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Tous les locaux d’activité à vendre à Ostwald (67)

Local d'activité 646 m²
650 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Local d’activité Ostwald (67) 646 m²
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Local d'activité 1 161 m²
959 300 € Pro 826 €/m²
Vente Local d’activité Illkirch-Graffenstaden (67) 1161 m²
à 3 km de Ostwald
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Local avec bureaux et stockage A VENDRE
850 000 € Pro 1 256 €/m²
Vente Local d’activité Illkirch-Graffenstaden (67) 677 m²
à 3 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 700 m²
680 000 € Pro 971 €/m²
Vente Local d’activité Illkirch-Graffenstaden (67) 700 m²
à 3 km de Ostwald
SeLoger
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Local 700 m²
714 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Local d’activité Illkirch-Graffenstaden (67) 700 m²
à 3 km de Ostwald
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Local d'activités A VENDRE
680 002 € Pro 986 €/m²
Vente Local d’activité Illkirch-Graffenstaden (67) 690 m²
à 3 km de Ostwald
BureauxLocaux
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Immeuble 1360 m²
1 950 000 € Pro 1 434 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 1360 m²
à 4 km de Ostwald
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Batiment d'activites independant avec showroom, bureaux aménagés et entrepôt pour un ensemble d'envi
1 950 000 € Pro
Vente Local d’activité Geispolsheim (67)
à 4 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 1420 m² Geispolsheim
2 040 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 1420 m²
à 4 km de Ostwald
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Local d'activité 1132 m²
1 950 000 € Pro 1 723 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 1132 m²
à 4 km de Ostwald
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Local 469 m²
577 502 € Pro 1 231 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 469 m²
à 4 km de Ostwald
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Local 210 m² Geispolsheim
239 600 € Pro 1 141 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 210 m²
à 4 km de Ostwald
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GEISPOLSHEIM Local d'activités de 552 m2 divisible
699 000 € Pro 1 266 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 552 m²
à 4 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Local 225 m²
265 000 € Pro 1 178 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 225 m²
à 4 km de Ostwald
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Local d'activités A VENDRE
136 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 85 m²
à 4 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 222 m²
210 000 € Pro 946 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 222 m²
à 4 km de Ostwald
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Local d'activité 374 m²
504 900 € Pro 1 350 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 374 m²
à 4 km de Ostwald
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Local d'activité 552 m²
699 000 € Pro 1 266 €/m²
Vente Local d’activité Geispolsheim (67) 552 m²
à 4 km de Ostwald
SeLoger
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Bâtiment 600 m2
650 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Local d’activité Eckbolsheim (67) 600 m²
à 4 km de Ostwald
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Local professionnel 359m2
399 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Local d’activité Eckbolsheim (67) 359 m²
à 4 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 1076 m²
770 000 € Pro 716 €/m²
Vente Local d’activité Eckbolsheim (67) 1076 m²
à 4 km de Ostwald
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Local d'activité 2102 m²
1 500 000 € Pro 714 €/m²
Vente Local d’activité Strasbourg (67) 2102 m²
à 5 km de Ostwald
SeLoger
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Local d’activité et entrepôt Vente Strasbourg 1p 38m² 50000€
50 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Local d’activité Strasbourg (67) 1 pièces 38 m²
à 5 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
STRASBOURG MEINAU (67100) - Local professionnel de 843m2 sur
1 155 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Local d’activité Strasbourg (67) 2 pièces 843 m²
à 5 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Commerce 715 m²
1 080 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Local d’activité Wolfisheim (67) 715 m²
à 5 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 715 m² Wolfisheim
1 080 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Local d’activité Wolfisheim (67) 715 m²
à 5 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité industrielle / bureaux / show room
1 785 000 € Pro 486 €/m²
Vente Local d’activité Entzheim (67) 3674 m²
à 5 km de Ostwald
Etre Proprio
Etre Proprio
Bureaux 535 m²
859 299 € Pro 1 606 €/m²
Vente Local d’activité Entzheim (67) 535 m²
à 5 km de Ostwald
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Local d'activité 159 m²
207 712 € Pro 1 306 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 159 m²
à 6 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 2 278 m²
2 961 406 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 2278 m²
à 6 km de Ostwald
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Local d'activité 327 m²
425 562 € Pro 1 301 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 327 m²
à 6 km de Ostwald
leboncoin
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4 533 286 € Pro 1 175 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 3859 m²
à 6 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 601 259 € Pro 1 229 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 2117 m²
à 6 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 3859 m²
4 533 286 € Pro 1 175 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 3859 m²
à 6 km de Ostwald
SeLoger
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Local 160 m²
207 361 € Pro 1 296 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 160 m²
à 6 km de Ostwald
SeLoger
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Bureaux 160 m² Fegersheim
207 361 € Pro 1 296 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 160 m²
à 6 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 2 pièces
207 349 € Pro
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 2 pièces
à 6 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 492 m²
613 998 € Pro 1 248 €/m²
Vente Local d’activité Fegersheim (67) 492 m²
à 6 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activite
460 000 € Particulier 1 484 €/m²
Vente Local d’activité Eschau (67) 310 m²
à 7 km de Ostwald
leboncoin
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Opportunité à saisir
600 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Local d’activité Eschau (67) 6 pièces 310 m²
à 7 km de Ostwald
Safti
Safti
Local d'activité 214 m²
300 000 € Pro 1 402 €/m²
Vente Local d’activité Schiltigheim (67) 214 m²
à 8 km de Ostwald
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A VENDRE, LOCAL SANS MEZZANINE
225 000 € Pro 1 490 €/m²
Vente Local d’activité Schiltigheim (67) 151 m²
à 8 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 155 m²
236 250 € Pro 1 524 €/m²
Vente Local d’activité Schiltigheim (67) 155 m²
à 8 km de Ostwald
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1 950 009 € Pro 926 €/m²
Vente Local d’activité Duppigheim (67) 2105 m²
à 9 km de Ostwald
BureauxLocaux
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Local 2 105 m²
2 047 510 € Pro 973 €/m²
Vente Local d’activité Duppigheim (67) 2105 m²
à 9 km de Ostwald
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Local d'activités A VENDRE
913 350 € Pro 913 €/m²
Vente Local d’activité Duppigheim (67) 1000 m²
à 9 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 1 018 m²
997 509 € Pro 980 €/m²
Vente Local d’activité Hœnheim (67) 1018 m²
à 9 km de Ostwald
