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Tous les restaurants à vendre à Garges-lès-Gonesse (95)

Restaurant Gala
300 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse (95) 90 m²
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Fond de commerce restaurant/cabaret/ salle de reception
222 000 € Pro 541 €/m²
Vente Restaurant Stains (93) 410 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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À VENDRE - RESTAURANT D'EXCEPTION EN EMPLACEMENT S
860 000 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Arnouville (95) 1200 m²
à 2 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
A Ceder Restaurant Pizzeria sur place et a emporter a Sarcelles 95
15 000 € Pro 200 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 75 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restauration rapide 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 92 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restauration rapide
270 000 € Particulier 2 673 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 101 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 111 m² Sarcelles
169 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 111 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 336 m²
315 000 € Pro 938 €/m²
Vente Restaurant Sarcelles (95) 336 m²
à 3 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
Proprietes-privees
Proprietes-privees
MONTMAGNY : Restaurant et Salle de Réception de Standing - Secteur Stratégique (95)
143 000 € Pro 715 €/m²
Vente Restaurant Montmagny (95) 200 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
bien'ici
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Restaurant la Courneuve
320 000 € Particulier 1 280 €/m²
Vente Restaurant La Courneuve (93) 250 m²
à 4 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 280 m²
529 000 € Particulier 1 889 €/m²
Vente Restaurant Saint-Brice-sous-Forêt (95) 280 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
PAP
PAP
Restaurant à vendre
69 000 € Particulier 690 €/m²
Vente Restaurant Deuil-la-Barre (95) 100 m²
à 5 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 64 m²
52 500 € Pro 820 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 64 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Boutique 250 m²
948 000 € Pro 3 792 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 250 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Boutique 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Restaurant 135 m²
157 500 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 135 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Local commercial 134 m²
320 000 € Pro 2 388 €/m²
Vente Restaurant Saint-Denis (93) 134 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Properstar
Properstar
Commerce 1 pièce 328 m²
79 900 € Pro 244 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 1 pièces 328 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
iad France
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Bar 163 m²
192 333 € Pro 1 180 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 163 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Century21
Century21
MURS OCCUPES DE RESTAURANT RAPIDE
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 70 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant 400 m²
120 000 € Pro 300 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 400 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 328 m² Montmorency
90 000 € Pro 274 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 1 pièces 328 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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🔥 À SAISIR - RESTAURANT ITALIEN CLÉ EN MAIN + LOGEMENT 🔥 📍 Situé à Montmorency Restaurant italien “V
120 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 400 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 84 m²
338 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 84 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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MURS OCCUPES DE RESTAURANT RAPIDE
330 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 70 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente restaurant avec terrasse à Montmorency
542 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente Restaurant Montmorency (95) 140 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 150 m²
205 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 150 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Restaurant 915 m²
2 120 000 € Pro 2 317 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 915 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 240 m²
80 000 € Pro 333 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 240 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Bar restaurant
63 000 € Particulier 158 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 400 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant
105 000 € Particulier 1 313 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 80 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 133 m² Épinay-sur-Seine
237 600 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Épinay-sur-Seine (93) 133 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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CLÉ EN MAIN AVEC LOGEMENT ET TERRASSES
249 900 € Pro 3 845 €/m²
Vente Restaurant Écouen (95) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
restaurant extraction parking
1 274 977 € Pro 993 €/m²
Vente Restaurant Piscop (95) 1284 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-la-Garenne (92) 170 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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A louer restaurant avec pas de porte sur Enghien
225 934 € Pro 452 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 500 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Cession de fonds de commerce - restaurant à proximité du lac d'enghien-les-bains
150 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Enghien-les-Bains (95) 300 m²
à 7 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 132 m²
125 000 € Pro 947 €/m²
Vente Restaurant Aulnay-sous-Bois (93) 132 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Vente pizzeria crêperie glacier Seine-Saint-Denis
319 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 120 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
EXCLUSIVITE BOBIGNY - RESTAURANT, BRASSERIE, GRILL- 85 COUVERTS - Terrasse- Extraction - 170 m²
417 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 170 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce restaurant, brasserie 170 m²
417 000 € Pro 2 453 €/m²
Vente Restaurant Bobigny (93) 170 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 45 m²
80 000 € Pro 1 778 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 45 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fond de commerce restaurant /fast food/ Chicken ok
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 80 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant, restaurant tout commerce
350 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 150 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant vendre bail commercial
165 000 € Particulier 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Local commercial 460 m²
1 540 000 € Pro 3 348 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 460 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Restaurant 95 m²
168 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 95 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Restaurant 328 m² PANTIN
771 840 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 328 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 2 pièces 103 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fort potentiel - rentabilité immédiate !
165 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Restaurant Pantin (93) 103 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant de caractère aux portes de Paris, fort potentiel de développement
220 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 220 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant
70 000 € Particulier 761 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 92 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Emplacement N°1 puces St Ouen - Forte rentabilité
320 000 € Pro 2 353 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 4 pièces 136 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 90 m² SAINT OUEN
243 760 € Pro 2 708 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 90 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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A VENDRE RESTAURANT SAINT-OUEN
383 600 € Pro 1 426 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 269 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 270 m²
180 000 € Pro 667 €/m²
Vente Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 270 m²
à 8 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Restaurant proche Domont avec terrasse et logement sur axe passant
149 000 € Pro
Vente Restaurant Domont (95)
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
Nestenn
Nestenn
Restaurant 538 m² GENNEVILLIERS
110 000 € Pro 204 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 538 m²
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Terrain 210 m²
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 210 m²
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restauration, restauration rapide 210 m² Gennevilliers
190 400 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 1 pièces 210 m²
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 35 m²
89 250 € Pro 2 550 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 35 m²
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 87 m²
130 000 € Pro 1 494 €/m²
Vente Restaurant Gennevilliers (92) 87 m²
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
À vendre Restaurant 100m2
330 000 € Particulier 3 300 €/m²
Vente Restaurant Eaubonne (95) 100 m²
à 9 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 35 m² Paris
154 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 35 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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490 524 € Pro 5 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
251 955 € Pro 3 499 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 72 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
232 000 € Pro 3 314 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 70 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 90 m²
245 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
257 324 € Pro
Vente Restaurant Paris (75)
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 110 m²
400 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 84 m²
420 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 84 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
212 800 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 113 m²
160 000 € Pro 1 416 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 113 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Restaurant 95 m² Paris
750 000 € Pro 7 895 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 95 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Restaurant 60 m²
200 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
leboncoin
Bar, restaurant 64 m² PARIS
221 600 € Pro 3 463 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 64 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 30 m²
31 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 30 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
SeLoger
Restaurant
80 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 65 m²
247 000 € Pro 3 800 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 65 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 60 m²
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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135 000 € Pro 1 985 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 68 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT halal au coeur du 18ème arrondissement
205 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 60 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 100 m²
145 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 100 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Paris 18 : Butte Montmartre - Restaurant avec
249 000 € Pro 3 113 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 80 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 19 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 110 m² PARIS
383 600 € Pro 3 487 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Murs commerciaux 97 m² paris
520 000 € Pro 5 361 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 97 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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À VENDRE - RESTAURANT PARIS 18e Très belle opportunité - Restaurant clé en main
85 000 € Particulier 1 545 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 55 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Restaurant 185 m²
135 000 € Pro 730 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 185 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
SeLoger
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Fonds de commerce restaurant 74 m²
225 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 74 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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75018 PARIS, Montmartre- BAR RESTAURANT, BRASSERIE, d'angle -64 places +TERRASSE
799 000 € Pro 7 990 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 1 pièces 100 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant Licence 4 extraction Paris 75018
489 000 € Pro 5 433 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 90 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant rapide à Paris 75018
40 000 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 45 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
leboncoin
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Murs commerciaux 110 m² paris
495 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Restaurant Paris (75) 110 m²
à 10 km de Garges-lès-Gonesse
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Cadre de vie

