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Tous les restaurants à vendre à La Chapelle-Saint-Luc (10)

Local commercial
56 000 € Pro
Vente Restaurant La Chapelle-Saint-Luc (10)
Properstar
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Agglomération, Troyes - RESTAURANT
950 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Savine (10) 650 m²
à 2 km de La Chapelle-Saint-Luc
Properstar
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Agglomération, Troyes - RESTAURANT
950 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Savine (10) 650 m²
à 2 km de La Chapelle-Saint-Luc
bien'ici
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Restaurant Troyes
1 564 500 € Pro
Vente Restaurant Troyes (10)
à 3 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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RESTAURANT AVEC LOGEMENT
220 000 € Pro 338 €/m²
Vente Restaurant Troyes (10) 4 pièces 650 m²
à 3 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
PASSTIME 10 : territoire exclusif disponible
19 800 € Pro
Vente Restaurant Troyes (10)
à 3 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 260 m² Troyes
215 000 € Pro 827 €/m²
Vente Restaurant Troyes (10) 260 m²
à 3 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Troyes - RESTAURANT LICENCE IV bonne notoriété
525 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Troyes (10) 150 m²
à 3 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Local 143 m² Troyes
99 000 € Pro 692 €/m²
Vente Restaurant Troyes (10) 143 m²
à 3 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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AGGLOMERATION TROYENNE
149 900 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Pont-Sainte-Marie (10) 209 m²
à 4 km de La Chapelle-Saint-Luc
bien'ici
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Immeuble 360 m²
549 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Restaurant Saint-Léger-près-Troyes (10) 360 m²
à 9 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
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Secteur d'Arcis sur Aube - RESTAURANT
49 500 € Pro 495 €/m²
Vente Restaurant Arcis-sur-Aube (10) 100 m²
à 26 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
à Bar-Sur-Seine
330 000 € Pro
Vente Restaurant Bar-sur-Seine (10)
à 33 km de La Chapelle-Saint-Luc
Etre Proprio
Etre Proprio
Crêperie, pizzeria Villenauxe-la-Grande
35 000 € Pro 350 €/m²
Vente Restaurant Villenauxe-la-Grande (10) 1 pièces 100 m²
à 48 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
35 000 € Pro 350 €/m²
Vente Restaurant Villenauxe-la-Grande (10) 1 pièces 100 m²
à 48 km de La Chapelle-Saint-Luc
iad France
iad France
CREPERIE DANS L'AUBE (10)
35 000 € Pro 350 €/m²
Vente Restaurant Villenauxe-la-Grande (10) 100 m²
à 48 km de La Chapelle-Saint-Luc
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant bar type routier VENTE, GERANCE
168 000 € Particulier 336 €/m²
Vente Restaurant Plaines-Saint-Lange (10) 500 m²
à 48 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Restaurant 100 m² Bar-sur-Aube
67 000 € Pro 670 €/m²
Vente Restaurant Bar-sur-Aube (10) 100 m²
à 50 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Appartement 100 m²
108 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Restaurant Soudé (51) 100 m²
à 52 km de La Chapelle-Saint-Luc
Etre Proprio
Etre Proprio
À vendre un restaurant pizzeria
75 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 200 m²
à 57 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Commerce 40 m²
285 000 € Pro 7 125 €/m²
Vente Restaurant Sens (89) 40 m²
à 57 km de La Chapelle-Saint-Luc
bsk
bsk
Commerce restaurant Sens
158 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
à 57 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Local commercial
158 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
à 57 km de La Chapelle-Saint-Luc
bsk
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Local commercial
520 000 € Pro
Vente Restaurant Sens (89)
à 57 km de La Chapelle-Saint-Luc
bsk
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À vendre restaurant bar secteur Chablis (89)
470 000 € Pro
Vente Restaurant Chablis (89)
à 59 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant en bord de Seine - Clientèle fidèle - Excellente réputation
125 000 € Particulier 1 786 €/m²
Vente Restaurant Bray-sur-Seine (77) 70 m²
à 60 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Bureaux 7 pièces 227 m²
110 000 € Pro 485 €/m²
Vente Restaurant Joigny (89) 7 pièces 227 m²
à 60 km de La Chapelle-Saint-Luc
Properstar
Properstar
Restaurant
110 000 € Pro
Vente Restaurant Joigny (89)
à 60 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 110 m²
220 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Provins (77) 110 m²
à 61 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
SeLoger
Local 339 m²
267 500 € Pro 789 €/m²
Vente Restaurant Provins (77) 339 m²
à 61 km de La Chapelle-Saint-Luc
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
EXCLUSIVITE SECTEUR AUXERRE - RESTAURANT CREPERIE 60 COUVERTS AVEC TERRASSE
56 000 € Pro 933 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 1 pièces 60 m²
à 67 km de La Chapelle-Saint-Luc
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Vente restaurant avec logement hypercentre Auxerre
245 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 115 m²
à 67 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 1 pièce 248 m²
