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Tous les restaurants à vendre à Gardanne (13)

Restaurant avec piscine
140 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 160 m²
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Gardanne  32m² 40000€
40 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 32 m²
leboncoin
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Restaurant traditionnel
25 000 € Pro 357 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 70 m²
leboncoin
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A vendre local commercial 269m² ZAC Gardanne
699 400 € Pro 2 600 €/m²
Vente Restaurant Gardanne (13) 269 m²
Cession Pme
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Fonds de commerce restaurant, traiteur 250 m²
224 000 € Pro 896 €/m²
Vente Restaurant Meyreuil (13) 1 pièces 250 m²
à 4 km de Gardanne
leboncoin
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Boutique 67 m² Bouc-Bel-Air
85 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 67 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 320 m² BOUC BEL AIR
145 000 € Pro 453 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 320 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant à vendre bouc bel air
400 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 300 m²
à 6 km de Gardanne
leboncoin
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FOND DE COMMERCE ET/OU MURS (restaurant Italien)
165 000 € Pro 1 793 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 3 pièces 92 m²
à 6 km de Gardanne
bien'ici
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RESTAURANT - MURS & FONDS - BOUC-BEL-AIR
400 000 € Pro 231 €/m²
Vente Restaurant Bouc-Bel-Air (13) 1730 m²
à 6 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local restaurant 122 m²
395 000 € Pro 3 238 €/m²
Vente Restaurant Le Tholonet (13) 122 m²
à 7 km de Gardanne
leboncoin
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PLAN DE CAMPAGNE - cède RESTAURANT - N°1
290 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 159 m²
à 10 km de Gardanne
leboncoin
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Très beau Restaurant avec Terrasse, de + de 600m2 sur Plan de Campagne
540 000 € Pro 871 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 620 m²
à 10 km de Gardanne
ParuVendu
ParuVendu
A SAISIR RESTAURANT SUR PLAN-DE-CAMPAGNE
550 000 € Pro
Vente Restaurant Cabriès (13)
à 10 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 500 m² Cabriès
770 000 € Pro 1 540 €/m²
Vente Restaurant Cabriès (13) 500 m²
à 10 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant pizzeria grillades au feux de bois
280 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Restaurant Peypin (13) 180 m²
à 11 km de Gardanne
leboncoin
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Fonds de commerce 3 pièces
257 000 € Pro
Vente Restaurant Plan-de-Cuques (13) 3 pièces
à 11 km de Gardanne
Capifrance
Capifrance
Commerce 1 pièce 104 m²
170 000 € Pro 1 635 €/m²
Vente Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 11 km de Gardanne
iad France
iad France
Restaurant
104 000 € Particulier 717 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 145 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Murs+fonds+garage double
420 000 € Particulier 10 500 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Murs commerciaux, restaurant 100 m² Aix-en-Provence
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 109 m²
40 000 € Pro 367 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 109 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
149 600 € Pro 3 740 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Local commercial 200 m² Aix-en-Provence
363 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 200 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Café bar 50 m²
173 000 € Pro 3 460 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
SeLoger
1 300 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 250 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
SECTEUR D'AIX-EN-PROVENCE - RESTAURANT DU MIDI 90 couverts + 70 places en terrasse
330 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 250 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Local restaurant 250 m²
330 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 250 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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AV restaurant + terrasse, parkings ville dynamique
664 800 € Pro 1 501 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 443 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m² Aix-en-Provence
550 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 55 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Snack-restaurant-le duo
115 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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RESTAURANT DU MIDI
122 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
ENSEMBLE DE DEUX RESTAURANTS ET LABORATOIRE DE
1 318 750 € Pro 2 029 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 650 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Belle opportunité à Aix-en-Provence Restaurant a
749 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 390 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
50 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant/Café 50m2 + 50m2 cave
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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CONCEPT CLÉS EN MAIN 2 RESTAURANTS + CUISINE CENTRALE NEUVE
1 498 000 € Particulier
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Top Annonces
Top Annonces
AV Restauration Rapide Snack à Aix-Les Milles
154 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
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Local commercial 85 m² Aix-en-Provence
275 000 € Pro 3 235 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 85 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Local commercial 40 m² Aix-en-Provence
36 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Vente restaurant à thème brunch à Aix en Pce
209 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE RESTAURANT ZONE AIX LES MILLES
104 500 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 60 m²
220 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 12 km de Gardanne
Efficity
Efficity
A VENDRE RESTAURANT SUR AIX-EN-PROVENCE
660 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 80 m²
101 200 € Pro 1 265 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 12 km de Gardanne
Efficity
Efficity
VD RESTAURANT SUR AIX MURS ET FONDS
1 540 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13)
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
AIX EN PROVENCE - RESTAURANT SNACK, TERRASSE
56 000 € Pro 1 244 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 45 m²
à 12 km de Gardanne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
BAISSE DE PRIX — OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENTFONDS DE COMMERCE — RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'
212 550 € Pro 1 417 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 150 m²
à 12 km de Gardanne
Properstar
Properstar
Commerce 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 150 m²
à 12 km de Gardanne
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 55 m² Aix-en-Provence
