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10 résidences de tourisme à vendre en Gironde (33)

Résidence Affaires
105 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 2 pièces 35 m²
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 1 pièce 36 m²
304 700 € Pro 8 464 €/m²
Vente Résidence de tourisme Arcachon (33) 1 pièces 36 m²
leboncoin
leboncoin
Résidence Affaires
95 000 € Pro 1 827 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 3 pièces 52 m²
bien'ici
bien'ici
Résidence Affaires
121 000 € Pro 2 814 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 2 pièces 43 m²
bien'ici
bien'ici
Résidence Affaires
64 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 1 pièces 24 m²
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF - La Teste de Buch - Résidence de tourisme et d'affaires All Suites - Bassin
47 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Résidence de tourisme La Teste-de-Buch (33) 1 pièces 22 m²
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 22 m²
93 600 € Pro 4 255 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 22 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 23 m²
99 100 € Pro 4 309 €/m²
Vente Résidence de tourisme Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
leboncoin
leboncoin
INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'Affaires Le M & Spa Bordeaux Aéroport - 6.52% de ren
69 000 € Pro 2 226 €/m²
Vente Résidence de tourisme Mérignac (33) 1 pièces 31 m²
Properstar
Properstar
Résidence Affaires
265 000 € Pro 5 889 €/m²
Vente Résidence de tourisme Arcachon (33) 2 pièces 45 m²
bien'ici
bien'ici

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Gironde : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 155 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 318 – 3 458 €/m² · 2 971 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 21 €/m²/mois · 3 348 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 248 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 277 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 004 €/m² 16 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 313 €/m² 8 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 994 €/m² —
Annonces actives 7 025
Nouvelles sur 30 j 2 342
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Résidence Gironde
10 annonces
Vente Résidence Lot
1 annonces
Vente Résidence Pyrénées-Atlantiques
1 annonces
Vente Résidence Vienne
2 annonces
Vente Résidence Vendée
1 annonces
Vente Résidence Indre-et-Loire
2 annonces
Vente Résidence Maine-et-Loire
4 annonces
Vente Résidence Puy-de-Dôme
1 annonces
Vente Résidence Loire-Atlantique
6 annonces
Vente Résidence Hérault
3 annonces
Vente Résidence Pyrénées-Orientales
1 annonces
Vente Résidence Ille-et-Vilaine
1 annonces
Vente Résidence Rhône
3 annonces
Vente Résidence Drôme
1 annonces
Vente Résidence Isère
2 annonces
Vente Résidence Ain
1 annonces
Vente Résidence Bouches-du-Rhône
3 annonces
Vente Résidence Yvelines
5 annonces
Vente Résidence Calvados
2 annonces
Vente Résidence Finistère
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Résidence de tourisme Gironde

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Gironde ?

La Gironde, située en Nouvelle-Aquitaine, est le plus vaste département de France métropolitaine. Elle bénéficie d'une grande diversité géographique avec l'océan Atlantique à l'ouest, le bassin d'Arcachon, et les vignobles prestigieux de Bordeaux. Le cadre de vie est marqué par des paysages variés, des plages étendues, des forêts de pins et des rivières. Grâce à son climat océanique, la Gironde offre des hivers doux et des étés tempérés, attirant de nombreux habitants en quête de qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Gironde ?

Le marché immobilier en Gironde est dynamique, particulièrement dans la métropole bordelaise où la demande reste forte. Les prix des logements y ont connu une hausse ces dernières années, bien que des opportunités existent encore dans les communes périphériques. Le marché présente une diversité de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons traditionnelles en périphérie. Le bassin d'Arcachon, quant à lui, est très prisé pour les résidences secondaires, avec des prix souvent élevés.

Quels sont les avantages de vivre en Gironde en termes d'économie, de qualité de vie et de tourisme ?

La Gironde offre un cadre de vie agréable avec une économie dynamique, notamment grâce au secteur viticole mondialement reconnu et à l'aéronautique. La qualité de vie est renforcée par une offre culturelle riche, des infrastructures de transport développées et un accès facile à la nature. Le tourisme y est florissant grâce à des sites emblématiques comme les plages de l'Atlantique, la dune du Pilat et les vignobles de Bordeaux, attirant chaque année des millions de visiteurs.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Gironde ?

Bordeaux, la préfecture de la Gironde, est la ville principale et un centre d'attractivité majeur pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. Elle est réputée pour son patrimoine architectural et ses infrastructures modernes. Les communes de Mérignac, Pessac et Talence, situées dans l'agglomération bordelaise, sont également très prisées. Le bassin d'Arcachon, avec des villes comme Arcachon et La Teste-de-Buch, attire ceux qui recherchent un cadre de vie maritime.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.