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Tous les restaurants à vendre à Corbeil-Essonnes (91)

Restaurants affaires
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 80 m²
leboncoin
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Restaurant
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 45 m²
leboncoin
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Fonds de commerce
175 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 100 m²
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 50 m² Corbeil-Essonnes
49 500 € Pro 990 €/m²
Vente Restaurant Corbeil-Essonnes (91) 50 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 150 m²
142 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 150 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Vente murs + fonds restaurant à Lisses centre
384 527 € Pro 1 849 €/m²
Vente Restaurant Lisses (91) 208 m²
à 2 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
345m2 + terrasse - Cadre attractif à proximité de la francilienne - Grand Paris sud
225 000 € Pro 652 €/m²
Vente Restaurant Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 345 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
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Restaurant kebab
80 000 € Particulier 1 096 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 73 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant Evry emplacement numéro 1
300 000 € Particulier 2 727 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 110 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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RESTAURANT PIZZERIA
330 000 € Pro 1 058 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 312 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
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Vente restaurant bistronomie en Essonne
396 000 € Pro
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91)
à 4 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 220 m² Évry
228 000 € Pro 1 036 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 1 pièces 220 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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AV restaurant Licence IV - Empl n°1 en Essonne
185 300 € Pro 842 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 220 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
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Fonds de commerce Restaurant 900 m² - N7 - Clé en main - Tout équipé
600 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Évry-Courcouronnes (91) 900 m²
à 4 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 266 m² Mennecy
195 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Mennecy (91) 266 m²
à 5 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Vente Restaurant 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 300 m²
450 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Tigery (91) 300 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Hôtellerie et restauration Vente Saint-Fargeau-Ponthierry   108900€
108 900 € Pro
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
à 7 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
Properstar
Fonds de commerce Restaurant Saint Fargeau Ponthierry
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Boutique 90 m²
108 900 € Pro 1 210 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 90 m²
à 7 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Murs et fonds de commerce - Bar Restaurant + Logements - Viry-Châtillon
759 900 € Particulier 1 067 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 712 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant
121 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant a vendre
109 000 € Particulier 661 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 165 m²
105 000 € Pro 636 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 165 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
440 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Viry-Châtillon (91) 1200 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
à vendre - fonds de commerce restaurant big'nes - combs-la-ville
85 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Restaurant Combs-la-Ville (77) 80 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant grec-kebab
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Quincy-sous-Sénart (91) 70 m²
à 10 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant la dolce Vita à vendre
225 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 400 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
1 100 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 400 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Fonds de commerce - Restaurant italien récemment rénové
220 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 120 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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SAINTE GENEVIEVE DES BOIS - RESTAURATION RAPIDE, SNACK 38 m²
59 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 1 pièces 38 m²
à 11 km de Corbeil-Essonnes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m² Brunoy
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Brunoy (91) 1 pièces 100 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Commerce 150 m²
185 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Montgeron (91) 150 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
iad France
iad France
Kiosque pizza restaurant
40 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Restaurant Saint-Michel-sur-Orge (91) 18 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 150 m² Brétigny-sur-Orge
770 000 € Pro 5 133 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 150 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Commerce restaurant Bretigny Sur Orge
880 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 1 pièces 515 m²
à 12 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant
300 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Juvisy-sur-Orge (91) 300 m²
à 13 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Local commercial 430 m²
605 000 € Pro 1 407 €/m²
Vente Restaurant Yerres (91) 430 m²
à 13 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
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Restaurant - Fond de commerce 53 m²
95 000 € Particulier 1 792 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 53 m²
à 13 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Murs restaurant à vendre sur Savigny-sur-Orge
649 500 € Pro
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91)
à 13 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Murs boutique Savigny sur Orge
418 000 € Pro 2 596 €/m²
Vente Restaurant Savigny-sur-Orge (91) 161 m²
à 13 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Restaurant 77 m²
150 000 € Pro 1 948 €/m²
Vente Restaurant Mandres-les-Roses (94) 77 m²
à 14 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Restaurant à vendre - Affaire clé en main
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 80 m²
à 15 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant Italien
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Villecresnes (94) 45 m²
à 15 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Melun (77000)
543 524 € Pro 6 794 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 80 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial du Restaurant traditionnel Franco-Italien 100m2 (baisse de prix)
311 000 € Pro 3 110 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant asiatique à vendre
55 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 40 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant Melun
170 000 € Pro
Vente Restaurant Melun (77)
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant Fast food kebab
25 000 € Particulier 735 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 34 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Commerce 2 pièces 190 m²
130 000 € Particulier 684 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 2 pièces 190 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial 45 m²
45 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 45 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
iad France
iad France
Local commercial 100 m²
700 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
Properstar
Properstar
Restaurant 100 m²
700 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Restaurant Melun (77) 100 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Local commercial
499 000 € Pro
Vente Restaurant Brie-Comte-Robert (77)
à 16 km de Corbeil-Essonnes
bsk
bsk
Bien immobilier à vendre à Longjumeau (91160)
159 000 € Pro 757 €/m²
Vente Restaurant Longjumeau (91) 210 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
Etre Proprio
Etre Proprio
A céder le restaurant japonaise
249 000 € Particulier 3 192 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 78 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Villeneuve-Saint-Georges 4p 80m² 260000€
260 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-Saint-Georges (94) 4 pièces 80 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Fond de commerce - Restaurant Crêperie
320 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Restaurant Arpajon (91) 112 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 800k CA - Servon 77 - fin franchise 2027, libre d'enseigne
245 000 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Servon (77) 350 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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585 924 € Pro 1 069 €/m²
Vente Restaurant Lardy (91) 548 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 25 m² CHILLY MAZARIN
212 000 € Pro 8 480 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 25 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 170 m²
95 000 € Pro 559 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Vente restaurant sur Chilly-Mazarin (91380)
100 000 € Particulier 588 €/m²
Vente Restaurant Chilly-Mazarin (91) 170 m²
à 16 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Fonds de commerce 600 m²
436 800 € Pro 728 €/m²
Vente Restaurant Avrainville (91) 600 m²
à 17 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 150 m²
460 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Restaurant Saulx-les-Chartreux (91) 150 m²
à 17 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Restaurant 95 m²
160 000 € Pro 1 684 €/m²
Vente Restaurant Wissous (91) 95 m²
à 18 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant 100 m²
135 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 3 pièces 100 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 100 m² MARCOUSSIS
145 600 € Pro 1 456 €/m²
Vente Restaurant Marcoussis (91) 100 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 225 m²
945 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 225 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Restaurant 410 m²
275 000 € Pro 671 €/m²
Vente Restaurant Rungis (94) 410 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
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Restaurant spacieux et tout équipé à Choisy-Le-Roi : 80 couverts + terrasse
170 000 € Particulier 1 133 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 150 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 117 m²
300 000 € Pro 2 564 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 117 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 100 m²
175 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Choisy-le-Roi (94) 100 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Restaurant 260 m²
90 000 € Pro 346 €/m²
Vente Restaurant Thiais (94) 260 m²
à 19 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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À CÉDER - RESTAURANT EN CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQU
352 724 € Pro 294 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 1200 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
89 900 € Pro 899 €/m²
Vente Restaurant Chamarande (91) 100 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
bsk
bsk
Fonds restaurant
75 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Lésigny (77) 50 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Vente Restaurant 682 m²
450 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 1 pièces 682 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 682 m²
470 000 € Pro 689 €/m²
Vente Restaurant Villebon-sur-Yvette (91) 682 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Reprise restaurant pizzeria en Essonne
1 120 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 250 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 230 m² Massy
1 496 000 € Pro 6 504 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 1 pièces 230 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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RESTAURANT - EMPLACEMENT PREMIUM - MASSY
300 000 € Pro 3 448 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 87 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
Cession Pme
Cession Pme
Café bar 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Bar/Brasserie/Tabac 75 m²
364 000 € Pro 4 853 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 75 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 123 m² Massy
160 000 € Pro 1 301 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 123 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 150 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
SeLoger
SeLoger
Commerce 200 m²
429 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Restaurant Massy (91) 200 m²
à 20 km de Corbeil-Essonnes
bsk
bsk
Local d'activité Fresnes 98.6 m2
200 000 € Pro 2 020 €/m²
Vente Restaurant Fresnes (94) 99 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
bien'ici
bien'ici
Restaurant 330 m²
409 500 € Pro 1 241 €/m²
Vente Restaurant Chevilly-Larue (94) 330 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Bar restaurant
250 000 € Particulier 1 923 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 130 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant • Salon de Thé • Chicha
120 000 € Particulier 522 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 230 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 486 m²
350 000 € Pro 720 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 486 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant à vendre
135 000 € Particulier 1 985 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 68 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Pub. Bar. Restaurant
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 200 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
leboncoin
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Restaurant 450 m² CRETEIL
100 000 € Pro 222 €/m²
Vente Restaurant Créteil (94) 450 m²
à 21 km de Corbeil-Essonnes
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Cadre de vie

