Tous les restaurants à vendre à Rueil-Malmaison (92)

Restaurant 94 m² Rueil-Malmaison
257 000 € Pro 2 734 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 94 m²
leboncoin
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Restaurant 35 m² Rueil-Malmaison
192 000 € Pro 5 486 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 35 m²
leboncoin
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Murs de commerces loué 11% rentabilité
460 000 € Particulier 6 571 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 70 m²
leboncoin
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Restaurant
365 000 € Pro 1 437 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 254 m²
bien'ici
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Vente restaurant à Rueil-Malmaison CA 480K
330 000 € Pro 1 976 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 167 m²
Cession Pme
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Vente superbe restaurant lieu attractif 92
572 000 € Pro 949 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 603 m²
Cession Pme
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Vente beau et grand restaurant centre ville Rueil
504 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Restaurant Rueil-Malmaison (92) 379 m²
Cession Pme
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Restaurant 140 m²
410 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 140 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
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Vente restaurant angle proximité gare Saint Cloud
1 260 000 € Pro
Vente Restaurant Suresnes (92)
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
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AV bistrot licence IV secteur Suresnes Puteaux
469 327 € Pro
Vente Restaurant Suresnes (92)
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
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A vendre restaurant adaptable en brasserie dept 92
432 736 € Pro 2 885 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 150 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
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Restaurant 112 m²
220 500 € Pro 1 969 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 112 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Vente / Local Commercial - 100 m²
290 000 € Pro 2 900 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 100 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
ParuVendu
ParuVendu
Restaurant 160 m²
210 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 160 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 100 m² SURESNES
385 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 100 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Vente restaurant à Suresnes (92) emplacement N°1
123 000 € Pro 1 367 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 90 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
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92150 Surennes Restaurant Licence 4 avec étages, Terrasse 40 places
650 000 € Pro
Vente Restaurant Suresnes (92)
à 3 km de Rueil-Malmaison
LeSiteImmo
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Restaurant 145 m²
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 145 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Bureaux 77 m²
430 000 € Pro 5 584 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 77 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
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Commerce 181 m²
228 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Restaurant Suresnes (92) 181 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
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Restaurant vente à emporter uniquement
29 000 € Particulier 1 160 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 25 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 97 m²
40 000 € Pro 412 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 97 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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PIZZERIA, RESTAURANT, LICENCE IV, VENTE À EMPORTER
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 200 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 1 pièce 966 m²
954 000 € Pro 988 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 966 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
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Local restaurant 966 m²
954 000 € Pro 988 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 966 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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RESTAURANT CAFETERIA à VENDRE dans CENTRE COMMERCIALE très fréquenté
200 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 150 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant a vendre
390 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 520 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 306 m²
1 113 000 € Pro 3 637 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 306 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Fonds de commerce 400 m²
1 050 000 € Particulier 2 625 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 400 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
PAP
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Restaurant 220 m²
710 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 220 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 40 m²
35 000 € Pro 875 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 40 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Vente Murs commerciaux 840 m²
410 000 € Pro 488 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 840 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
LeSiteImmo
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Restaurant 170 m²
147 000 € Pro 865 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 170 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 714 m²
735 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 714 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Vente restaurant brasserie LIC 4 proche La Défense
698 000 € Pro 27 920 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 25 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 95 m²
190 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 95 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Vente pizzeria restaurant dans les Hauts de Seine
220 000 € Pro 1 654 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 133 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
A vendre murs et fonds pizzeria à Nanterre Ville
930 360 € Pro 9 304 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 100 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
92000 NANTERRE - RESTAURANT 115 COUVERTS
105 000 € Pro 913 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 1 pièces 115 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce 300 m²
460 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 300 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Figaro Immobilier
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Vente restaurant licence IV dans belle ville du 92
548 000 € Pro
Vente Restaurant Nanterre (92)
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble commercial 120 m²
185 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 120 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Properstar
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Restaurant à Nanterre
320 000 € Pro 1 939 €/m²
Vente Restaurant Nanterre (92) 165 m²
à 3 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 30 m²
25 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 30 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant
18 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 54 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 280 m²
180 000 € Pro 994 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 181 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Local commercial 20 m²
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
Properstar
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Restaurant 22 m²
70 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 22 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 20 m² Saint-Cloud
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 36 m²
50 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 36 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
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Restaurant 55 m²
180 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 55 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 150 m²
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 150 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Saint-Cloud, Fonds de commerce Restaurant de 52 m² à saisir
88 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 1 pièces 52 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 190 m²
168 000 € Pro 884 €/m²
Vente Restaurant Chatou (78) 190 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Vente Restaurant 90 m²
180 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Chatou (78) 1 pièces 90 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
LeSiteImmo
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AV restaurant avec Licence 4 Clé en main Puteaux
319 000 € Pro 3 544 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 90 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
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À vendre fonds de commerce restaurant - Puteaux - emplacement centre ville
295 000 € Particulier 2 682 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 110 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 40 m²
112 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 40 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 110 m²
260 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 110 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 75 m²
230 000 € Pro 3 067 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 75 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Café bar 300 m²
750 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 300 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 110 m²
260 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Restaurant Puteaux (92) 110 m²
à 4 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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EXCLUSIVITE CARRIERES SUR SEINE - RESTAURANT 150 COUVERTS AVEC TERRASSE
710 000 € Pro 3 227 €/m²
Vente Restaurant Carrières-sur-Seine (78) 220 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 280 m²
699 000 € Pro 2 496 €/m²
Vente Restaurant Carrières-sur-Seine (78) 280 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
iad France
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Restaurant 230 m²
165 000 € Pro 717 €/m²
Vente Restaurant Le Port-Marly (78) 230 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
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Restaurant sur le Port-Marly
535 000 € Pro 5 350 €/m²
Vente Restaurant Le Port-Marly (78) 100 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 28 m²
230 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Restaurant Ville-d'Avray (92) 28 m²
à 5 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 220 m²
565 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m²
95 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant Boulogne
185 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Boulogne Vente  MURS et FONDS  ou MURS local commercial
787 500 € Pro 5 748 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 137 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
92- century21horeca vous propose une restauration
138 134 € Pro 3 453 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
203 173 € Pro 1 693 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Century21
Century21
Restaurant licence 4
520 000 € Particulier 2 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Restaurant / fonds de commerce / local commercial / belle affaire
249 000 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 140 m²
329 800 € Pro 2 356 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Restaurant 132 m²
261 450 € Pro 1 981 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
Restaurant 250 m²
390 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 70 m² BOULOGNE
328 800 € Pro 4 697 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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À VENDRE RESTAURANT BOULOGNE-BILLANCOURT BEAUX
265 920 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 299 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
216 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
SeLoger
Vendre local commerce
155 000 € Particulier 2 385 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 65 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
leboncoin
92100 - Restaurant Rapide
70 000 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 6 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Local commercial 160 m²
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Properstar
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Fonds de commerce 160 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 158 m²
430 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 158 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 39 m²
262 500 € Pro 6 731 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Restaurant 90 m²
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
SeLoger
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Fonds restauration Boulogne - Extraction - Terrasse - CA 275 k
170 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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Restaurant 90 m² Boulogne-Billancourt
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
leboncoin
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95 m² à Paris-16e
175 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 95 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 139 m²
345 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 139 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
AdaptImmobilier
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Cède restaurant avec appartement belle ville 92
710 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 248 m²
à 6 km de Rueil-Malmaison
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Rueil-Malmaison

