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Tous les restaurants à vendre à Bourg-la-Reine (92)

Restaurant 130 m²
150 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 130 m²
leboncoin
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92 - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - EMPLACEMENT PREM
181 495 € Pro 1 440 €/m²
Vente Restaurant Bourg-la-Reine (92) 126 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 220 m² Sceaux
470 400 € Pro 2 138 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 1 pièces 220 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant empl premium ville chic 92
650 000 € Pro 4 710 €/m²
Vente Restaurant Sceaux (92) 138 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 169 m² CACHAN
480 000 € Pro 2 840 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 169 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 58 m² CACHAN
375 000 € Pro 6 466 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 58 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant à vendre
55 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 30 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 77 m²
170 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 77 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Vente restaurant fast-food
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Cachan (94) 50 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant fast-food à vendre
220 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 100 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 204 m²
220 000 € Pro 1 078 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 204 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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🔥 restaurant à vendre - bagneux (92) 🔥
260 000 € Particulier 4 063 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 64 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant avec terrasse
240 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Restaurant Bagneux (92) 70 m²
à 2 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 3 km de Bourg-la-Reine
bien'ici
bien'ici
Restaurant 330 m²
409 500 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 3 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Vente Restaurant 27 m²
119 900 € Pro 4 441 €/m²
Vente Restaurant Arcueil (94) 1 pièces 27 m²
à 3 km de Bourg-la-Reine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 173 m²
820 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 173 m²
à 3 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Boutique 450 m² CHATILLON
300 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 450 m²
à 3 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Vente murs commerciaux restaurant Châtillon centre
780 000 € Pro 4 457 €/m²
Vente Restaurant Châtillon (92) 175 m²
à 3 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 137 m²
250 000 € Pro 1 825 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 137 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Boutique 56 m²
148 500 € Pro 2 652 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 56 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Local commercial 97 m²
620 000 € Pro 6 392 €/m²
Vente Restaurant Antony (92) 97 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Bien immobilier à vendre à Villejuif (94800)
624 324 € Pro 1 597 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 2 pièces 391 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant, 200 m²
175 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 200 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 220 m²
1 155 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Restaurant Villejuif (94) 220 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
leboncoin
Restaurant 65 m² MONTROUGE
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant a vendre
150 000 € Particulier 3 191 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 47 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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RESTAURANT Avec Extraction et Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 45 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 69 m²
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 69 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
Properstar
Properstar
Restaurant 65 m²
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 65 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 80 m²
45 000 € Pro 563 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 80 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Vente restaurant empl premium Hauts de Seine 92
1 171 385 € Pro 3 019 €/m²
Vente Restaurant Montrouge (92) 388 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
300 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 180 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 45 m²
94 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Gentilly (94) 45 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 225 m²
945 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 225 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 410 m²
275 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 410 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant à Châtenay Malabry (92)
33 334 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 100 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 170 m²
260 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Châtenay-Malabry (92) 170 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant Kebab Le Kremlin-Bicêtre
300 000 € Particulier 3 750 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 80 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurants au Kremlin Bicetre
150 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 30 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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Restaurant 74 m²
346 500 € Pro 4 682 €/m²
Vente Restaurant Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 4 km de Bourg-la-Reine
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Restaurant 300 m² VANVES
1 897 200 € Pro 6 324 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 300 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 390 m²
1 700 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Restaurant Vanves (92) 390 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant à vendre Clamart
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 60 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 110 m² CLAMART
188 360 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 110 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 129 m²
170 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 6 pièces 129 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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CLAMART - Restaurant 56 Couverts , 129 m² , Emplacement Dynamique
190 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Clamart (92) 1 pièces 130 m²
à 5 km de Bourg-la-Reine
bien'ici
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Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant a vendre
190 000 € Particulier 1 080 €/m²
Vente Restaurant Vitry-sur-Seine (94) 176 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Vente de restauration à deux pas de Montparnasse
150 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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112 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 71 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT À VENDRE - PARIS 14e - CA 300 000 - EXTRACTION - LOYER 1 200
160 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 40 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 85 m²
363 000 € Pro 4 271 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 85 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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PARIS 14ème - RESTAURANT 100 M² - EXTRACTION 400 -
224 000 € Pro 1 493 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 150 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
AFFAIRE À SAISIR - VENTE Restaurant Fonds de commerce restam²
67 000 € Particulier 1 155 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 58 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Local 94 m² Paris
1 250 000 € Pro 13 298 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 94 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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RESTAURANT D'ANGLE - PARIS 14e
380 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 111 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant lic 4 terrasse extraction Paris
246 532 € Pro 2 241 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant License 4
1 000 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 120 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 107 m²
210 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 107 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
PAP
PAP
Cède restaurant VAE pizzeria crêperie Paris 75014
329 000 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 74 m²
230 000 € Pro 3 108 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 140 m²
899 000 € Pro 6 421 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 36 m²
75 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 36 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
135 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 140 m²
100 000 € Pro 714 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 140 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
À VENDRE - Restaurant à Paris avec grosse extracti
87 915 € Pro 854 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 103 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m² PARIS
380 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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AFFAIRE IDEALE POUR LES PRO DE LA RESTAURATION
437 524 € Pro 7 813 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 56 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restauration 53 m² PARIS
77 000 € Pro 1 453 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 53 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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FOND DE COMMERCE - RESTAURANT RECONNU - PARIS 14
160 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Cession restaurant (murs et fonds ) Paris 75014
1 118 625 € Pro 13 983 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 30 m²
47 000 € Pro 1 567 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 30 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restauration Rapide - Paris 14 - Quartier Daguerre
132 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 35 m²
132 000 € Pro 3 771 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant
310 000 € Particulier 1 476 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 210 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Société a cédé clef en mains
35 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 171 m²
370 000 € Pro 2 164 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 171 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
235 000 € Pro 5 222 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 45 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 70 m²
120 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 70 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 96 m²
180 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 96 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 46 m²
78 750 € Pro 1 712 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 46 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restauration, restauration rapide 35 m² Ivry-sur-Seine
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
108 000 € Pro 3 086 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Boutique 2 pièces 160 m²
530 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 160 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
SeLoger
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Restaurant 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Ivry-sur-Seine (94) 25 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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92-Restaurant-Licence IV- Empl n°1
808 526 € Pro 5 053 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 160 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant Café Bar Brasserie
400 000 € Particulier 1 674 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 239 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Restaurant 200 m² Issy-les-Moulineaux
145 000 € Pro 725 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
leboncoin
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Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 6 km de Bourg-la-Reine
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Cadre de vie

