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Tous les restaurants à vendre à La Garenne-Colombes (92)

Restaurant 130 m²
840 000 € Pro 6 462 €/m²
Vente Restaurant La Garenne-Colombes (92) 130 m²
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Restaurant 103 m²
273 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Restaurant La Garenne-Colombes (92) 3 pièces 103 m²
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Restaurant 48 m²
40 950 € Pro 853 €/m²
Vente Restaurant La Garenne-Colombes (92) 48 m²
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Restaurant - Extraction - Terrasse - 92
292 240 € Pro 2 922 €/m²
Vente Restaurant La Garenne-Colombes (92) 100 m²
Cession Pme
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Vente restaurant idéalement situé à Courbevoie
175 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Restaurant La Garenne-Colombes (92) 170 m²
Cession Pme
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Restaurant tradi à vendre à la Garenne-Colombes
295 000 € Pro 2 950 €/m²
Vente Restaurant La Garenne-Colombes (92) 100 m²
Cession Pme
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🔥 à vendre - restaurant pannozzo à courbevoie 🔥
99 000 € Particulier 3 094 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 32 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 320 m² avec terrasse et salons
324 000 € Pro 900 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 360 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
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Restaurant 57 m² COURBEVOIE
383 600 € Pro 6 730 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 57 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Courbevoie (92) - fonds de commerce restaurant a vendre 210 m2
1 590 000 € Pro 7 571 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 2 pièces 210 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 75 m²
267 840 € Pro 3 571 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 75 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 66 m²
350 000 € Pro 5 303 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 66 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 209 m²
1 050 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 209 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 170 m²
280 000 € Pro 1 647 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 170 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Commerce 75 m²
267 840 € Pro 3 571 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 75 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
Properstar
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Restaurant 85 m²
230 000 € Pro 2 706 €/m²
Vente Restaurant Courbevoie (92) 85 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 85 m²
590 000 € Pro 6 941 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 85 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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144 000 € Pro 1 108 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 130 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre
68 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 16 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 180 m² COLOMBES
345 240 € Pro 1 918 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 180 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant à céder
105 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 35 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 280 m²
630 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 280 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 100 m²
282 450 € Pro 2 825 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 100 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 310 m² COLOMBES
284 960 € Pro 919 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 310 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Vente bar brasserie restaurant licence IV Colombes
912 405 € Pro 7 019 €/m²
Vente Restaurant Colombes (92) 130 m²
à 1 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
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Restaurant Brunch
199 000 € Particulier 1 990 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 100 m²
à 2 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Local commercial, restaurant 117 m² Bois-Colombes
638 000 € Pro 6 860 €/m²
Vente Restaurant Bois-Colombes (92) 93 m²
à 2 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Vente grand restaurant lic 4 à Puteaux centre
280 000 € Pro
Vente Restaurant Puteaux (92)
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant avec Licence 4 Clé en main Puteaux
274 000 € Pro 3 044 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 90 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
À vendre fonds de commerce restaurant - Puteaux - emplacement centre ville
295 000 € Particulier 2 682 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 40 m²
112 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 40 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 110 m²
260 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 75 m²
230 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 75 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 110 m²
260 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Bien immobilier à vendre à Neuilly-Sur-Seine (92200)
424 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 160 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Etre Proprio
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Bien immobilier à vendre à Neuilly-Sur-Seine (92200)
325 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 140 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Etre Proprio
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NEUILLY-SUR-SEINE - RESTAURANT / PIZZERIA / TRAITEUR ITALIEN - EMPLACEMENT PREMIUM - TERRASSE 20 PLA
185 000 € Pro 3 700 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 50 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Safti
Safti
Vente restaurant en centre cial Neuilly/Seine
384 500 € Pro 2 136 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 180 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Vend restaurant sur empl n°1 Neuilly s/Seine (92)
635 000 € Pro 2 592 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 245 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant terrasse à Neuilly s/Seine (92)
515 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 245 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
EMPLACEMENT PREMIUM LICENCEIV TERRASSE
1 274 977 € Pro 4 603 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 277 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
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Restaurant 41 m²
153 000 € Pro 3 732 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 41 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 90 m²
300 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 90 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 149 m²
329 000 € Pro 2 208 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 149 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 140 m²
250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 140 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 140 m² NEUILLY SUR SEINE
295 920 € Pro 2 114 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 140 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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EMPLACEMENT CENTRE VILLE TERRASSE
278 527 € Pro 4 642 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 60 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
RESTAURANT EMPLACEMENT JARDIN
649 527 € Pro 3 248 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 200 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
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Restaurant 210 m²
1 050 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 210 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 120 m²
410 000 € Pro 3 417 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 120 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 55 m²
145 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 55 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Vente restaurant lic IV terrasse Neuilly sur Seine
499 000 € Pro 4 158 €/m²
Vente Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 120 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 140 m²
99 000 € Pro 707 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 140 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 385 m² Nanterre
150 000 € Pro 390 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 385 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 385 m²
150 000 € Pro 390 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 385 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
iad France
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Vente Boutique/Local commercial 286 m²
999 000 € Pro 3 493 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 286 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
LeSiteImmo
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Restaurant 97 m²
40 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 97 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 286 m²
999 000 € Pro 3 493 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 286 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
iad France
iad France
Restaurant dans le Tarn
750 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 450 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 97 m²
40 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 97 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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PIZZERIA, RESTAURANT, LICENCE IV, VENTE À EMPORTER
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 200 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 1 pièce 966 m²
954 000 € Pro 988 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 966 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
92000 NANTERRE - Murs Commerciaux loués 966 m² - Restauration
990 000 € Pro 1 025 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 966 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
RESTAURANT CAFETERIA à VENDRE dans CENTRE COMMERCIALE très fréquenté
200 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 150 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 306 m²
1 113 000 € Pro 3 637 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 306 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 220 m²
710 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 220 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Restaurant 40 m²
35 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 40 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Vente Murs commerciaux 84 m²
379 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 84 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 170 m²
147 000 € Pro 865 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 170 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Restaurant 714 m²
735 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 714 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant brasserie LIC 4 proche La Défense
698 000 € Pro 27 920 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 25 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
105 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 120 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Vente restaurant licence IV dans belle ville du 92
548 000 € Pro
Vente Restaurant Nanterre (92)
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
50 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 45 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT CLÉ EN MAIN – LEVALLOIS-PERRET
219 000 € Pro 3 650 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 60 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 75 m²
140 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 75 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Levallois 80m2
125 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
Vente restaurant licence IV avec terrasse 92
394 000 € Pro 3 582 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
AFAIRE A SAISIR Restaurant à Levallois-Perret
110 000 € Particulier 957 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 115 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
leboncoin
92300 LEVALLOIS PERRET : RESTAURANT 50 COUVERTS + TERRASSE 60 PLACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
327 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
92300 LEVALLOIS PERRET : RESTAURANT 50 COUVERTS + TERRASSE 60 PLACES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
327 000 € Pro 2 973 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant italien
180 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 120 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant 110 m²
500 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 110 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant
90 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 60 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Café Restaurant Licence IV Extraction Terrasse
522 327 € Pro 4 281 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 122 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 102 m²
152 250 € Pro 1 493 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 102 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Commerce restauration rapide, bar Levallois Perret
187 000 € Pro
Vente Restaurant Levallois-Perret (92)
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Restaurant
49 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 30 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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LEVALLOIS PERRET - RESTAURANT 70 COUVERTS avec Terrasse permanente Extraction 400 à Levallois Perret
132 000 € Pro 1 886 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 70 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
bien'ici
bien'ici
Restaurant avec extraction - Levallois Front de Neuilly - Faible loyer - Terrasse
119 000 € Particulier 1 700 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 70 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
leboncoin
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Vente Bistrot Licence IV et extraction à Levallois
388 400 € Pro 4 855 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Vente restaurant d angle 50cvt- terrasse - 92
278 800 € Pro 2 788 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 100 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
Cession Pme
Cession Pme
Restauration, restauration rapide 90 m² LEVALLOIS PERRET
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 90 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 80 m²
145 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 80 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Restaurant 56 m²
89 250 € Pro 1 594 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 56 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
SeLoger
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Restaurant 68 m²
145 000 € Pro 2 132 €/m²
Vente Restaurant Levallois-Perret (92) 68 m²
à 3 km de La Garenne-Colombes
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Cadre de vie