225 000 € Pro 907 €/m²
Vente Restaurant Auxerre (89) 1 pièces 248 m²
à 67 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
SeLoger
Local 190 m² MONS EN MONTOIS
149 000 € Pro 784 €/m²
Vente Restaurant Mons-en-Montois (77) 190 m²
à 69 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Commerce de restauration avec logement la ferte gaucher
189 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Restaurant La Ferté-Gaucher (77) 92 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
Etre Proprio
Etre Proprio
COMMERCE DE RESTAURATION AVEC LOGEMENT LA FERTE GAUCHER
189 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Restaurant La Ferté-Gaucher (77) 92 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
bien'ici
bien'ici
Vente pro (murs) | Fonds de commerce | 100 m² | Châlons-en-Champagne | Terrasse
230 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Restaurant Châlons-en-Champagne (51) 1 pièces 100 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Restaurant de renom - Emplacement premium - centre-ville
249 320 € Pro 978 €/m²
Vente Restaurant Châlons-en-Champagne (51) 4 pièces 255 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 300 m² Châlons-en-Champagne
240 000 € Pro 800 €/m²
Vente Restaurant Châlons-en-Champagne (51) 300 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Commerce 3 pièces 140 m²
162 500 € Pro 1 161 €/m²
Vente Restaurant Châlons-en-Champagne (51) 3 pièces 140 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
SeLoger
Restaurant à vendre
90 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Restaurant Saint-Dizier (52) 200 m²
à 76 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Commerce 3 pièces 417 m²
225 000 € Pro 540 €/m²
Vente Restaurant Pargny-sur-Saulx (51) 3 pièces 417 m²
à 78 km de La Chapelle-Saint-Luc
Orpi
Orpi
Restaurant 319 m² JONCHERY
192 000 € Pro 602 €/m²
Vente Restaurant Jonchery (52) 319 m²
à 79 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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268 000 € Pro 1 085 €/m²
Vente Restaurant Voulx (77) 1 pièces 247 m²
à 79 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 1 pièce 185 m²
134 500 € Pro 727 €/m²
Vente Restaurant Courtenay (45) 1 pièces 185 m²
à 80 km de La Chapelle-Saint-Luc
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant routier
199 500 € Particulier 798 €/m²
Vente Restaurant Semoutiers-Montsaon (52) 250 m²
à 80 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Maison 7 pièces 250 m² à vendre à Semoutiers-Montsaon (52000)
651 000 € Pro 2 604 €/m²
Vente Restaurant Semoutiers-Montsaon (52) 7 pièces 250 m²
à 80 km de La Chapelle-Saint-Luc
Etre Proprio
Etre Proprio
Restauration rapide
95 000 € Particulier 1 357 €/m²
Vente Restaurant Épernay (51) 70 m²
à 81 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Établissement convivial avec activité Bar et Restauration
700 000 € Pro 4 094 €/m²
Vente Restaurant Épernay (51) 171 m²
à 81 km de La Chapelle-Saint-Luc
Green Acres
Green Acres
Appartement 348 m²
189 000 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Ervauville (45) 348 m²
à 82 km de La Chapelle-Saint-Luc
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 348 m²
189 000 € Pro 543 €/m²
Vente Restaurant Ervauville (45) 348 m²
à 82 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Restaurant 155 m² CHAUMONT
25 000 € Pro 161 €/m²
Vente Restaurant Chaumont (52) 155 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Immeuble 272 m²
150 000 € Pro 551 €/m²
Vente Restaurant Chaumont (52) 272 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Immeuble 350 m²
197 500 € Pro 564 €/m²
Vente Restaurant Chaumont (52) 350 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Immeuble commercial 73 m²
96 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Restaurant Chaumont (52) 73 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
Properstar
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Local commercial 73 m²
90 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Restaurant Chaumont (52) 73 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
SeLoger
Restaurant 212 m² Chaumont
177 000 € Pro 835 €/m²
Vente Restaurant Chaumont (52) 212 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Commerce 4 pièces 321 m²
409 000 € Pro 1 274 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 4 pièces 321 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
iad France
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Fonds de commerce 129 m²
141 000 € Pro 1 093 €/m²
Vente Restaurant Charny Orée de Puisaye (89) 129 m²
à 84 km de La Chapelle-Saint-Luc
iad France
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Commerce bar, restaurant Recey Sur Ource
170 000 € Pro
Vente Restaurant Recey-sur-Ource (21)
à 86 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Local commercial
170 000 € Pro
Vente Restaurant Recey-sur-Ource (21)
à 86 km de La Chapelle-Saint-Luc
bsk
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Vente Boutique/Local commercial 603 m²
449 999 € Pro 746 €/m²
Vente Restaurant Ambonnay (51) 603 m²
à 86 km de La Chapelle-Saint-Luc
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 603 m²
449 999 € Pro 746 €/m²
Vente Restaurant Ambonnay (51) 603 m²
à 86 km de La Chapelle-Saint-Luc
iad France
iad France
Et si vous changiez de vie ? Restaurant + maison + studio - 245 000
245 000 € Particulier 1 225 €/m²
Vente Restaurant Nogent-l'Artaud (02) 7 pièces 200 m²