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380 000 € Pro 872 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 436 m²
à 9 km de Ostwald
BureauxLocaux
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Local 436 m²
399 000 € Pro 915 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 436 m²
à 9 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 1 321 m²
1 175 000 € Pro 889 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 1321 m²
à 9 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 1321 m²
380 000 € Pro 288 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 1321 m²
à 9 km de Ostwald
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 1321 m² BISCHHEIM
1 186 258 € Pro 898 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 1321 m²
à 9 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 865 m²
800 000 € Pro 925 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 865 m²
à 9 km de Ostwald
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
215 717 € Pro 1 154 €/m²
Vente Local d’activité Bischheim (67) 187 m²
à 9 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 392 m²
595 000 € Pro 1 518 €/m²
Vente Local d’activité Souffelweyersheim (67) 392 m²
à 10 km de Ostwald
SeLoger
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Local 1 700 m²
1 680 007 € Pro 988 €/m²
Vente Local d’activité Duttlenheim (67) 1700 m²
à 10 km de Ostwald
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Local d'activité 596 m²
800 000 € Pro 1 342 €/m²
Vente Local d’activité Mundolsheim (67) 596 m²
à 10 km de Ostwald
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Local d'activité 100 m²
170 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Local d’activité Ittenheim (67) 100 m²
à 11 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 2 370 m²
4 029 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Local d’activité Ittenheim (67) 2370 m²
à 11 km de Ostwald
leboncoin
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Locaux d'activités avec bureaux, atelier, stockage, logement.
510 000 € Pro 590 €/m²
Vente Local d’activité Nordhouse (67) 865 m²
à 11 km de Ostwald
Green Acres
Green Acres
Local d'activités A VENDRE
950 000 € Pro 990 €/m²
Vente Local d’activité Lampertheim (67) 960 m²
à 12 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 240 m²
366 660 € Pro 1 528 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 240 m²
à 12 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 118 m²
166 200 € Pro 1 408 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 118 m²
à 12 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 220 m²
319 200 € Pro 1 451 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 220 m²
à 12 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 180 m²
259 200 € Pro 1 440 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 180 m²
à 12 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 240 m²
349 200 € Pro 1 455 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 240 m²
à 12 km de Ostwald
SeLoger
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Local 600 m² Reichstett
949 000 € Pro 1 582 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 600 m²
à 12 km de Ostwald
leboncoin
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LOCAUX D'ACTIVITE A VENDRE
166 200 € Pro 2 027 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 82 m²
à 12 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 459 m²
395 000 € Pro 861 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 459 m²
à 12 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 2141 m²
2 850 000 € Pro 1 331 €/m²
Vente Local d’activité Reichstett (67) 2141 m²
à 12 km de Ostwald
SeLoger
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Local 1 225 m²
934 500 € Pro 763 €/m²
Vente Local d’activité Furdenheim (67) 1225 m²
à 13 km de Ostwald
leboncoin
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Local 325 m²
370 000 € Pro 1 138 €/m²
Vente Local d’activité Furdenheim (67) 325 m²
à 13 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 2416 m²
3 261 600 € Pro 1 350 €/m²
Vente Local d’activité Truchtersheim (67) 2416 m²
à 14 km de Ostwald
SeLoger
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Vente bâtiment récent 579m² ZA Erstein
800 000 € Pro 1 382 €/m²
Vente Local d’activité Erstein (67) 579 m²
à 14 km de Ostwald
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE OU A LOUER, IMMEUBLE MIXTE
860 000 € Pro 1 483 €/m²
Vente Local d’activité Erstein (67) 580 m²
à 14 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 4775 m² Molsheim
4 200 000 € Pro 880 €/m²
Vente Local d’activité Molsheim (67) 4775 m²
à 15 km de Ostwald
leboncoin
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Local d'activité 568 m²
738 400 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local d’activité Molsheim (67) 568 m²
à 15 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activité 5881 m²
4 200 000 € Pro 714 €/m²
Vente Local d’activité Molsheim (67) 5881 m²
à 15 km de Ostwald
SeLoger
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Local 568 m²
750 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Local d’activité Molsheim (67) 568 m²
à 15 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
960 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Local d’activité Hœrdt (67) 540 m²
à 17 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 839 m² Hoerdt
1 133 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Local d’activité Hœrdt (67) 839 m²
à 17 km de Ostwald
leboncoin
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Commerce 839 m²
1 133 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Local d’activité Hœrdt (67) 839 m²
à 17 km de Ostwald
immoRegion
immoRegion
Odratzheim - Ensemble Immobilier Professionnel Sur 43 Ares
864 000 € Pro 960 €/m²
Vente Local d’activité Odratzheim (67) 5 pièces 900 m²
à 17 km de Ostwald
Green Acres
Green Acres
Local 1488 m²
590 000 € Pro 397 €/m²
Vente Local d’activité Marlenheim (67) 1488 m²
à 19 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
Local 375 m²
577 502 € Pro 1 540 €/m²
Vente Local d’activité Obernai (67) 375 m²
à 21 km de Ostwald
leboncoin
leboncoin
560 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Local d’activité Obernai (67) 322 m²
à 21 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Site professionnel 2 750 m² à Obernai
1 360 000 € Pro
Vente Local d’activité Obernai (67)
à 21 km de Ostwald
ParuVendu
ParuVendu
Site professionnel 2 750 m² à Obernai
1 360 000 € Pro 3 163 €/m²
Vente Local d’activité Obernai (67) 430 m²
à 21 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
550 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Local d’activité Obernai (67) 385 m²
à 21 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
ENTREPOT NEUF DE 200 M2 + MEZZANINE
296 883 € Pro 1 477 €/m²
Vente Local d’activité Goxwiller (67) 201 m²
à 21 km de Ostwald
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 474 m²
638 550 € Pro 1 347 €/m²
Vente Local d’activité Goxwiller (67) 474 m²
à 21 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Local 4 pièces 100 m²
200 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Local d’activité Benfeld (67) 4 pièces 100 m²
à 21 km de Ostwald
SeLoger
SeLoger
Local d'activité 792 m²
1 300 000 € Pro 1 641 €/m²
Vente Local d’activité Gambsheim (67) 792 m²
à 21 km de Ostwald
SeLoger
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Local d'activités A VENDRE
310 000 € Pro 1 615 €/m²
Vente Local d’activité Rosheim (67) 192 m²
à 22 km de Ostwald
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vends local d'activités 300m2 Huttenheim, accès D83
225 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Local d’activité Huttenheim (67) 300 m²
à 23 km de Ostwald
leboncoin
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Vends local d'activités Huttenheim, accès D83
325 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Local d’activité Huttenheim (67) 500 m²
à 23 km de Ostwald
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Cadre de vie

