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Tous les restaurants à vendre à Cugnaux (31)

Restaurant 150 m² Cugnaux
110 000 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Cugnaux (31) 4 pièces 150 m²
leboncoin
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A Vendre - Fonds de commerce - Restaurant 270m² - Toulouse Ouest
352 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Restaurant Tournefeuille (31) 270 m²
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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RESTAURANT (cuisine traditionnelle) - TOURNEFEUILLE.
205 200 € Pro 760 €/m²
Vente Restaurant Tournefeuille (31) 270 m²
à 4 km de Cugnaux
bien'ici
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A vendre restaurant licence III à Tournefeuille
109 000 € Pro 168 €/m²
Vente Restaurant Tournefeuille (31) 650 m²
à 4 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant de restauration rapide sous franchise nationale - CA moyen > 800 K HT - Secteur Colomiers
230 000 € Pro 2 556 €/m²
Vente Restaurant Colomiers (31) 90 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant - 110 m² - Colomiers Val d'Aran
35 000 € Particulier 318 €/m²
Vente Restaurant Colomiers (31) 110 m²
à 7 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant à vendre
60 000 € Particulier 420 €/m²
Vente Restaurant Fonsorbes (31) 143 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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A vendre Restaurant pizzeria à 15 km de Toulouse
110 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Fonsorbes (31) 130 m²
à 9 km de Cugnaux
ParuVendu
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FDC restaurant en très bon état à vendre Toulouse
132 960 € Pro 2 417 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 55 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Fonds de commerce
250 700 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
FNAIM
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Restaurant 120 m² TOULOUSE
253 000 € Pro 2 108 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 120 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 290 m² TOULOUSE
363 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 290 m²
à 9 km de Cugnaux
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Restaurant centre Toulouse
60 000 € Particulier 311 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 193 m²
à 9 km de Cugnaux
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Local restaurant 105 m²
230 000 € Pro 2 190 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 105 m²
à 9 km de Cugnaux
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243 760 € Pro 1 108 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 220 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant 70 m²
60 000 € Pro 857 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 70 m²
à 9 km de Cugnaux
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Vente Restaurant crousty bao
150 000 € Particulier 2 830 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 53 m²
à 9 km de Cugnaux
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Bar, restaurant 150 m² TOULOUSE
363 000 € Pro 2 420 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 150 m²
à 9 km de Cugnaux
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Restaurant à vendre
120 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 40 m²
à 9 km de Cugnaux
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FDC restaurant 130m2 avec terrasse et extraction
120 000 € Particulier 923 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 130 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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657 600 € Pro 1 315 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 500 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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405 520 € Pro 1 014 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 400 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Bar, fonds de commerce, restaurant 100 m² TOULOUSE
350 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant à vendre - Toulouse Minimes - 90 m² - 95 000
95 000 € Particulier 1 056 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 90 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Bar, fonds de commerce, restaurant 250 m² TOULOUSE
253 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 250 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant clé en main
145 600 € Pro 2 080 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 70 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Fonds de commerce, restaurant 300 m² TOULOUSE
624 720 € Pro 2 082 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 300 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Boutique 110 m²
183 500 € Pro 1 668 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 110 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION DU MIDI À TOULOUSE
363 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant Toulouse avec
1 266 000 € Pro 2 110 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 600 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant 100 m² TOULOUSE
176 000 € Pro 1 760 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Local 87 m² Toulouse
79 000 € Pro 908 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 87 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Local commercial 86 m²
250 000 € Pro 2 907 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 86 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Toulouse -restaurant- belle terrasse
808 500 € Pro 4 394 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 184 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT HYPER CENTRE 30 COUVERTS INTÉRIEUR 30
132 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
fonds de commerce de restaurant à thèmes sous e
270 000 € Pro 3 293 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 82 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant du midi brasserie à Toulouse
378 000 € Pro 859 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 440 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant 60 m² Toulouse
410 000 € Pro 6 833 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 60 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Fonds de commerce, restaurant 85 m² TOULOUSE
243 760 € Pro 2 868 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 85 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Vends fond de commerce Toulouse quartier Capitole
150 000 € Particulier 1 154 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 3 pièces 130 m²
à 9 km de Cugnaux
Gens de confiance
Gens de confiance
RESTAURANT À CÉDER - TOULOUSE RANGUEIL - 77 m² + GRANDE TERRASSE
190 000 € Particulier 2 468 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 77 m²
à 9 km de Cugnaux
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Local restaurant 100 m²
140 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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RESTAURANT BISTRONOMIQUE AU SUD DE TOULOUSE
330 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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RESTAURANT TRADITIONNEL ET PIZZERIA AU SUD DE
110 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant 100 m² TOULOUSE
308 000 € Pro 3 080 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
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Restaurant 100 m²
269 500 € Pro 2 695 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Restaurant clé en main hyper centre 90000
90 000 € Particulier 1 169 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 77 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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VENTE RESTAURANT AGGLO TOULOUSE COMMUNE DYNAMIQUE
165 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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EMPLACEMENT N°1 RESTAURANT SUR 2 NIVEAUX 160M2
