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Tous les plateaux de bureaux à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67)

Bureaux 332 m²
430 500 € Pro 1 297 €/m²
Vente Plateau de bureaux Illkirch-Graffenstaden (67) 332 m²
leboncoin
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A vendre Plateau de BUREAUX
180 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Plateau de bureaux Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 110 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local professionnel 342 m²
600 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 342 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
FNAIM
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Petite France Etage Elevé Au Calme Plateau Climatisé Traversant et Lumineux de 250 m2 pour Logements
500 000 € Particulier 2 564 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 7 pièces 195 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Bureaux 96 m² (non div.) à louer/à vendre (STRASBOURG 67200)
190 000 € Pro 1 979 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 96 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Bureaux 512 m²
609 792 € Pro 1 191 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 512 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Bureaux 11271 m²
40 572 000 € Pro 3 600 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 11271 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Bureaux A VENDRE
624 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 240 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
AV 6 meublés de tourisme Strasbourg Petite France
1 417 500 € Pro 5 063 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 280 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux A VENDRE
400 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 193 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Bureaux 280 m² Strasbourg
1 417 500 € Pro 5 063 €/m²
Vente Plateau de bureaux Strasbourg (67) 280 m²
à 6 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Bureaux 262 m² OBERHAUSBERGEN
550 200 € Pro 2 100 €/m²
Vente Plateau de bureaux Oberhausbergen (67) 262 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Bureaux 238 m²
550 000 € Pro 2 311 €/m²
Vente Plateau de bureaux Oberhausbergen (67) 238 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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BUREAUX A VENDRE
550 000 € Pro 2 099 €/m²
Vente Plateau de bureaux Oberhausbergen (67) 262 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Bureaux 444 m²
944 832 € Pro 2 128 €/m²
Vente Plateau de bureaux Oberhausbergen (67) 444 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Loft 2 pièces 121 m²
189 000 € Pro 1 562 €/m²
Vente Plateau de bureaux Bischheim (67) 2 pièces 121 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Plateaux bruts viabilisés à aménager (Possibilité F3 / T3)
50 000 € Particulier 926 €/m²
Vente Plateau de bureaux Benfeld (67) 3 pièces 54 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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BUREAUX A VENDRE
293 176 € Pro 2 618 €/m²
Vente Plateau de bureaux Haguenau (67) 112 m²
à 36 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Vente - Plateau de 10 bureaux, 277 m² prêt à l'emploi - Horbourg-Wihr, (Colmar)
349 000 € Particulier 1 260 €/m²
Vente Plateau de bureaux Horbourg-Wihr (68) 277 m²
à 55 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 1 pièce
23 000 € Pro
Vente Plateau de bureaux Raon-l'Étape (88) 1 pièces
à 65 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
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Appartement atypique 192 m² - Battenheim - Sous-sol lumineux - 2 parkings
269 000 € Particulier 1 401 €/m²
Vente Plateau de bureaux Battenheim (68) 2 pièces 192 m²
à 82 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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À VENDRE - Bureaux lumineux de 147 m² à proximité immédiate de la gare
174 000 € Particulier 1 184 €/m²
Vente Plateau de bureaux Mulhouse (68) 147 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Garage 219 m² Mulhouse
160 000 € Pro 731 €/m²
Vente Plateau de bureaux Mulhouse (68) 219 m²
à 91 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 10 pièces 255 m²
470 000 € Pro 1 843 €/m²
Vente Plateau de bureaux Stiring-Wendel (57) 10 pièces 255 m²
à 95 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local / Bureaux 350 m2 à Saint Avold centre ville
350 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Plateau de bureaux Saint-Avold (57) 350 m²
à 100 km de Illkirch-Graffenstaden
Guy Hoquet
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Cadre de vie

Vivre à Illkirch-Graffenstaden

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 872 habitants (2023)
Santé 751 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 643 équipements BPE

Santé à Illkirch-Graffenstaden

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 563 dentistes, 47 sage-femmes.

Transports à Illkirch-Graffenstaden

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fegersheim-Lipsheim, Geispolsheim, Graffenstaden, Lingolsheim, Strasbourg-Roethig.

Sécurité à Illkirch-Graffenstaden

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (9,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 208 (7,5 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 96 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 95 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Illkirch-Graffenstaden

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :133 commerces, 445 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Plateau de bureaux Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un plateau de bureaux ?

Un plateau de bureaux est généralement un espace ouvert et flexible conçu pour accueillir un grand nombre de postes de travail. Il est souvent situé dans un immeuble de bureaux et peut être aménagé selon les besoins de l'entreprise. Ces espaces sont souvent dotés de systèmes de climatisation, de réseaux électriques et de connectivité Internet pour répondre aux exigences professionnelles modernes. Un plateau de bureaux peut également comprendre des espaces communs tels que des salles de réunion, des cuisines et des zones de détente.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un plateau de bureaux ?

L'un des principaux avantages d'un plateau de bureaux est la flexibilité d'aménagement, permettant à une entreprise de personnaliser l'espace selon ses besoins spécifiques. Cela peut favoriser la collaboration et l'échange d'idées entre employés. Cependant, un inconvénient potentiel est le manque d'intimité, ce qui peut être problématique pour certaines activités nécessitant de la concentration. Le bruit peut également être un problème dans de grands espaces ouverts. Il est important de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou louer un plateau de bureaux ?

Avant d'acheter ou de louer un plateau de bureaux, il est essentiel de vérifier l'état général de l'espace, y compris les installations électriques et de plomberie. Il faut également évaluer l'accessibilité aux transports en commun et aux services de proximité. Assurez-vous que le bâtiment est conforme aux normes de sécurité et qu'il dispose des autorisations nécessaires. Enfin, considérez les coûts d'entretien et les charges locatives pour éviter les surprises financières.

Quels sont les critères de choix importants pour un plateau de bureaux ?

Lors du choix d'un plateau de bureaux, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est cruciale, car elle influence l'accessibilité pour les employés et les clients. La superficie doit correspondre aux besoins actuels et futurs de l'entreprise. Il est également important de considérer les équipements disponibles, tels que la climatisation, le chauffage, et les infrastructures numériques. Enfin, le coût doit être en adéquation avec le budget de l'entreprise, tout en tenant compte des éventuelles charges additionnelles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.