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Toutes les maisons de ville à vendre en Gironde (33)

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Maison en pierre avec terrasse et local professionnel

230 000 € Pro 1 122 €/m²

Vente Maison de ville Gironde-sur-Dropt (33) 9 pièces 205 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

Hyper centre, Maison avec jardin, cachet et potentiel immenses

237 000 € Pro 1 693 €/m²

Vente Maison de ville Bazas (33) 6 pièces 140 m²

ParuVendu il y a 1 mois

110 000 € Pro 1 264 €/m²

Vente Maison de ville Saint-Laurent-Médoc (33) 3 pièces 87 m²

bien'ici il y a 5 mois

332 800 € Pro 4 010 €/m²

Vente Maison de ville Andernos-les-Bains (33) 5 pièces 83 m²

bien'ici il y a 5 mois

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€

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Indice des prix demandés

2 156 €/m² médian · à la vente à Gironde

Fourchette P25–P75 : 1 320 – 3 459 €/m² · 2 951 annonces analysées · Mis à jour le 21/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente

2 156 €/m² +1.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 320 – 3 459 €/m² · 2 951 annonces analysées

Loyer médian demandé

14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 21 €/m²/mois · 3 294 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	2 241 €/m²	18 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 285 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 963 €/m²	16 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	1 318 €/m²	8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	2 000 €/m²	—

Annonces actives 6 904

Nouvelles sur 30 j 2 218

+9 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Gironde

6 annonces

Vente Maison Lot-et-Garonne

3 annonces

Vente Maison Charente

5 annonces

Vente Maison Dordogne

10 annonces

Vente Maison Charente-Maritime

5 annonces

Vente Maison Gers

1 annonces

Vente Maison Tarn-et-Garonne

2 annonces

Vente Maison Lot

1 annonces

Vente Maison Pyrénées-Atlantiques

3 annonces

Vente Maison Haute-Vienne

3 annonces

Vente Maison Corrèze

1 annonces

Vente Maison Deux-Sèvres

2 annonces

Vente Maison Hautes-Pyrénées

2 annonces

Vente Maison Haute-Garonne

FAQ - Immobilier professionnel Vente Maison de ville Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.