à 88 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Restauration 900 m² SAINT IMOGES
1 368 000 € Pro 1 520 €/m²
Vente Restaurant Saint-Imoges (51) 900 m²
à 88 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 260 m²
265 000 € Pro 1 019 €/m²
Vente Restaurant Dormans (51) 260 m²
à 89 km de La Chapelle-Saint-Luc
Orpi
Orpi
Vend fond - local restaurant 100 m2 - En location
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Restaurant Coulommiers (77) 100 m²
à 90 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Restaurant 130 m²
40 000 € Pro 308 €/m²
Vente Restaurant Les Hauts de Forterre (89) 130 m²
à 90 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
SeLoger
URGENT! AFFAIRE A SAISIR restaurant
210 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Mormant (77) 240 m²
à 91 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 150 m²
195 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Restaurant Avallon (89) 1 pièces 150 m²
à 92 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Vente ou gérance restaurant bar licence IV
125 000 € Particulier 1 136 €/m²
Vente Restaurant Le Châtelet-en-Brie (77) 110 m²
à 94 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 196 m²
67 000 € Pro 342 €/m²
Vente Restaurant Coulanges-sur-Yonne (89) 7 pièces 196 m²
à 95 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 271 m²
170 000 € Pro 627 €/m²
Vente Restaurant Essômes-sur-Marne (02) 271 m²
à 96 km de La Chapelle-Saint-Luc
Properstar
Properstar
Restaurant 120 m²
65 000 € Pro 542 €/m²
Vente Restaurant Chaumes-en-Brie (77) 120 m²
à 96 km de La Chapelle-Saint-Luc
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Site de restauration - fontenay-trésigny (77)
299 000 € Pro 3 738 €/m²
Vente Restaurant Fontenay-Trésigny (77) 80 m²
à 97 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Restaurant demontable
25 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Druyes-les-Belles-Fontaines (89) 20 m²
à 97 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Local commercial 120 m²
140 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Nemours (77) 120 m²
à 99 km de La Chapelle-Saint-Luc
Properstar
Properstar
Exceptionnel FDC restaurant tradionnel avec terrasse
375 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Restaurant Fontainebleau (77) 250 m²
à 101 km de La Chapelle-Saint-Luc
Safti
Safti
Maison 9 pièces 420 m²
240 000 € Pro 571 €/m²
Vente Restaurant Crisenoy (77) 9 pièces 420 m²
à 101 km de La Chapelle-Saint-Luc
iad France
iad France
Restaurant-Bar-Traiteur à céder- 45 000 - Salives (21)
45 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Restaurant Salives (21) 150 m²
à 101 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 382 m²
158 500 € Pro 415 €/m²
Vente Restaurant Dommartin-Dampierre (51) 382 m²
à 103 km de La Chapelle-Saint-Luc
Properstar
Properstar
Local commercial 2 pièces 220 m²
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 2 pièces 220 m²
à 103 km de La Chapelle-Saint-Luc
bien'ici
bien'ici
Commerce 2 pièces 220 m²
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Restaurant Montargis (45) 2 pièces 220 m²
à 103 km de La Chapelle-Saint-Luc
iad France
iad France
Vente restaurant pizzeria mur et fonds en Nièvre
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Clamecy (58) 120 m²
à 103 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 90 m²
251 600 € Pro 2 796 €/m²
Vente Restaurant Clamecy (58) 90 m²
à 103 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Atelier du barrois
33 000 € Particulier 330 €/m²
Vente Restaurant Ligny-en-Barrois (55) 100 m²
à 103 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant de 161m² à Villeneuve-Le-Comte
179 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Restaurant Villeneuve-le-Comte (77) 161 m²
à 105 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
À CÉDER - RESTAURANT EN CENTRE COMMERCIAL DYNAMIQU
352 724 € Pro 294 €/m²
Vente Restaurant Coubert (77) 1200 m²
à 106 km de La Chapelle-Saint-Luc
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce 122 m² Sainte-Menehould
424 000 € Pro 3 475 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Menehould (51) 122 m²
à 109 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
leboncoin
52200 LANGRES - BAR, BRASSERIE, SNACK, 100 COUVERTS AVEC TERRASSE
142 000 € Pro 710 €/m²
Vente Restaurant Langres (52) 1 pièces 200 m²
à 109 km de La Chapelle-Saint-Luc
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 120 m² SERRIS
60 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Serris (77) 120 m²
à 110 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Commerce 3 pièces 352 m²
206 800 € Pro 588 €/m²
Vente Restaurant Bannes (52) 3 pièces 352 m²
à 110 km de La Chapelle-Saint-Luc
Immonot
Immonot
Local commercial 352 m²
206 800 € Pro 588 €/m²
Vente Restaurant Bannes (52) 352 m²
à 110 km de La Chapelle-Saint-Luc
SeLoger
SeLoger
è€ vendre : Restaurant franchisé de marque internationale à
190 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Meaux (77) 3 pièces 95 m²
à 110 km de La Chapelle-Saint-Luc
Green Acres
Green Acres
Restaurant
99 000 € Particulier 1 238 €/m²
Vente Restaurant Meaux (77) 80 m²
à 110 km de La Chapelle-Saint-Luc
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 113 m²
250 200 € Pro 2 214 €/m²
Vente Restaurant Meaux (77) 2 pièces 113 m²
à 110 km de La Chapelle-Saint-Luc
LeSiteImmo
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Cadre de vie