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 82 874 habitants (2023)
Établissements 50 écoles, collèges, lycées
Santé 1 655 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 601 équipements BPE

Éducation à Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison compte 50 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :8 écoles maternelles, 20 écoles élémentaires.

Santé à Rueil-Malmaison

Source assurance maladie :191 médecins généralistes, 1393 dentistes, 71 sage-femmes.

Transports à Rueil-Malmaison

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sèvres-Ville-d'Avray, Vaucresson, Garches-Marnes-la-Coquette, La Celle-St-Cloud, St-Cloud.

Sécurité à Rueil-Malmaison

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 889 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 670 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 572 (6,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 294 (3,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 257 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rueil-Malmaison

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :342 commerces, 1 061 services aux particuliers, 155 équipements sport, loisirs ou culture, 43 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Rueil-Malmaison

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rueil-Malmaison pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Rueil-Malmaison est une ville dynamique située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Avec une population d'environ 73 599 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. Connue pour son histoire et son patrimoine, notamment le Château de Malmaison, la ville attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son ambiance résidentielle et verdoyante. Les nombreux parcs, comme le Parc de Bois-Préau, et les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

Comment se porte le marché immobilier à Rueil-Malmaison ?

Le marché immobilier de Rueil-Malmaison est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. La proximité de Paris et de La Défense, ainsi que le cadre de vie agréable, attirent de nombreux acquéreurs et investisseurs. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix immobiliers sont compétitifs par rapport à d'autres communes proches de Paris, mais restent relativement élevés en raison de la qualité de vie offerte. Les tendances montrent une stabilité du marché avec une légère augmentation des prix ces dernières années.

Quels services et commodités trouve-t-on à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison est bien dotée en services et commodités, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs et locataires. La ville dispose de nombreux commerces, d'un marché, ainsi que de centres commerciaux. Les infrastructures éducatives sont variées avec plusieurs écoles, collèges et lycées, y compris des établissements privés. Côté santé, la ville est équipée de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. En termes de transport, Rueil-Malmaison est bien desservie par le RER A qui la relie directement à Paris, ainsi que par des lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rueil-Malmaison ?

Rueil-Malmaison propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son animation et sa proximité avec les commerces et les services. Le quartier de Rueil-sur-Seine est moderne et dynamique, idéal pour ceux qui travaillent à La Défense. Les quartiers de Buzenval et Plaine-Gare sont résidentiels et verdoyants, parfaits pour les familles recherchant un cadre de vie calme. Chaque quartier offre ses propres atouts, qu'il s'agisse de commodités, de transport ou de qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.