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Toutes les maisons de ville à vendre à Marseille (13)

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380 000 € Pro 2 135 €/m²

Vente Maison de ville Marseille (13) 3 pièces 178 m²

SeLoger il y a 7 mois

350 000 € Pro 1 862 €/m²

Vente Maison de ville Draguignan (83) 8 pièces 188 m²

à 93 km de Marseille

SeLoger il y a 6 j

262 000 € Pro 1 180 €/m²

Vente Maison de ville Nîmes (30) 7 pièces 222 m²

à 105 km de Marseille

leboncoin il y a 2 mois

649 000 € Pro 4 327 €/m²

Vente Maison de ville Nîmes (30) 6 pièces 150 m²

à 105 km de Marseille

AdaptImmobilier il y a 5 mois

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Budget maximum

€

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Indice des prix demandés

2 381 €/m² médian · à la vente à Marseille

Fourchette P25–P75 : 1 468 – 3 404 €/m² · 1 213 annonces analysées · Mis à jour le 22/10/2026 · tous types confondus (échantillon spécifique insuffisant)

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Cadre de vie

Vivre à Marseille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 886 040 habitants (2023)

Santé 19 207 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Marseille

Source assurance maladie :2777 médecins généralistes, 119 spécialistes, 15604 dentistes, 707 sage-femmes.

Transports à Marseille

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Marseille-Blancarde.

Sécurité à Marseille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Vols sans violence contre des personnes 17 137 (19,3 ‰)
Usage de stupéfiants 13 083 (14,8 ‰)
Usage de stupéfiants (AFD) 12 018 (13,6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 845 (13,4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 167 (10,3 ‰)

Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente

2 381 €/m² -1.5 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 468 – 3 404 €/m² · 1 213 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 237 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 940 €/m²	20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	3 100 €/m²	17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 673 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 843 €/m²	—
Local d activite et entrepot	1 521 €/m²	9 €/m²/mois

Annonces actives 2 535

Nouvelles sur 30 j 933

+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Marseille

1 annonces

Vente Maison Pignans

1 annonces

Vente Maison Forcalquier

1 annonces

Vente Maison Vallabrègues

1 annonces

Vente Maison Draguignan

Vente Maison Caveirac

1 annonces

Vente Maison Sisteron

1 annonces

Vente Maison Mudaison

2 annonces

Vente Maison Bagnols-sur-Cèze

1 annonces

Vente Maison Pont-Saint-Esprit

1 annonces

Vente Maison Saint-Hilaire-de-Brethmas

1 annonces

Vente Maison Saint-Montan

1 annonces

Vente Maison Générargues

1 annonces

Vente Maison Saint-Ambroix

1 annonces

Vente Maison Bourdeaux

1 annonces

Vente Maison Saint-Florent-sur-Auzonnet

FAQ - Immobilier professionnel Vente Maison de ville Marseille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marseille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marseille, deuxième plus grande ville de France, est réputée pour son dynamisme économique et culturel. Située au bord de la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat ensoleillé, ses plages et ses espaces naturels comme le parc national des Calanques. La ville est également un carrefour économique important avec le port maritime de Marseille-Fos et de nombreux secteurs en développement, ce qui attire de nombreux professionnels. Pour les familles, les étudiants ou les retraités, Marseille propose une diversité d'activités culturelles et sportives qui contribuent à son attractivité.

Comment se porte le marché immobilier à Marseille et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Marseille est dynamique et varié, offrant une large gamme de biens immobiliers adaptés à tous les budgets et tous les styles de vie. On y trouve des appartements modernes dans des résidences récentes, souvent prisés par les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles dans des quartiers plus calmes et résidentiels. Les prix peuvent varier considérablement selon le quartier, avec des zones comme le 8ème arrondissement affichant des prix plus élevés en raison de leur cadre de vie privilégié. De plus, des projets de rénovation urbaine contribuent à la valorisation de certains quartiers, rendant l'investissement immobilier à Marseille attractif.

Quels services et commodités sont disponibles à Marseille ?

Marseille dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé avec des lignes de métro, de bus et de tramway facilitant les déplacements dans la ville. Côté éducation, Marseille compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom. La ville offre également un large éventail de services de santé avec de nombreux hôpitaux et cliniques. Les commerces sont omniprésents, des petites boutiques locales aux grands centres commerciaux, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marseille ?

Marseille est une ville aux multiples facettes, offrant une variété de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le Vieux-Port et ses alentours, comme le Panier, sont prisés pour leur charme historique et leur ambiance animée. Les quartiers du Prado et de Périer sont recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les commerces et les écoles. Pour ceux qui recherchent un cadre plus résidentiel, les quartiers de Saint-Barnabé et de Mazargues offrent des options intéressantes avec de nombreux espaces verts et une atmosphère de village. Chaque quartier a ses propres caractéristiques et mérite d'être exploré en fonction des besoins individuels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison de ville ?

Une maison de ville est généralement située en milieu urbain, souvent dans un quartier résidentiel. Elle est habituellement construite sur plusieurs niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace. Souvent mitoyenne, elle peut partager un mur avec une ou plusieurs autres maisons. Ce type de bien peut offrir un petit jardin ou une cour intérieure et parfois un garage. Les maisons de ville sont appréciées pour leur proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'une maison de ville ?

Les maisons de ville offrent l'avantage d'être situées à proximité des services urbains, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elles permettent souvent de bénéficier d'une surface habitable intéressante, parfois avec un jardin ou une terrasse. Toutefois, elles peuvent avoir quelques inconvénients comme le bruit de la ville, la proximité immédiate des voisins et la difficulté à trouver des places de stationnement. L'entretien peut également être plus important comparé à un appartement en copropriété.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une maison de ville ?

Avant d'acheter ou de louer une maison de ville, il est important de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, l'isolation et les installations électriques et de plomberie. Il faut également s'assurer de l'absence de vices cachés et prendre en compte les coûts potentiels de rénovation. La situation géographique est cruciale, tout comme la proximité des commodités et des transports. Enfin, il est conseillé de se renseigner sur le voisinage et les éventuelles nuisances sonores.

Quels critères de choix sont importants pour une maison de ville ?

Lors du choix d'une maison de ville, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale pour assurer un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun. La surface habitable et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins familiaux. Il est également important de vérifier la qualité de l'environnement immédiat, comme la présence de parcs ou d'espaces verts. L'état général de la maison et la qualité des matériaux utilisés sont aussi des éléments déterminants dans la décision d'achat ou de location.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.