Vivre à Corbeil-Essonnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 54 471 habitants (2023)
Santé 400 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 486 équipements BPE

Santé à Corbeil-Essonnes

Source assurance maladie :108 médecins généralistes, 11 spécialistes, 197 dentistes, 84 sage-femmes.

Transports à Corbeil-Essonnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Coudray-Montceaux, Mennecy, Le Plessis-Chenet, Moulin-Galant, Villabé.

Sécurité à Corbeil-Essonnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 675 (12,4 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 667 (12,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 539 (9,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 429 (7,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 399 (7,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Corbeil-Essonnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :327 commerces, 1 072 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Corbeil-Essonnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Corbeil-Essonnes pour un futur résident ?

Corbeil-Essonnes est une ville dynamique située en Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale Saint-Spire et ses anciens moulins. La ville dispose d'un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et à sa proximité avec la forêt de Sénart. Corbeil-Essonnes propose également une vie culturelle variée avec des événements réguliers et des infrastructures comme le théâtre et le cinéma. Elle attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs en quête de tranquillité tout en restant proches de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Corbeil-Essonnes ?

Le marché immobilier de Corbeil-Essonnes est en croissance, avec une demande accrue pour les appartements et maisons. La ville attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels en raison de ses prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. On y trouve une variété de biens, allant des immeubles anciens rénovés aux constructions neuves. Les prix varient en fonction des quartiers, avec le centre-ville et les bords de Seine étant parmi les plus recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare reliant Paris en moins de 40 minutes. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi qu'un accès facile aux établissements de santé, dont l'hôpital Sud Francilien. Pour les loisirs, la ville propose des équipements sportifs, des parcs et des lieux culturels.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes offre une diversité de quartiers qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Montconseil et de la Papeterie, récemment réaménagés, attirent de nombreuses familles grâce à leurs infrastructures modernes. Les bords de Seine sont également très recherchés pour leur cadre agréable et leur tranquillité. Chaque quartier possède ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités, d'accessibilité ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.