Vivre à Garges-lès-Gonesse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 41 791 habitants (2023)
Santé 319 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 840 équipements BPE

Santé à Garges-lès-Gonesse

Source assurance maladie :80 médecins généralistes, 238 dentistes, 1 sage-femme.

Transports à Garges-lès-Gonesse

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Groslay, Pierrefitte-Stains, Stains-Cerisaie TT, Dugny-La Courneuve TT, Sarcelles-St-Brice.

Sécurité à Garges-lès-Gonesse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 402 (9,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 289 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 265 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 208 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 175 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Garges-lès-Gonesse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :125 commerces, 648 services aux particuliers, 57 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Garges-lès-Gonesse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Garges-lès-Gonesse pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Garges-lès-Gonesse est une commune située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 40 060 habitants, elle offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate de Paris. La ville bénéficie d'un bon réseau de transports en commun, ce qui facilite l'accès aux pôles économiques de la région. Les acheteurs et locataires potentiels apprécieront la diversité culturelle de la ville ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels. Garges-lès-Gonesse est en plein développement urbain, ce qui accroît son attractivité pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse dispose de nombreuses commodités et services qui en font une ville pratique et agréable à vivre. La ville est bien desservie par les transports en commun, grâce notamment à la ligne D du RER et plusieurs lignes de bus. On y trouve des écoles, des collèges et des lycées, ce qui est idéal pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs centres médicaux et pharmacies. En termes de commerces, la ville offre de nombreux supermarchés, boutiques et marchés locaux, facilitant le quotidien des résidents.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver sur le marché à Garges-lès-Gonesse ?

Le marché immobilier de Garges-lès-Gonesse est varié et propose une large gamme de biens. On y trouve des appartements de différentes tailles dans des résidences modernes ou anciennes, ainsi que des maisons individuelles, souvent avec jardin. Les programmes neufs commencent à se développer, répondant ainsi à la demande croissante de logements modernes. Le marché est assez dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les logements proches des commodités et des transports en commun.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Parmi les plus recherchés, on trouve le quartier des Doucettes, qui est apprécié pour son ambiance familiale et ses espaces verts. Le quartier de La Muette est également prisé en raison de ses infrastructures modernes et de sa proximité avec les écoles et les commerces. Les zones résidentielles proches des axes de transport majeur attirent particulièrement les jeunes actifs. La ville est en pleine rénovation urbaine, ce qui dynamise encore plus son marché immobilier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.