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Tous les restaurants à vendre autour d'Aubervilliers (93)

Restaurant 45 m²
80 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 45 m²
à 2 km de Aubervilliers
AdaptImmobilier
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Fond de commerce restaurant /fast food/ Chicken ok
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 80 m²
à 2 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant, restaurant tout commerce
350 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 150 m²
à 2 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant vendre bail commercial
165 000 € Particulier 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 2 km de Aubervilliers
leboncoin
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Local commercial 460 m²
1 540 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 460 m²
à 2 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 95 m²
168 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 95 m²
à 2 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 328 m² PANTIN
771 840 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 328 m²
à 2 km de Aubervilliers
leboncoin
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Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 2 pièces 103 m²
à 2 km de Aubervilliers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 2 km de Aubervilliers
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant la Courneuve
320 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente Restaurant La Courneuve (93) 250 m²
à 2 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 64 m²
52 500 € Pro 820 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 64 m²
à 2 km de Aubervilliers
leboncoin
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Boutique 250 m²
948 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 250 m²
à 2 km de Aubervilliers
SeLoger
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Boutique 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 2 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 135 m²
157 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 135 m²
à 2 km de Aubervilliers
SeLoger
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Local commercial 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 2 km de Aubervilliers
Properstar
Properstar
Restaurant 50 m²
650 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant fast food
80 000 € Particulier 1 905 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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Commerce restaurant 80 m²
135 000 € Pro 1 688 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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75019 Secteur Laumiere Bar d'angle avec terrasse et studio
165 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 3 km de Aubervilliers
ParuVendu
ParuVendu
Vente ensemble de 2 restaurants et hab à Paris 19
337 000 € Pro 3 744 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 3 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 145 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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Cession de Bail - Restaurant Quartier Jean Jaurès, 75019 Paris
102 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 3 km de Aubervilliers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75019 PARIS : RESTAURANT 80 M², 30 COUVERTS + TERRASSE - SECTEUR RECHERCHÉ
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce
150 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
75019 PARIS- RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION , TERRASSE
275 000 € Pro 9 167 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 3 km de Aubervilliers
bien'ici
bien'ici
Local commercial 16 m²
60 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 16 m²
à 3 km de Aubervilliers
PAP
PAP
75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² + LICENCE GR, 40 COUVERTS + TERRASSE - SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 3 km de Aubervilliers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75019 PARIS : RESTAURANT 70 M² + LICENCE GR, 40 COUVERTS + TERRASSE - SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE
176 000 € Pro 2 514 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 3 km de Aubervilliers
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 62 m²
515 000 € Pro 8 306 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 62 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 280 m²
745 000 € Pro 2 661 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 280 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
141 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 90 m²
70 000 € Pro 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 110 m²
340 000 € Pro 3 091 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 65 m²
220 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 86 m²
380 000 € Pro 4 419 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 86 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 106 m²
310 000 € Pro 2 925 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 106 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 36 m²
126 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 80 m² Paris
165 000 € Pro 2 063 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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Commerce 2 pièces 59 m²
380 000 € Pro 6 441 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 59 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 170 m²
224 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 170 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Local commercial 80 m²
155 000 € Pro 1 938 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 100 m² Paris
386 000 € Pro 3 860 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 25 m²
264 000 € Pro 10 560 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 25 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 88 m²
495 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 88 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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RESTAURANT Licence 4 au coeur du quartier Jaurès
199 000 € Pro 2 236 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 2 pièces 89 m²
à 3 km de Aubervilliers
Safti
Safti
Restaurant 75 m² PARIS
232 680 € Pro 3 102 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 3 km de Aubervilliers
leboncoin
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75019 PARIS - RESTAURANT 50 COUVERTS, TERRASSE
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m²
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 3 km de Aubervilliers
SeLoger
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Commerce 1 pièce 80 m²
185 000 € Pro 2 313 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Aubervilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 160 m²
500 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Restaurant Le Pré-Saint-Gervais (93) 160 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 35 m² Paris
154 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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490 524 € Pro 5 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
251 955 € Pro 3 499 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
232 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
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257 324 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 110 m²
400 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 84 m²
420 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 84 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
212 800 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 113 m²
160 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 113 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
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Restaurant 95 m² Paris
750 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Bar, restaurant 64 m² PARIS
221 600 € Pro 3 463 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 64 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 30 m²
31 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 65 m²
247 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT halal au coeur du 18ème arrondissement
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 4 km de Aubervilliers
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 100 m²
145 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Paris 18 : Butte Montmartre - Restaurant avec
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 19 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 110 m² PARIS
383 600 € Pro 3 487 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux 97 m² paris
520 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 97 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - RESTAURANT PARIS 18e Très belle opportunité - Restaurant clé en main
85 000 € Particulier 1 545 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 185 m²
135 000 € Pro 730 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 185 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
75018 PARIS, Montmartre- BAR RESTAURANT, BRASSERIE, d'angle -64 places +TERRASSE
799 000 € Pro 7 990 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 100 m²
à 4 km de Aubervilliers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant Licence 4 extraction Paris 75018
489 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant rapide à Paris 75018
40 000 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Murs commerciaux 110 m² paris
495 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
75018 PARIS, Jules Joffrin/Ramey- RESTAURANT 40 couverts plus terrasse
252 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 75 m²
à 4 km de Aubervilliers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce 58 m²
105 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 4 km de Aubervilliers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 58 m²
105 000 € Pro 1 810 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 53 m²
96 480 € Pro 1 820 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 53 m²
à 4 km de Aubervilliers
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A vendre restaurant rapide quartier animé 75018
179 200 € Pro 4 267 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 42 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant Porte de Clignancourt 75018
330 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 235 m²
à 4 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
MAGNIFIQUE RESTAURANT TRAITEUR À MONTMARTRE
168 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 50 m²
à 4 km de Aubervilliers
bien'ici
bien'ici
Restaurant 78 m² PARIS
190 000 € Pro 2 436 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 78 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Restaurant 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 4 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Restaurant 103 m²
115 500 € Pro 1 121 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Boutique 66 m² PARIS
520 320 € Pro 7 884 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 66 m²
à 4 km de Aubervilliers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Aubervilliers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 88 365 habitants (2023)
Santé 509 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 571 équipements BPE

