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Tous les restaurants à vendre à Saint-Amand-Montrond (18)

Maison / restaurant très réputé à vendre, situé dans un emplacement de choix
120 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Restaurant Saint-Amand-Montrond (18) 5 pièces 90 m²
leboncoin
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Ancien bar-restaurant avec logement - Fort potentiel au coeur de Châteaumeillant
149 000 € Pro 497 €/m²
Vente Restaurant Châteaumeillant (18) 8 pièces 300 m²
à 30 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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CHER (18) OPPORTUNITE- MURS ET FONDS - RESTAURANT PIZZERIA
272 500 € Pro 1 090 €/m²
Vente Restaurant Saint-Florent-sur-Cher (18) 250 m²
à 35 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Ventes restaurant pizzeria bar licence 4
280 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Florent-sur-Cher (18) 280 m²
à 35 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Fonds de commerce 3 pièces 107 m²
78 400 € Pro 733 €/m²
Vente Restaurant Saint-Florent-sur-Cher (18) 3 pièces 107 m²
à 35 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Boutique 5 pièce(s), MESPLES
136 250 € Pro 1 155 €/m²
Vente Restaurant Mesples (03) 5 pièces 118 m²
à 36 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Maison 5 pièces 200 m²
85 000 € Pro 425 €/m²
Vente Restaurant Ygrande (03) 5 pièces 200 m²
à 37 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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Restaurant 1000 m² Bourges
699 920 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 1 pièces 1000 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 1000 m²
699 920 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 1 pièces 1000 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Restaurant fond de commerce
65 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 60 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Appartement 9 pièces 205 m²
235 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 9 pièces 205 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce restaurant Bourges
390 000 € Pro
Vente Restaurant Bourges (18)
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Local commercial 507 m²
660 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Restaurant Bourges (18) 507 m²
à 41 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Commerce 377 m²
120 000 € Pro 318 €/m²
Vente Restaurant Sainte-Sévère-sur-Indre (36) 377 m²
à 42 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Sainte-Sévère-sur-Indre   161250€
161 250 € Pro
Vente Restaurant Sainte-Sévère-sur-Indre (36)
à 42 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 700 m²
2 310 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Restaurant Saint-Germain-du-Puy (18) 700 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 97 m²
89 600 € Pro 924 €/m²
Vente Restaurant Montluçon (03) 97 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant 65 m²
96 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Restaurant Montluçon (03) 65 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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FDC Restaurant
96 000 € Particulier 1 477 €/m²
Vente Restaurant Montluçon (03) 65 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant traditionnel
80 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Restaurant Bourbon-l'Archambault (03) 120 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 180 m²
65 000 € Pro 361 €/m²
Vente Restaurant Bourbon-l'Archambault (03) 8 pièces 180 m²
à 43 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Bureaux 16 pièces
40 000 € Pro
Vente Restaurant La Châtre (36) 16 pièces
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Bar, hôtel, restaurant, salon de thé 350 m² Buxières-les-Mines
55 000 € Pro 157 €/m²
Vente Restaurant Buxières-les-Mines (03) 350 m²
à 44 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Loire à vélo, projet
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Beffes (18) 160 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
Etre Proprio
Loire à vélo, projet
80 000 € Pro 500 €/m²
Vente Restaurant Beffes (18) 160 m²
à 56 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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SECTEUR NEVERS - RESTAURANT 200 COUVERTS AVEC TERRASSE
218 000 € Pro 872 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 1 pièces 250 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
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Local commercial 252 m²