Vivre à La Garenne-Colombes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 30 197 habitants (2023)
Santé 465 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 647 équipements BPE

Santé à La Garenne-Colombes

Source assurance maladie :76 médecins généralistes, 379 dentistes, 10 sage-femmes.

Transports à La Garenne-Colombes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porte Maillot, Colombes, Gennevilliers, Argenteuil, Avenue-Foch.

Sécurité à La Garenne-Colombes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 317 (10,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 237 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 191 (6,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 71 (2,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 62 (2,1 ‰)

Commerces & vie pratique à La Garenne-Colombes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :115 commerces, 493 services aux particuliers, 29 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant La Garenne-Colombes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes est une commune résidentielle située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec environ 24 000 habitants, elle se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris, ce qui en fait une ville prisée par les familles et les professionnels. La ville est connue pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et son architecture typique des Hauts-de-Seine. Elle offre un bon équilibre entre tranquillité de vie et accès facile à la capitale, attirant ainsi les acheteurs et locataires en quête de calme tout en restant proches des opportunités offertes par la région parisienne.

Comment se porte le marché immobilier à La Garenne-Colombes ?

Le marché immobilier à La Garenne-Colombes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements de qualité. La proximité avec Paris et le quartier d'affaires de La Défense en font un lieu stratégique pour l'immobilier. Les prix ont tendance à être plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de meilleures conditions de vie. Les tendances montrent un intérêt constant pour des biens avec extérieur, tels que des balcons ou jardins, et une appréciation pour les logements bien desservis par les transports.

Quelles commodités et services sont disponibles à La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs options de transport, incluant la ligne de tramway T2 qui relie La Défense. La ville est également bien desservie par des lignes de bus et la gare de La Garenne-Colombes pour accéder facilement à Paris. En termes de services, on y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des établissements de santé et des équipements sportifs. La ville dispose par ailleurs d'un bon réseau d'écoles publiques et privées, offrant un cadre idéal pour les familles avec enfants.

Quels sont les quartiers résidentiels de La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes est divisée en plusieurs quartiers résidentiels qui ont chacun leur propre charme. Le quartier des Champs-Philippe est apprécié pour ses maisons de caractère et ses rues arborées. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus animée avec des commerces, des restaurants et un accès direct aux commodités. Le quartier de La Petite Garenne est également très recherché pour son calme et sa proximité avec les écoles. Ces différents quartiers offrent une diversité de choix pour les acheteurs et locataires potentiels, en fonction de leurs besoins et préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.