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Tous les restaurants à vendre à Combs-la-Ville (77)

à vendre - fonds de commerce restaurant big'nes - combs-la-ville
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 80 m²
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 40 m² Combs-la-Ville
139 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 1 pièces 40 m²
leboncoin
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Restaurant grec-kebab
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Quincy-sous-Sénart (91) 70 m²
à 3 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
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Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 4 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Crêperie/Pizzeria 11 m²
160 000 € Pro 14 545 €/m²
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77) 11 m²
à 5 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial
499 000 € Pro
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77)
à 5 km de Combs-la-Ville
bsk
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Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
295 000 € Pro 843 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 6 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant à vendre - Affaire clé en main
170 000 € Particulier 2 125 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 7 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 8 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Commerce 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 150 m²
à 9 km de Combs-la-Ville
iad France
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Fonds restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 50 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 45 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Fonds de commerce
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurants
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Local commercial 150 m²
345 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 150 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 10 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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À CÉDER - RESTAURANT EN CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQU
352 724 € Pro 294 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 1200 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 900m2 - sur la N7 - tout équipé
300 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Restaurant Ris-Orangis (91) 900 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Commerce restaurant 925 m²
350 000 € Pro 378 €/m²
Vente Restaurant Vigneux-sur-Seine (91) 925 m²
à 11 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Villeneuve-Saint-Georges 4p 80m² 260000€
260 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Commerce 71 m²
230 000 € Pro 3 239 €/m²
Vente Restaurant Sucy-en-Brie (94) 71 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Hôtellerie et restauration Vente Saint-Fargeau-Ponthierry   108900€
108 900 € Pro
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 13 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Fonds de commerce Restaurant Saint Fargeau Ponthierry
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Boutique 90 m²
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant churrasqueira
130 000 € Particulier 1 625 €/m²
Vente Restaurant Noiseau (94) 80 m²
à 13 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 200 m²
198 000 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant La Queue-en-Brie (94) 200 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant
300 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 300 m²
à 14 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant
145 000 € Pro
Vente Restaurant Ozoir-la-Ferrière (77)
à 15 km de Combs-la-Ville
SeLoger
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Local commercial
145 000 € Pro
Vente Restaurant Ozoir-la-Ferrière (77)
à 15 km de Combs-la-Ville
bsk
bsk
Restaurant 5 pièces 472 m²
120 000 € Pro 254 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 5 pièces 472 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 266 m² Mennecy
195 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 266 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Restaurant asiatique à vendre
55 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 40 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Local commercial du Restaurant traditionnel Franco-Italien 100m2 (baisse de prix)
311 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant Melun
170 000 € Pro
Vente Restaurant Melun (77)
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant Fast food kebab
25 000 € Particulier 735 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 34 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Commerce 2 pièces 190 m²
130 000 € Particulier 684 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 2 pièces 190 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Local commercial 45 m²
45 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 45 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Local commercial 100 m²
700 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m²
700 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 420 m²
240 000 € Pro 571 €/m²
Vente Restaurant Crisenoy (77) 9 pièces 420 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
restaurant spacieux avec terrasse
270 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 656 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
Fonds de commerce 100 m² Pontault-Combault
165 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 99 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 195 m² PONTAULT COMBAULT
739 680 € Pro 3 793 €/m²
Vente Restaurant Pontault-Combault (77) 195 m²
à 15 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 117 m²
300 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 117 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
bien'ici
bien'ici
Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vente bar retaurant
250 000 € Particulier 2 083 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 120 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Vend restaurant pizzeria parking en Val de Marne
804 000 € Pro 1 787 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
355 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 16 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 119 m²
157 500 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Cède restaurant pizzeria vente à emporter dept 94
825 000 € Pro
Vente Restaurant Créteil (94)
à 16 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 92 m²
145 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 92 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Bureaux 119 m²
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
Properstar
Properstar
EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL - VISIBILITÉ - POTENTIEL
104 500 € Pro 878 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 119 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
Safti
Safti
Restaurant avec Licence IV - departement 94
377 440 € Pro 3 774 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 100 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 78 m²
249 500 € Pro 3 199 €/m²
Vente Restaurant Roissy-en-Brie (77) 78 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant
219 000 € Particulier 3 369 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 65 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
855 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 453 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Commerce
70 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 90 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Restaurant 75 m²
99 750 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 75 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 120 m²
200 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 120 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Restaurant 200 m² LA VARENNE ST HILAIRE
542 000 € Pro 2 710 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 200 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Restaurant 250 m² ST MAUR DES FOSSES
643 200 € Pro 2 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 148 m²
455 500 € Pro 3 078 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 148 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Restaurant 48 m²
26 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 48 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
SeLoger
SeLoger
Restaurant 80 m²
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente Restaurant Saint-Maur-des-Fossés (94) 80 m²
à 16 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 17 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant 400 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 400 m²
à 17 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 17 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 17 km de Combs-la-Ville
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 1 pièce 150 m²
299 600 € Pro 1 997 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 1 pièces 150 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
iad France
iad France
Restaurant spécialité Turque
430 000 € Particulier 2 756 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 156 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Fond de commerce Resto
89 500 € Particulier 1 065 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 84 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
leboncoin
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Restaurant à vendre
180 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Restaurant Champigny-sur-Marne (94) 90 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
leboncoin
leboncoin
Vente buffet de 1000m² proche de Pontault Combault
410 000 € Pro 435 €/m²
Vente Restaurant Émerainville (77) 942 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT AVEC MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT DUPLEX
1 600 000 € Particulier 5 405 €/m²
Vente Restaurant Maisons-Alfort (94) 296 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
Top Annonces
Top Annonces
Restaurant rapide
195 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Alfortville (94) 39 m²
à 18 km de Combs-la-Ville
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Cadre de vie

Vivre à Combs-la-Ville

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 23 350 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 292 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 419 équipements BPE

Éducation à Combs-la-Ville

Combs-la-Ville compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Combs-la-Ville

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 204 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Combs-la-Ville

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lieusaint-Moissy, Combs-la-Ville-Quincy, Boussy-St-Antoine, Brunoy.

Sécurité à Combs-la-Ville

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 163 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (4,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 96 (4,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 87 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Combs-la-Ville

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :75 commerces, 312 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Combs-la-Ville

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France, avec une population d'environ 20 950 habitants. La ville offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts. Elle est appréciée pour sa tranquillité tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la proximité de la capitale et un environnement calme. Combs-la-Ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état du marché immobilier à Combs-la-Ville ?

Le marché immobilier à Combs-la-Ville est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, offrant un bon rapport qualité-prix. On observe une tendance à la construction de nouveaux logements, notamment dans les quartiers en développement, ce qui attire de nouveaux habitants. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Combs-la-Ville offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris facilement. La ville offre également une gamme complète de services de santé, des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces de proximité et grandes surfaces. Les équipements culturels et sportifs, tels que la médiathèque et les complexes sportifs, complètent cette offre, rendant le quotidien des habitants pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Combs-la-Ville ?

Combs-la-Ville propose une diversité de quartiers résidentiels, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Les quartiers comme Les Brandons ou Le Chêne sont connus pour leur environnement paisible, parfait pour les familles. Les nouvelles zones résidentielles proposent des logements modernes et bien aménagés. Quel que soit le quartier, la ville offre une bonne qualité de vie avec des logements variés allant des maisons individuelles aux appartements récents.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.