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 120 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Pizzeria de forte notoriété à vendre à Toulouse
48 000 € Pro 400 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 120 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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FONDS DE COMMERCE à CEDER
199 440 € Pro 1 994 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
ParuVendu
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Bar, fonds de commerce 150 m² TOULOUSE
737 120 € Pro 4 914 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 150 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Vente Bar restaurant licence IV
80 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 60 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 85 m²
130 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 85 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Vente titres de la sas bar restaurant à Toulouse
1 372 000 € Pro 2 744 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 500 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Fonds de commerce
267 520 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
FNAIM
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Restaurant 108 m² TOULOUSE
243 760 € Pro 2 257 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 108 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 100 m² TOULOUSE
247 500 € Pro 2 475 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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À vendre fonds de commerce restaurant avec terrasse jardin, périphérie prisée
344 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 120 m²
à 9 km de Cugnaux
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 200 m²
190 000 € Pro 950 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 200 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Parking/Garage/Box 60 m²
202 000 € Pro 3 367 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 60 m²
à 9 km de Cugnaux
Foncia
Foncia
Murs-Commerciaux Station de ski Hautes-Pyrénées
650 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant 300 m² TOULOUSE
599 500 € Pro 1 998 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 300 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 155 m² TOULOUSE
275 500 € Pro 1 777 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 155 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Vente fonds de commerce Restaurant à Toulouse
172 500 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31) 3 pièces
à 9 km de Cugnaux
ParuVendu
ParuVendu
Bar, brasserie, fonds de commerce, restaurant 350 m² TOULOUSE
657 600 € Pro 1 879 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 350 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Belle affaire restauration du midi Ouest Toulouse
181 500 € Pro 567 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 320 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL 70 m² TOULOUSE
300 000 € Pro 4 286 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 70 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 100 m²
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Restaurant 1 pièce 100 m²
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 1 pièces 100 m²
à 9 km de Cugnaux
SeLoger
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Café/Hôtel/Restaurant Toulouse
294 500 € Pro 2 945 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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À vendre restaurant 60 couverts en centre ville de Toulouse avec terrasse
163 500 € Pro 1 635 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
ParuVendu
ParuVendu
A vendre murs commerciaux - Restaurant - Toulouse Saint-Cyprien - 100m²
296 800 € Pro 2 968 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 100 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Fonds de commerce, restaurant 120 m² TOULOUSE
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 120 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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A vendre Restaurant avec terrasse et extraction Secteur Compans Caffarelli, Toulouse
132 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 130 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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A vendre - Fonds de commerce Restaurant - Toulouse Secteur Saint-Aubin - 90 m2
78 000 € Pro 867 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 90 m²
à 9 km de Cugnaux
bien'ici
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Vente restaurant avec vue exceptionnelle 31
198 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
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Restaurant 500 m² TOULOUSE
392 000 € Pro 784 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 500 m²
à 9 km de Cugnaux
leboncoin
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RESTAURANT BCP CACHET HYPERCENTRE 95M2 + TERRASSE
231 000 € Pro
Vente Restaurant Toulouse (31)
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
321 550 € Pro 4 019 €/m²
Vente Restaurant Toulouse (31) 80 m²
à 9 km de Cugnaux
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant vietnamien
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Léguevin (31) 100 m²
à 10 km de Cugnaux
leboncoin
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Local restaurant 380 m²
160 000 € Pro 421 €/m²
Vente Restaurant Labarthe-sur-Lèze (31) 380 m²
à 11 km de Cugnaux
leboncoin
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Local commercial BOULEVARD JEAN RIVET
495 000 € Pro 2 605 €/m²
Vente Restaurant Blagnac (31) 190 m²
à 11 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 416 m²
390 000 € Pro 938 €/m²
Vente Restaurant Blagnac (31) 416 m²
à 11 km de Cugnaux
SeLoger
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Restaurant 170 m² BLAGNAC
552 000 € Pro 3 247 €/m²
Vente Restaurant Blagnac (31) 170 m²
à 11 km de Cugnaux
leboncoin
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FDC Restaurant
75 000 € Particulier 882 €/m²
Vente Restaurant Cornebarrieu (31) 85 m²
à 12 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 156 m² Clermont-le-Fort
180 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Restaurant Clermont-le-Fort (31) 1 pièces 156 m²
à 12 km de Cugnaux
leboncoin
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À vendre ? La Table Corse | Restaurant 250 m² + Terrasse | Cuisine neuve | Loyer 1 600 € HT | 120 00
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Restaurant Eaunes (31) 250 m²
à 13 km de Cugnaux
bien'ici
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Boutique 250 m²
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Restaurant Eaunes (31) 250 m²
à 13 km de Cugnaux
SeLoger
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🍷 CASTANET-TOLOSAN - BISTROT / BAR - LICENCE IV Très belle affaire - cession de 100 % des parts soci
110 000 € Particulier 1 833 €/m²
Vente Restaurant Castanet-Tolosan (31) 60 m²
à 14 km de Cugnaux
leboncoin
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Restaurant 180 m² CASTANET TOLOSAN
209 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Restaurant Castanet-Tolosan (31) 180 m²
à 14 km de Cugnaux
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250 000 € Pro 3 049 €/m²
Vente Restaurant Labège (31) 82 m²
à 14 km de Cugnaux
SeLoger
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FDC Restaurant Labège
75 000 € Particulier 536 €/m²
Vente Restaurant Labège (31) 140 m²
à 14 km de Cugnaux
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Restaurant 120 m²
40 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Labège (31) 120 m²
à 14 km de Cugnaux
SeLoger
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AV restaurant licence IV Toulouse Labège
400 000 € Pro 1 212 €/m²
Vente Restaurant Labège (31) 330 m²
à 14 km de Cugnaux
Cession Pme
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Fonds de commerce, restaurant 90 m² TOULOUSE
199 440 € Pro 2 216 €/m²
Vente Restaurant Labège (31) 90 m²
à 14 km de Cugnaux
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Cadre de vie