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 55 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Vend Restaurant - Emplacement n°1 Aix‑en‑Provence
286 000 € Pro 2 288 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 125 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, restaurant 156 m² AIX EN PROVENCE
110 000 € Pro 705 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces 156 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Vente restaurant du midi à Aix-en-Pce les Milles
215 000 € Pro 2 688 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 110 m²
215 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 110 m²
à 12 km de Gardanne
SeLoger
SeLoger
Vente Restauration rapide 60 m²
110 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 12 km de Gardanne
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 200 m² Aix-en-Provence
330 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 200 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 100 m² Aix-en-Provence
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Local commercial 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 12 km de Gardanne
iad France
iad France
Restaurant 270 m² AIX EN PROVENCE
345 000 € Pro 1 278 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 270 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Vente fonds de commerce Restaurant à Aix-en-provence
120 000 € Pro
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 1 pièces
à 12 km de Gardanne
Properstar
Properstar
Vente restaurant du midi dans zone Aix en Provence
405 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Restaurant Aix-en-Provence (13) 250 m²
à 12 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 104 m² MARSEILLE
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 104 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant Marseille saint just
50 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 65 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 120 m² Marseille
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 120 m²
189 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 120 m²
à 12 km de Gardanne
iad France
iad France
13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Restaurant
135 000 € Particulier 1 350 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Local Commercial - Restaurant / Pizzeria - Chateau Gombert
215 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 63 m²
à 12 km de Gardanne
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local restaurant 55 m²
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 2 pièces 55 m²
à 12 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant jardin Allauch
220 000 € Pro 2 418 €/m²
Vente Restaurant Allauch (13) 91 m²
à 12 km de Gardanne
bien'ici
bien'ici
Restaurant à vendre
69 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 14 km de Gardanne
leboncoin
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Commerce
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 60 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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VENTE Restaurant aux Pennes Mirabeau
818 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Restaurant Les Pennes-Mirabeau (13) 395 m²
à 15 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Marseille 150m² 180000€
180 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 150 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant avec terrasse et vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire - Venelles
320 000 € Particulier 3 368 €/m²
Vente Restaurant Venelles (13) 95 m²
à 15 km de Gardanne
leboncoin
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Local commercial 65 m²
55 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Venelles (13) 65 m²
à 15 km de Gardanne
Properstar
Properstar
Venelles - Au coeur du village, fond de commerce à vendre, restaurant
55 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Venelles (13) 2 pièces 65 m²
à 15 km de Gardanne
Properstar
Properstar
Restaurant TRETS
55 000 € Pro 786 €/m²
Vente Restaurant Trets (13) 70 m²
à 16 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 125 m²
264 000 € Pro 2 112 €/m²
Vente Restaurant Auriol (13) 125 m²
à 17 km de Gardanne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 3 pièces
264 000 € Pro
Vente Restaurant Auriol (13) 3 pièces
à 17 km de Gardanne
Capifrance
Capifrance
Restaurant asiatique port de l'estaque
250 000 € Particulier 5 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 50 m²
à 17 km de Gardanne
leboncoin
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Comment restaurant rapide
120 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 100 m²
à 17 km de Gardanne
leboncoin
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Brasserie Restaurant pizzeria location de salle
160 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 220 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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Vente restaurant mur et fond
420 000 € Particulier 3 182 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 132 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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à vendre fonds de commerces
40 000 € Particulier 444 €/m²
Vente Restaurant Vitrolles (13) 90 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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Murs commerciaux 80 m² Marseille
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 80 m²
à 18 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 66 m²
60 000 € Pro 909 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 66 m²
à 18 km de Gardanne
SeLoger
SeLoger
Vend joli restaurant avec terrasse Marseille 13004
305 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 220 m²
à 18 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
à vendre - restaurant de sushi - belle opportunité
100 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 45 m²
à 19 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 55 m² LA VALENTINE
220 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Restaurant Marseille (13) 55 m²
à 19 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant 85 m² Aubagne
155 000 € Pro 1 824 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 1 pièces 85 m²
à 20 km de Gardanne
leboncoin
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Crêperie de charme avec appartement T3 au coeur d'un village animé Bail tous commerces
130 800 € Pro 1 090 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 3 pièces 120 m²
à 20 km de Gardanne
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 340 m² AUBAGNE
450 000 € Pro 1 324 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 340 m²
à 20 km de Gardanne
leboncoin
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Restaurant à vendre
65 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 100 m²
à 20 km de Gardanne
leboncoin
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À VENDRE ? RESTAURANT-PIZZERIA DE RENOM EN PAYS
453 600 € Pro 2 268 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 200 m²
à 20 km de Gardanne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 4 pièces 116 m²
68 000 € Pro 586 €/m²
Vente Restaurant Aubagne (13) 4 pièces 116 m²
à 20 km de Gardanne
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Gardanne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 597 habitants (2023)
Santé 301 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 708 équipements BPE