Vivre à Bourg-la-Reine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 019 habitants (2023)
Santé 495 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 380 équipements BPE

Santé à Bourg-la-Reine

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 402 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Bourg-la-Reine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Rungis-la-Fraternelle, Pont-de-Rungis-Aéroport-d'Orly, Vanves-Malakoff, Issy.

Sécurité à Bourg-la-Reine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 255 (12,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 152 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 142 (6,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 65 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 57 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bourg-la-Reine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :86 commerces, 245 services aux particuliers, 43 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Bourg-la-Reine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bourg-la-Reine pour s'installer ?

Bourg-la-Reine est une commune des Hauts-de-Seine, située en Île-de-France, qui offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Avec ses 18 246 habitants, elle séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie appréciable grâce à ses infrastructures bien développées et une vie locale dynamique. La ville est connue pour son patrimoine culturel et son environnement verdoyant, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels travaillant à Paris.

Quel est l'état du marché immobilier à Bourg-la-Reine ?

Le marché immobilier à Bourg-la-Reine est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la qualité de vie et de la proximité avec Paris. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons traditionnelles, offrant un large éventail de choix pour les acheteurs et locataires. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, tout en restant compétitifs pour les Hauts-de-Seine. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les opportunités d'investissement sont également présentes, notamment dans les quartiers en développement.

Quels services et commodités sont disponibles à Bourg-la-Reine ?

Bourg-la-Reine dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au RER B qui permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Les familles bénéficient d'une offre éducative de qualité avec plusieurs écoles et lycées. Sur le plan commercial, le centre-ville propose une variété de boutiques, cafés et restaurants. Les infrastructures de santé sont également bien présentes avec plusieurs médecins et pharmacies, contribuant à un cadre de vie complet et agréable.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Bourg-la-Reine ?

Bourg-la-Reine propose plusieurs quartiers résidentiels qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour ses commerces de proximité et son ambiance animée. Le quartier de la Faïencerie, plus calme, est apprécié pour ses espaces verts et son cadre familial. Les alentours de l'avenue du Général Leclerc offrent également un bon compromis entre accessibilité et tranquillité. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des besoins spécifiques en termes de commodités et d'environnement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.