109 000 € Pro 433 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 252 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Boutique 120 m²
140 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 120 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Café restaurant 300 m²
620 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 300 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Commerce 8 pièces 217 m²
110 100 € Pro 507 €/m²
Vente Restaurant Nevers (58) 8 pièces 217 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Restaurant 100 m²
374 000 € Pro 3 740 €/m²
Vente Restaurant Chéry (18) 100 m²
à 57 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 450 m²
199 000 € Pro 442 €/m²
Vente Restaurant Sauvigny-les-Bois (58) 450 m²
à 62 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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Vente fond de commerce
98 000 € Particulier 980 €/m²
Vente Restaurant Châteauroux (36) 100 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Bar restaurant
90 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Restaurant Châteauroux (36) 80 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Boutique 5 pièces 250 m²
192 600 € Pro 770 €/m²
Vente Restaurant Châteauroux (36) 5 pièces 250 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
À vendre - Pas de porte Restaurant - Très belle opportunité
10 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Restaurant Châteauroux (36) 40 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant 150 m²
265 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Restaurant Châteauroux (36) 150 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Etablissement de restauration rapide avec 2 appartements de type F3
320 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Châteauroux (36) 6 pièces 64 m²
à 63 km de Saint-Amand-Montrond
Safti
Safti
Bar/Brasserie/Tabac 110 m²
65 000 € Pro 591 €/m²
Vente Restaurant Henrichemont (18) 110 m²
à 64 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Moulins (03) - opportunité investisseur - restaurant le saint-laurent - murs et fonds -
299 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Restaurant Moulins (03) 270 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
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Vente restaurant moulins
129 000 € Particulier 430 €/m²
Vente Restaurant Moulins (03) 300 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant 100 m²
66 000 € Pro 660 €/m²
Vente Restaurant Moulins (03) 100 m²
à 65 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
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A SAISIR !!! Restaurant clés en mains à 15 minutes de Decize
14 000 € Pro 171 €/m²
Vente Restaurant Decize (58) 82 m²
à 73 km de Saint-Amand-Montrond
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble Immobilier Maison Et Restaurant 391 M²
224 000 € Pro 573 €/m²
Vente Restaurant Saint-Fiel (23) 6 pièces 391 m²
à 75 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 260 m²
88 000 € Pro 338 €/m²
Vente Restaurant La Pérouille (36) 10 pièces 260 m²
à 76 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Boutique 150 m²
315 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Restaurant Saint-Pourçain-sur-Sioule (03) 150 m²
à 76 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 1 pièce 144 m²
66 000 € Pro 458 €/m²
Vente Restaurant Montbeugny (03) 1 pièces 144 m²
à 77 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
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OPPORTUNITE ! Restaurant de caractère avec fonds et murs, adresse emblématique, à vendre au coeur de
415 000 € Pro
Vente Restaurant Guéret (23) 10 pièces
à 79 km de Saint-Amand-Montrond
optimhome
optimhome
Fonds de commerce restaurant 350 m²
415 000 € Pro 1 186 €/m²
Vente Restaurant Guéret (23) 350 m²
à 79 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Bar restaurant à reprendre dans le Creuse (23)
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Restaurant Guéret (23) 120 m²
à 79 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 220 m²
274 000 € Pro 1 245 €/m²
Vente Restaurant Guéret (23) 220 m²
à 79 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Le Chatô belle et grande batisse
172 000 € Particulier 246 €/m²
Vente Restaurant Châteauneuf-les-Bains (63) 700 m²
à 83 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Lot 3 appartements + restaurant
192 000 € Pro 615 €/m²
Vente Restaurant Saint-Gaultier (36) 1 pièces 312 m²
à 83 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Commerce 250 m²
129 990 € Pro 520 €/m²
