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Toutes les résidences de tourisme à vendre à Tours (37)

TOURS - APPART'HÔTEL À VENDRE - IDÉAL INVESTISSEUR
119 000 € Pro 5 409 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 22 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement en résidence d'affaires 1 pièce 23 m²
78 000 € Pro 3 391 €/m²
Vente Résidence de tourisme Tours (37) 1 pièces 23 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement en résidence d'affaires 2 pièces 39 m²
90 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Résidence de tourisme Verrières-en-Anjou (49) 2 pièces 39 m²
à 89 km de Tours
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement en résidence d'affaires 2 pièces 37 m²
114 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Résidence de tourisme Poitiers (86) 2 pièces 37 m²
à 93 km de Tours
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Investissement LMNP T2 33 m² - Adagio Poitiers (86)
99 560 € Pro 3 111 €/m²
Vente Résidence de tourisme Poitiers (86) 2 pièces 32 m²
à 93 km de Tours
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 30 m²
119 700 € Pro 3 990 €/m²
Vente Résidence de tourisme Angers (49) 2 pièces 30 m²
à 95 km de Tours
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 20 m²
67 200 € Pro 3 360 €/m²
Vente Résidence de tourisme Angers (49) 1 pièces 20 m²
à 95 km de Tours
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 139 259 habitants (2023)
Santé 3 226 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 476 équipements BPE

Santé à Tours

Source assurance maladie :632 médecins généralistes, 8 spécialistes, 2409 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Tours

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Joué-lès-Tours, St-Pierre-des-Corps, Tours, La Membrolle-sur-Choisille.

Sécurité à Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 396 (17,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 413 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 058 (7,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 995 (7,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 720 (5,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :969 commerces, 2 162 services aux particuliers, 246 équipements sport, loisirs ou culture, 99 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Tours : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
2 421 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 667 – 3 029 €/m² · 297 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +6.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 24 €/m²/mois · 263 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 044 €/m² 21 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 707 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 015 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 529 €/m² —
Annonces actives 578
Nouvelles sur 30 j 212
+21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Résidence Tours
2 annonces
Vente Résidence Verrières-en-Anjou
2 annonces
Vente Résidence Poitiers
2 annonces
Vente Résidence Angers
2 annonces
Vente Résidence La Chapelle-Heulin
1 annonces
Vente Résidence Nantes
2 annonces
Vente Résidence Sautron
1 annonces
Vente Résidence Guyancourt
1 annonces
Vente Résidence Saint-Cyr-l'École
1 annonces
Vente Résidence Seine-Port
1 annonces
Vente Résidence Cesson-Sévigné
1 annonces
Vente Résidence Le Port-Marly
1 annonces
Vente Résidence Chevilly-Larue
1 annonces
Vente Résidence Poissy
1 annonces
Vente Résidence Vanves
1 annonces
Vente Résidence Vitry-sur-Seine
1 annonces
Vente Résidence Ivry-sur-Seine
1 annonces
Vente Résidence Carrières-sur-Seine
1 annonces
Vente Résidence Alfortville
3 annonces
Vente Résidence Boissy-Saint-Léger
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Résidence de tourisme Tours

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Tours ?

Tours est une ville dynamique et attractive située dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel riche, avec des sites emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien et le château de Tours. La ville bénéficie d'une qualité de vie agréable, grâce à ses nombreux espaces verts et à son climat tempéré. Tours est également un centre universitaire important, ce qui en fait une ville jeune et animée. Elle offre un bon équilibre entre vie urbaine et nature, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'une ville à taille humaine.

Quel est l'état du marché immobilier à Tours ?

Le marché immobilier à Tours est attractif et dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. La diversité des biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie, permet de répondre aux besoins variés des acheteurs et locataires. Les prix restent abordables comparés à d'autres grandes villes françaises, bien que la tendance soit à une légère augmentation ces dernières années. Les quartiers centraux et ceux proches des universités sont particulièrement prisés, ce qui peut influencer les prix. Tours offre donc de belles opportunités pour investir ou s'installer durablement.

Quels sont les services et commodités disponibles à Tours ?

Tours offre un large éventail de services et commodités indispensables pour un cadre de vie agréable. La ville bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, incluant bus et tramway, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Elle dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle à l'université, ainsi que d'une offre variée en termes de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les commerces de proximité et les centres commerciaux sont bien implantés, assurant un accès facile aux besoins quotidiens. Enfin, la ville est riche en infrastructures sportives et culturelles, proposant ainsi de nombreuses activités de loisirs.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Tours ?

Tours propose une diversité de quartiers résidentiels adaptés à différents profils. Le quartier des Prébendes est très apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville, tout en offrant un cadre de vie paisible. Le quartier des Halles est connu pour son ambiance animée et ses nombreux commerces. Pour ceux qui recherchent un environnement plus moderne, le quartier des Deux-Lions offre des logements récents et de nombreux services. Les quartiers de la Riche et de Saint-Cyr-sur-Loire, situés en périphérie, sont également populaires pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une résidence de tourisme ?

Une résidence de tourisme est un établissement commercial offrant des hébergements meublés destinés à une clientèle touristique. Ces résidences proposent généralement des appartements ou des maisons avec des équipements et services communs tels que piscine, salle de sport, restaurant et parfois des animations. Elles sont classées en étoiles, de une à cinq, en fonction du niveau de confort et des services proposés. L'exploitation est souvent assurée par un gestionnaire professionnel qui s'occupe de la location saisonnière des logements.

Quels sont les avantages et inconvénients de l'achat dans une résidence de tourisme ?

L'achat dans une résidence de tourisme offre des avantages comme la gestion locative déléguée, des revenus locatifs potentiels et une fiscalité avantageuse avec le régime LMNP. Toutefois, il y a aussi des inconvénients, comme la dépendance au gestionnaire pour l'entretien et la location, des charges de copropriété élevées et des restrictions d'occupation personnelle. Il est important de bien évaluer le rendement locatif et la solidité financière du gestionnaire avant d'investir.

Quels points vérifier avant d'acheter un bien dans une résidence de tourisme ?

Avant d'acheter, vérifiez la réputation et la santé financière du gestionnaire, les conditions du bail commercial, les charges de copropriété et les clauses de sortie. Examinez également la localisation de la résidence, la demande locative dans la région et les conditions d'occupation personnelle. Il est conseillé de consulter un expert en immobilier pour évaluer le potentiel de rentabilité et les risques associés à cet investissement spécifique.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner une résidence de tourisme ?

Lors de la sélection d'une résidence de tourisme, privilégiez un emplacement attractif, proche des commodités et des sites touristiques. La qualité des infrastructures et services offerts dans la résidence est essentielle pour attirer les locataires. Évaluez également la réputation du gestionnaire et son expérience en gestion locative. Enfin, considérez la rentabilité attendue, en tenant compte des loyers perçus et des charges, pour vous assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.