et d'activité en plein centre
180 000 € Pro 625 €/m²
Vente Local commercial Rives-en-Seine (76) 288 m²
à 11 km de Yvetot
bien'ici
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1 166 500 € Pro 1 598 €/m²
Vente Local commercial Yerville (76) 730 m²
à 11 km de Yvetot
Cession Pme
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Local commercial 600 m²
285 000 € Pro 475 €/m²
Vente Local commercial Yerville (76) 600 m²
à 11 km de Yvetot
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Local commercial 150 m²
108 000 € Pro 720 €/m²
Vente Local commercial Épinay-sur-Duclair (76) 150 m²
à 12 km de Yvetot
Orpi
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A vendre local commercial bordure départementale à TROUVILE-
167 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Local commercial Trouville (76) 2 pièces 105 m²
à 13 km de Yvetot
bien'ici
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Les Rives de l'Asutreberthe - Locaux commerciaux
111 300 € Pro 687 €/m²
Vente Local commercial Barentin (76) 162 m²
à 16 km de Yvetot
Etre Proprio
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Local commercial 1425 m² BARENTIN
1 320 000 € Pro 926 €/m²
Vente Local commercial Barentin (76) 1425 m²
à 16 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 153 m²
346 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Local commercial Barentin (76) 153 m²
à 16 km de Yvetot
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Local commercial 108 m²
160 000 € Pro 1 481 €/m²
Vente Local commercial Barentin (76) 108 m²
à 16 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 2 pièces
2 100 000 € Pro
Vente Local commercial Barentin (76) 2 pièces
à 16 km de Yvetot
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Local d'Activités 171 m² NOTRE DAME DE GRAVENCHON
262 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Local commercial Port-Jérôme-sur-Seine (76) 171 m²
à 18 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial Pissy-Pôville
1 100 000 € Pro
Vente Local commercial Pissy-Pôville (76)
à 19 km de Yvetot
leboncoin
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MURS COMMERCIAUX ENTIEREMENT RENOVES - BARENTIN - 635.89 m²
585 000 € Pro 921 €/m²
Vente Local commercial Pissy-Pôville (76) 635 m²
à 19 km de Yvetot
LeSiteImmo
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550 000 € Pro 670 €/m²
Vente Local commercial Cany-Barville (76) 821 m²
à 20 km de Yvetot
Ouest France
Ouest France
Local commercial cany barville
260 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Local commercial Cany-Barville (76) 200 m²
à 20 km de Yvetot
leboncoin
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Opportunité d'investissement immobilier rentable
146 601 € Pro 819 €/m²
Vente Local commercial Cany-Barville (76) 179 m²
à 20 km de Yvetot
bien'ici
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Local commercial 200 m²
455 000 € Pro 2 275 €/m²
Vente Local commercial Cany-Barville (76) 200 m²
à 20 km de Yvetot
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ENSEMBLE DE LOCAUX COMMERCIAUX - ANCEAUMEVILLE - 352 m²
580 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Local commercial Anceaumeville (76) 352 m²
à 22 km de Yvetot
bien'ici
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Local commercial 54 m²
57 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Local commercial Le Houlme (76) 54 m²
à 23 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial - axe passant
89 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente Local commercial Saint-Martin-de-Boscherville (76) 82 m²
à 24 km de Yvetot
Properstar
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Local commercial 2 pièces 342 m²
633 255 € Pro 1 852 €/m²
Vente Local commercial Déville-lès-Rouen (76) 2 pièces 342 m²
à 27 km de Yvetot
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Local commercial 342 m²
632 700 € Pro 1 850 €/m²
Vente Local commercial Déville-lès-Rouen (76) 342 m²
à 27 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial spacieux à Déville-lès-Rouen, 90 m²
279 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Local commercial Déville-lès-Rouen (76) 90 m²
à 27 km de Yvetot
bien'ici
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Local commercial 47 m²
56 300 € Pro 1 198 €/m²
Vente Local commercial Déville-lès-Rouen (76) 47 m²
à 27 km de Yvetot
SeLoger
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Local d'activité 890 m²
1 050 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Local commercial Déville-lès-Rouen (76) 890 m²
à 27 km de Yvetot
SeLoger
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MURS COMMERCIAUX
124 660 € Pro 2 493 €/m²
Vente Local commercial Saint-Valery-en-Caux (76) 50 m²
à 27 km de Yvetot
bien'ici
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Local commercial 2 pièces 25 m²
55 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Local commercial Val-de-Scie (76) 2 pièces 25 m²
à 28 km de Yvetot
Efficity
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Maison 2 pièces 360 m²
170 000 € Pro 472 €/m²
Vente Local commercial Bosc-le-Hard (76) 2 pièces 360 m²
à 30 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 334 m²
1 041 893 € Pro 3 119 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 334 m²
à 30 km de Yvetot
SeLoger
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ROUEN / BOIS GUILLAUME
118 000 € Pro 2 034 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 2 pièces 58 m²
à 30 km de Yvetot
LeSiteImmo
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Local 59 m² BOIS GUILLAUME
118 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 59 m²
à 30 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 429,10m²
1 176 000 € Pro 2 741 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 4 pièces 429 m²
à 30 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 315,20m²
850 000 € Pro 2 698 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 4 pièces 315 m²
à 30 km de Yvetot
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Local commercial 361 m²
650 000 € Pro 1 801 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 361 m²
à 30 km de Yvetot
SeLoger
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Vends murs commerciaux
275 000 € Pro 2 835 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 97 m²
à 30 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 323 m²
1 155 000 € Pro 3 576 €/m²
Vente Local commercial Bois-Guillaume (76) 323 m²
à 30 km de Yvetot
FNAIM
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Immeuble 152 m²
160 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Local commercial Fécamp (76) 152 m²
à 30 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 67 m²
118 500 € Pro 1 769 €/m²
Vente Local commercial Fécamp (76) 2 pièces 67 m²
à 30 km de Yvetot
Efficity
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Murs commerciaux hyper centre
152 000 € Particulier 2 171 €/m²
Vente Local commercial Fécamp (76) 70 m²
à 30 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 200 m²
195 000 € Pro 975 €/m²
Vente Local commercial Fécamp (76) 200 m²
à 30 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 6 pièces 283 m²
380 000 € Particulier 1 343 €/m²
Vente Local commercial Épreville (76) 6 pièces 283 m²
à 30 km de Yvetot
PAP
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Commerce Vente Le Petit-Quevilly 100m² 299900€