Vivre à Cugnaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 20 662 habitants (2023)
Santé 529 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 578 équipements BPE

Santé à Cugnaux

Source assurance maladie :144 médecins généralistes, 349 dentistes, 36 sage-femmes.

Transports à Cugnaux

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Portet-St-Simon.

Sécurité à Cugnaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 162 (7,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 156 (7,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 111 (5,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 88 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Cugnaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :87 commerces, 451 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Cugnaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cugnaux ?

Cugnaux est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population de près de 13 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son dynamisme local. Cugnaux attire notamment les familles et les jeunes actifs grâce à ses infrastructures variées et ses espaces verts. Sa proximité avec la métropole toulousaine en fait un lieu stratégique pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération.

Comment se porte le marché immobilier à Cugnaux ?

Le marché immobilier à Cugnaux est dynamique et offre une variété de biens à la vente et à la location. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. La demande est en constante augmentation, notamment grâce à la proximité de Toulouse, ce qui a pour effet de maintenir des prix attractifs tout en offrant un bon potentiel d'investissement. Les primo-accédants et les investisseurs locatifs trouvent donc à Cugnaux une opportunité intéressante, avec un marché qui reste accessible comparé à certaines zones plus centrales de la métropole toulousaine.

Quels services et commodités sont disponibles à Cugnaux pour les résidents ?

Cugnaux est bien équipée en termes de services et de commodités. Les résidents ont accès à plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'à des infrastructures sportives et culturelles variées. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En matière de santé, la ville dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Cugnaux est également bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant directement Toulouse et les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Cugnaux ?

Cugnaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques comme Le Vivier ou Le Moulin à Vent offrent un cadre plus paisible et verdoyant. Ces zones sont particulièrement recherchées par les familles en quête de tranquillité. Chaque quartier possède son propre charme et attrait, facilitant le choix en fonction des préférences personnelles et du mode de vie souhaité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.