Vivre à La Chapelle-Saint-Luc

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 648 habitants (2023)
Santé 143 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 303 équipements BPE

Santé à La Chapelle-Saint-Luc

Source assurance maladie :17 médecins généralistes, 126 dentistes.

Transports à La Chapelle-Saint-Luc

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Troyes.

Sécurité à La Chapelle-Saint-Luc

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 96 (7,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 89 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 76 (6,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 62 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 61 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Chapelle-Saint-Luc

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :54 commerces, 204 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant La Chapelle-Saint-Luc

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Chapelle-Saint-Luc pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Chapelle-Saint-Luc est une ville dynamique située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Avec une population d'environ 14 442 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec la ville de Troyes, ce qui est un atout pour ceux qui souhaitent bénéficier à la fois d'un environnement calme et de l'accès aux services urbains. La ville dispose de nombreux espaces verts et propose une vie associative riche, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement sain.

Comment se porte le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Luc ?

Le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Luc est diversifié, offrant une large gamme de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Troyes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Ces dernières années, la ville a vu plusieurs projets de développement, ce qui a dynamisé le marché local. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements neufs et bien situés, ce qui est un indicateur positif pour ceux qui souhaitent investir dans la région.

Quels types de commodités et services sont disponibles à La Chapelle-Saint-Luc ?

La Chapelle-Saint-Luc est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ce qui est idéal pour les familles. Pour les courses et le shopping, de nombreux commerces de proximité ainsi que des grandes surfaces sont disponibles. En matière de santé, la ville bénéficie de cabinets médicaux, de pharmacies et est proche de l'hôpital de Troyes. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Troyes et les environs. Ces atouts font de La Chapelle-Saint-Luc un choix attractif pour y vivre.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus prisés à La Chapelle-Saint-Luc ?

À La Chapelle-Saint-Luc, les quartiers résidentiels sont variés et chacun offre ses propres avantages. Les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées pour leur proximité avec les commerces et les écoles. Les quartiers plus périphériques, quant à eux, séduisent par leur calme et leur verdure. Les nouveaux développements immobiliers attirent également les acheteurs et locataires en quête de modernité et de confort. Chaque quartier possède donc ses atouts, que ce soit pour un accès facile aux commodités ou pour un cadre de vie plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.