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18 locaux d’activité à vendre dans les Ardennes (08)

à vendre ou à louer - local commercial / d'activité de 908 m² sur 5 000 m² - vouziers (08)
300 000 € Pro 330 €/m²
Vente Local d’activité Vouziers (08) 908 m²
leboncoin
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Local d'Activités 2400 m² MOUZON
495 500 € Pro 206 €/m²
Vente Local d’activité Mouzon (08) 2400 m²
leboncoin
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Local d'activités 1200 m²
495 500 € Pro 413 €/m²
Vente Local d’activité Mouzon (08) 1200 m²
Immobilier Notaires
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Local d'activités 210 m²
370 000 € Pro 1 762 €/m²
Vente Local d’activité Givet (08) 210 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
EXCLUSIVITÉ - Bâtiment professionnel + terrain à bâtir
470 000 € Pro 422 €/m²
Vente Local d’activité Charleville-Mézières (08) 10 pièces 1115 m²
leboncoin
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Vente Maison/villa 5 pièces
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Local d’activité Warcq (08) 5 pièces 1200 m²
ParuVendu
ParuVendu
Vente Maison/villa 5 pièces
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Local d’activité Warcq (08) 5 pièces 1200 m²
bien'ici
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Local 680 m² Sedan
420 000 € Pro 618 €/m²
Vente Local d’activité Sedan (08) 680 m²
leboncoin
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Local 1700 m² Charleville-Mézières
321 600 € Pro 189 €/m²
Vente Local d’activité Charleville-Mézières (08) 1700 m²
leboncoin
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Local commercial
42 000 € Particulier 525 €/m²
Vente Local d’activité Carignan (08) 80 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE
991 968 € Pro 501 €/m²
Vente Local d’activité Givet (08) 1980 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 10 pièces
570 000 € Pro
Vente Local d’activité Douzy (08) 10 pièces
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d'activités
350 000 € Pro
Vente Local d’activité Fumay (08)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local 800 m² Vivier-au-Court
350 000 € Pro 438 €/m²
Vente Local d’activité Vivier-au-Court (08) 800 m²
leboncoin
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Immeuble industriel 762 m²
274 000 € Pro 360 €/m²
Vente Local d’activité Donchery (08) 762 m²
Properstar
Properstar
Local 762 m² Donchery
274 000 € Pro 360 €/m²
Vente Local d’activité Donchery (08) 762 m²
leboncoin
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Local d'Activités 92 m² GRANDPRE
52 900 € Pro 575 €/m²
Vente Local d’activité Grandpré (08) 1 pièces 92 m²
leboncoin
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Local d'Activités 37 m² GIVET
78 750 € Pro 2 128 €/m²
Vente Local d’activité Givet (08) 37 m²
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Marché immobilier à Ardennes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
878 €/m² -6.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 654 – 1 260 €/m² · 209 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 12 €/m²/mois · 70 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 845 €/m² —
Commerce 1 023 €/m² 10 €/m²/mois
Annonces actives 380
Nouvelles sur 30 j 99
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Ardennes
50 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marne
64 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Aisne
60 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Meuse
40 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Nord
286 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Meurthe-et-Moselle
106 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Aube
20 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Moselle
107 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Oise
151 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Seine-et-Marne
480 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Somme
49 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Haute-Marne
20 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Seine-Saint-Denis
214 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Val-de-Marne
203 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Paris
100 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Pas-de-Calais
160 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Val-d'Oise
245 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Hauts-de-Seine
76 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Vosges
58 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Yonne
44 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Ardennes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département des Ardennes ?

Le département des Ardennes, situé dans la région Grand Est, est connu pour ses paysages variés et sa nature préservée. Il est bordé par la Belgique au nord, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Les Ardennes sont réputées pour leurs forêts denses, leurs rivières et leurs collines, idéales pour les amateurs de plein air. Le climat est tempéré, avec des hivers froids et des étés doux. Vivre dans ce département permet de profiter d'un environnement naturel tout en étant à proximité de villes dynamiques.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Ardennes ?

Le marché immobilier des Ardennes est relativement accessible, avec des prix moyens inférieurs à ceux de nombreuses autres régions françaises. Les biens immobiliers varient des maisons anciennes aux logements neufs, répondant ainsi à divers besoins. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences principales, stimulé par la recherche d'un cadre de vie plus paisible. Les prix des maisons et des appartements restent compétitifs, ce qui en fait un marché attrayant pour les acheteurs et les investisseurs potentiels.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Ardennes en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

Les Ardennes offrent une qualité de vie agréable avec un coût de la vie souvent inférieur à celui des grandes métropoles. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, notamment dans les secteurs de l'industrie et du tourisme. Les infrastructures de transport, comme le réseau ferroviaire et routier, facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines. De plus, la proximité avec la Belgique est un atout pour les échanges commerciaux et culturels. Le cadre de vie naturel et les activités de plein air disponibles contribuent également à une vie équilibrée.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Ardennes ?

Charleville-Mézières, la préfecture, est la principale ville du département des Ardennes. Elle offre un marché immobilier attractif, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Sedan, connue pour son patrimoine historique, est une autre ville d'intérêt, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des services de proximité. Rethel et Givet sont également des zones à considérer pour leur dynamisme local et leur accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.