299 900 € Pro 2 999 €/m²
Vente Local commercial Le Petit-Quevilly (76) 100 m²
à 30 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 50 m²
118 720 € Pro 2 374 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 50 m²
à 31 km de Yvetot
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial Rouen Vieux-Marché
143 180 € Pro 2 702 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 53 m²
à 31 km de Yvetot
bien'ici
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Local commercial loué
174 600 € Pro 3 638 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 48 m²
à 31 km de Yvetot
bien'ici
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Murs commerciaux hyper centre Rouen 2 pièce(s) 33.20 m2 - LIBRE
109 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 2 pièces 33 m²
à 31 km de Yvetot
Etre Proprio
Etre Proprio
Vente Boutique/Local commercial 90 m²
204 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 90 m²
à 31 km de Yvetot
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 90 m²
204 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 90 m²
à 31 km de Yvetot
iad France
iad France
1 600 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 530 m²
à 31 km de Yvetot
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 1 pièce 28 m²
99 000 € Particulier 3 536 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 28 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 90 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 430 m²
795 500 € Pro 1 850 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 2 pièces 430 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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130 205 € Pro 1 569 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 83 m²
à 31 km de Yvetot
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local professionnel 1 pièce 72 m²
148 400 € Pro 2 061 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 72 m²
à 31 km de Yvetot
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Vente Boutique/Local commercial 272 m²
505 000 € Pro 1 863 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 271 m²
à 31 km de Yvetot
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 55 m² Rouen
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 55 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
leboncoin
Vente Boutique/Local commercial 186 m²
245 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 185 m²
à 31 km de Yvetot
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 272 m²
505 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 272 m²
à 31 km de Yvetot
iad France
iad France
138 500 € Pro 2 164 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 3 pièces 64 m²
à 31 km de Yvetot
Immonot
Immonot
Murs commerciaux 33 m² Rouen
115 000 € Pro 3 485 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 33 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 83 m²
143 226 € Pro 1 726 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 83 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial
99 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
à 31 km de Yvetot
FNAIM
FNAIM
Local commercial
81 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
à 31 km de Yvetot
FNAIM
FNAIM
Murs Commerciaux Hyper centre Rouen (Secteur cathédrale) 2 pièce(s) 33.02 m2
75 000 € Pro 2 273 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 2 pièces 33 m²
à 31 km de Yvetot
bien'ici
bien'ici
Local commercial
60 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
à 31 km de Yvetot
FNAIM
FNAIM
Local commercial 27 m²
55 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 27 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Pour investisseur
828 800 € Pro 1 184 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 700 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
leboncoin
Commerce 68 m²
130 900 € Pro 1 925 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 68 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
SeLoger
Local commercial 68 m² Rouen
130 900 € Pro 1 925 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 68 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux 40 m²
94 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 40 m²
à 31 km de Yvetot
Century21
Century21
Local commercial 115 m²
210 000 € Pro 1 826 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 115 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 37 m²
94 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 37 m²
à 31 km de Yvetot
Orpi
Orpi
Commerce 40 m²
94 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 40 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
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Bien Commercial À Vendre
94 000 € Pro 2 541 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 37 m²
à 31 km de Yvetot
Etre Proprio
Etre Proprio
Bijoux fantaisies Chaussures Habillement /
33 600 € Pro 1 344 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 25 m²
à 31 km de Yvetot
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 966 m²
318 000 € Pro 329 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 966 m²
à 31 km de Yvetot
iad France
iad France
Local commercial
415 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
à 31 km de Yvetot
FNAIM
FNAIM
Vente murs pro à Rouen
114 500 € Pro 1 659 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 2 pièces 69 m²
à 31 km de Yvetot
Properstar
Properstar
À VENDRE — Local commercial exceptionnel | 149 Rue Beauvoisine, Rouen (76000)
208 000 € Particulier 2 311 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 2 pièces 90 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 360 m² - Libre de toute occupation - Ancienne salle des coffres - Rouen centre
280 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 1 pièces 360 m²
à 31 km de Yvetot
leboncoin
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Local commercial 360 m² - Libre de toute occupation - Ancienne salle des coffres - Rouen centre
280 000 € Pro 778 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 360 m²
à 31 km de Yvetot
bien'ici
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Local 301 m²
522 500 € Pro 1 736 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 301 m²
à 31 km de Yvetot
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Murs commerciaux hyper centre Rouen 2 pièce(s) 33.20 m2 - LIBRE
109 000 € Pro 3 303 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 2 pièces 33 m²
à 31 km de Yvetot
bien'ici
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Local commercial 65 m²
173 285 € Pro 2 666 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 65 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 6429 m²
9 932 805 € Pro 1 545 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 6429 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Local commercial 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 70 m²
à 31 km de Yvetot
SeLoger
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Commerce Vente Rouen 4p 91m² 230000€
230 000 € Pro 2 527 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 4 pièces 91 m²
à 31 km de Yvetot
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Local commercial 100 m² ROUEN
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 100 m²
à 31 km de Yvetot
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Cadre de vie