Vente Restaurant Buzançais (36) 250 m²
à 86 km de Saint-Amand-Montrond
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 250 m² Buzançais
129 990 € Pro 520 €/m²
Vente Restaurant Buzançais (36) 250 m²
à 86 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Fond de commerce
35 000 € Particulier 233 €/m²
Vente Restaurant La Ferté-Imbault (41) 150 m²
à 86 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Local commercial 1424 m² Salbris
368 900 € Pro
Vente Restaurant Salbris (41)
à 87 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Fonds de commerce 300 m²
368 900 € Pro 1 230 €/m²
Vente Restaurant Salbris (41) 300 m²
à 87 km de Saint-Amand-Montrond
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Local commercial 1 pièce 110 m²
59 998 € Pro 545 €/m²
Vente Restaurant Belleville-sur-Loire (18) 1 pièces 110 m²
à 89 km de Saint-Amand-Montrond
iad France
iad France
Crêperie/Pizzeria 250 m²
275 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Aubusson (23) 250 m²
à 90 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant 117 m²
80 000 € Pro 684 €/m²
Vente Restaurant Dompierre-sur-Besbre (03) 117 m²
à 92 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 7 pièces 188 m²
255 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Restaurant Dompierre-sur-Besbre (03) 7 pièces 188 m²
à 92 km de Saint-Amand-Montrond
Capifrance
Capifrance
Cédé bail
19 000 € Particulier 238 €/m²
Vente Restaurant Biozat (03) 80 m²
à 93 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Bureaux 26 pièces 1369 m²
261 000 € Pro 439 €/m²
Vente Restaurant Brinon-sur-Sauldre (18) 26 pièces 595 m²
à 96 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 3 pièces 90 m²
95 400 € Pro 1 060 €/m²
Vente Restaurant Vichy (03) 3 pièces 90 m²
à 96 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
Restaurant reconnu de 60m² à vendre à Vichy
165 850 € Pro 2 764 €/m²
Vente Restaurant Vichy (03) 60 m²
à 96 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 10 pièces 325 m²
275 000 € Pro 846 €/m²
Vente Restaurant Pontaumur (63) 10 pièces 325 m²
à 96 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Commerce avec habitation, centre bourg Lye
48 500 € Pro 187 €/m²
Vente Restaurant Lye (36) 2 pièces 260 m²
à 97 km de Saint-Amand-Montrond
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Commerce 2 pièces 260 m²
44 000 € Pro 169 €/m²
Vente Restaurant Lye (36) 2 pièces 260 m²
à 97 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Boutique 6 pièce(s), CHAILLAC
166 320 € Pro 1 957 €/m²
Vente Restaurant Chaillac (36) 6 pièces 85 m²
à 99 km de Saint-Amand-Montrond
bien'ici
bien'ici
MURS PIZZERIA EXPLOITÉE
334 800 € Pro 1 860 €/m²
Vente Restaurant Riom (63) 180 m²
à 103 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Hôtellerie et restauration Vente Riom  180m² 280800€
280 800 € Pro 1 560 €/m²
Vente Restaurant Riom (63) 180 m²
à 103 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble bar restaurant
298 500 € Particulier 1 012 €/m²
Vente Restaurant Saint-Yorre (03) 295 m²
à 104 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Restaurant licence IV
110 000 € Particulier 157 €/m²
Vente Restaurant Noyers-sur-Cher (41) 20 pièces 700 m²
à 105 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Hôtellerie et restauration Vente Châteauvieux 11p 224m² 250000€
250 000 € Pro 1 116 €/m²
Vente Restaurant Saint-Aignan (41) 11 pièces 224 m²
à 107 km de Saint-Amand-Montrond
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Commerce 264 m²
424 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Restaurant Couddes (41) 264 m²
à 110 km de Saint-Amand-Montrond
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 264 m²
424 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Restaurant Couddes (41) 264 m²
à 110 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT: MURS DE RESTAURANT LOUÉS + MAISON : 7,1 %
424 000 € Pro 1 606 €/m²
Vente Restaurant Couddes (41) 264 m²
à 110 km de Saint-Amand-Montrond
Nestenn
Nestenn
Vente restaurant pizzeria mur et fonds en Nièvre
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Clamecy (58) 120 m²
à 111 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant 90 m²
251 600 € Pro 2 796 €/m²
Vente Restaurant Clamecy (58) 90 m²
à 111 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Coup De Coeur De Cette Ferme Auberge Implantee Sur 21 Hectares, Secteur Ambazac 87
660 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Restaurant Les Billanges (87) 21 pièces 600 m²
à 113 km de Saint-Amand-Montrond
Green Acres
Green Acres
Restaurant demontable