Santé à Gardanne

Source assurance maladie :109 médecins généralistes, 138 dentistes, 54 sage-femmes.

Transports à Gardanne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Simiane, Gardanne.

Sécurité à Gardanne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 296 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 249 (11,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 206 (9,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 179 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 141 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Gardanne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 545 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Gardanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gardanne pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Gardanne est une ville dynamique située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population de 19 350 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant tradition provençale et modernité. La ville est connue pour son patrimoine industriel et sa proximité avec Aix-en-Provence et Marseille, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement plus calme et verdoyant.

Quel est l'état du marché immobilier à Gardanne et quelles tendances peut-on observer ?

Le marché immobilier à Gardanne est caractérisé par une demande soutenue, en raison de sa situation géographique avantageuse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Aix-en-Provence ou Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec espaces extérieurs, en raison d'une recherche de confort et de qualité de vie.

Quels services et commodités sont disponibles à Gardanne pour les résidents ?

Gardanne dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, des commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. En termes de santé, la ville est dotée de plusieurs cabinets médicaux et d'un centre hospitalier. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant Gardanne aux villes voisines. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le cinéma et les complexes sportifs, enrichissent également le quotidien des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés de Gardanne ?

Gardanne propose plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que des quartiers comme Biver et Fontvenelle offrent un cadre de vie plus résidentiel et paisible. Les zones périphériques séduisent par leurs espaces verts et la possibilité de trouver des maisons individuelles avec jardin. Chaque quartier a ses propres atouts, ce qui permet de répondre aux attentes variées des familles, des jeunes actifs et des retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.