Vivre à Yvetot

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 11 438 habitants (2023)
Santé 486 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 332 équipements BPE

Santé à Yvetot

Source assurance maladie :111 médecins généralistes, 327 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Yvetot

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Yvetot.

Sécurité à Yvetot

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 127 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 116 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 95 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 72 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 68 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Yvetot

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :132 commerces, 164 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local commercial Yvetot

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents d'Yvetot ?

Yvetot est bien pourvue en termes de services et commodités. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, des médecins généralistes, spécialistes et une clinique sont disponibles. Les commerces de proximité, supermarchés et un marché hebdomadaire assurent l'approvisionnement des résidents. Pour les déplacements, Yvetot est bien desservie par les transports en commun, notamment une gare qui relie Rouen et Le Havre.

Comment se porte le marché immobilier à Yvetot et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Yvetot est varié et offre des opportunités pour différents budgets. Les acheteurs et locataires peuvent trouver des appartements en centre-ville, souvent recherchés pour leur proximité avec les commodités. En périphérie, les maisons individuelles avec jardins sont plus courantes, attirant notamment les familles. Le marché est stable, avec une légère augmentation des prix, reflétant l'attrait croissant pour la ville en raison de son cadre de vie agréable et de sa situation géographique stratégique.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer lors de l'achat ou de la location d'un bien à Yvetot ?

Yvetot dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des services. Pour un cadre plus verdoyant et calme, les quartiers périphériques offrent des maisons avec jardins et une atmosphère plus paisible. Les zones proches des établissements scolaires peuvent également être intéressantes pour les familles avec enfants.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Yvetot pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Yvetot est une ville située en Normandie, dans le département de la Seine-Maritime. Avec une population d'environ 10 776 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à taille humaine. La ville est connue pour son dynamisme économique et culturel, avec de nombreux événements et activités organisés tout au long de l'année. En tant que centre administratif et commercial de la région, Yvetot attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un environnement paisible mais bien desservi.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.