Santé à Aubervilliers

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 4 spécialistes, 365 dentistes, 3 sage-femmes.

Transports à Aubervilliers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Plaine-Stade-de-France, Stade-de-France-St-Denis, Stains-Cerisaie TT, Rosa Parks, Dugny-La Courneuve TT.

Sécurité à Aubervilliers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 999 (22,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 210 (13,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 916 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 728 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 505 (5,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Aubervilliers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :505 commerces, 1 941 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 29 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Aubervilliers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aubervilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aubervilliers est une commune dynamique située en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Avec une population d'environ 63 130 habitants, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et accessibilité à la capitale. La ville est en pleine transformation, notamment avec des projets d'aménagement urbain et l'amélioration de ses infrastructures. Elle attire de plus en plus de jeunes actifs et familles en quête d'un cadre de vie plus abordable que Paris, tout en restant connectés à la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Aubervilliers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Aubervilliers est diversifié et en pleine évolution. On y trouve des appartements de toutes tailles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les primo-accédants et investisseurs. Les maisons individuelles sont plus rares mais disponibles dans certains quartiers. Avec les projets de réaménagement urbain et l'amélioration des infrastructures, le marché est dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans une commune en développement.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Aubervilliers pour les résidents ?

Aubervilliers est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro telles que la ligne 7. La ville dispose de nombreux commerces, marchés et centres commerciaux pour le shopping quotidien. En termes d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi que des équipements de santé comme des cliniques et pharmacies. De plus, Aubervilliers propose des infrastructures culturelles et sportives, offrant aux résidents un cadre de vie complet et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Aubervilliers pour s'installer ?

Aubervilliers offre une diversité de quartiers aux ambiances variées. Les quartiers du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et les transports. Le quartier de la Maladrerie est connu pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le Fort d'Aubervilliers, en cours de réaménagement, est également une zone à surveiller pour les opportunités futures. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.