Vivre à Ostwald

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 946 habitants (2023)
Santé 322 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 253 équipements BPE

Santé à Ostwald

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 248 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Ostwald

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig, Krimmeri-Meinau.

Sécurité à Ostwald

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 104 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 90 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 70 (5,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 61 (4,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 44 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Ostwald

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :49 commerces, 177 services aux particuliers, 21 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Local d’activité Ostwald

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Ostwald ?

Ostwald est une ville située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est. Avec une population d'environ 10 762 habitants, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de Strasbourg, Ostwald offre un bon équilibre entre vie urbaine et environnement naturel. La ville est entourée de verdure, avec de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu de tranquillité tout en restant à proximité d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Ostwald et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Ostwald est dynamique, avec une demande croissante pour des logements de qualité. On y trouve une gamme variée de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles plus anciennes. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui attire aussi bien les acheteurs que les locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les biens avec jardins ou espaces extérieurs, en particulier depuis la crise sanitaire, ce qui a un impact sur les prix dans certains quartiers.

Quelles commodités et services sont disponibles à Ostwald pour les résidents ?

Ostwald dispose de toutes les commodités nécessaires pour assurer un cadre de vie confortable à ses résidents. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Strasbourg et les villes environnantes. On y trouve également plusieurs commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires, ainsi que des équipements de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, offrant une variété d'activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Ostwald ?

Ostwald se divise en plusieurs quartiers résidentiels, chacun offrant son propre charme et ses avantages. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées pour leur accessibilité et la proximité avec les commerces et services. Les quartiers environnants, plus éloignés du centre, sont souvent recherchés pour leur tranquillité et les espaces verts qui les entourent. Les familles apprécient particulièrement les zones résidentielles proches des écoles et des installations sportives.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.