25 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Restaurant Druyes-les-Belles-Fontaines (89) 20 m²
à 114 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce
54 000 € Particulier 491 €/m²
Vente Restaurant Dhuizon (41) 110 m²
à 115 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
leboncoin
Restaurant de qualité , Emplacement en coeur de ville, Établissement reconnu
220 000 € Pro 1 189 €/m²
Vente Restaurant Le Controis-en-Sologne (41) 185 m²
à 116 km de Saint-Amand-Montrond
Nestenn
Nestenn
Restaurant à vendre au coeur de Contres
390 000 € Pro 765 €/m²
Vente Restaurant Le Controis-en-Sologne (41) 510 m²
à 116 km de Saint-Amand-Montrond
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre à Contres
270 000 € Pro 771 €/m²
Vente Restaurant Le Controis-en-Sologne (41) 350 m²
à 116 km de Saint-Amand-Montrond
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Maison 7 pièces 196 m²
67 000 € Pro 342 €/m²
Vente Restaurant Coulanges-sur-Yonne (89) 7 pièces 196 m²
à 118 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant coup de coeur au coeur de la Sologne
109 000 € Pro 641 €/m²
Vente Restaurant Tour-en-Sologne (41) 170 m²
à 119 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant 130 m²
40 000 € Pro 308 €/m²
Vente Restaurant Les Hauts de Forterre (89) 130 m²
à 120 km de Saint-Amand-Montrond
SeLoger
SeLoger
Fond de commerce Bar/Restaurant Montrichard val de cher
50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Restaurant Montrichard Val de Cher (41) 100 m²
à 122 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant 240 m² CELLETTES
198 000 € Pro 825 €/m²
Vente Restaurant Cellettes (41) 240 m²
à 124 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Fonds de commerce, auberge de campagne. Restaurant et gîtes à 15mn de Blois
195 000 € Particulier 390 €/m²
Vente Restaurant Valaire (41) 500 m²
à 127 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant avec fort potentiel, à quelques minutes de Blois
272 500 € Pro 216 €/m²
Vente Restaurant Saint-Gervais-la-Forêt (41) 1264 m²
à 128 km de Saint-Amand-Montrond
Nestenn
Nestenn
Local commercial 4 pièces 140 m²
80 000 € Pro 571 €/m²
Vente Restaurant Chailles (41) 4 pièces 140 m²
à 129 km de Saint-Amand-Montrond
Properstar
Properstar
Snack à vendre
29 000 € Particulier 967 €/m²
Vente Restaurant Blois (41) 30 m²
à 132 km de Saint-Amand-Montrond
leboncoin
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Restaurant
60 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Restaurant Blois (41) 150 m²
à 132 km de Saint-Amand-Montrond
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Amand-Montrond

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 9 899 habitants (2023)
Santé 199 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Santé à Saint-Amand-Montrond

Source assurance maladie :188 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Saint-Amand-Montrond

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Amand-Montrond-Orval.

Sécurité à Saint-Amand-Montrond

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (12,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 76 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 63 (6,4 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 44 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 42 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Amand-Montrond

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :112 commerces, 167 services aux particuliers, 50 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Saint-Amand-Montrond

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Amand-Montrond pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Amand-Montrond est une ville située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Avec une population de 11 449 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, dont la Tour de Montrond et l'abbaye de Noirlac à proximité. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en profitant des avantages d'une ville de taille moyenne. Les espaces verts, les activités culturelles et les événements locaux contribuent à son attractivité, attirant ainsi les familles et les retraités en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond ?

Le marché immobilier à Saint-Amand-Montrond est relativement stable et attractif pour les acheteurs et les locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. On y trouve divers types de biens, allant des maisons anciennes avec du charme aux appartements modernes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes environnantes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les familles. Le marché locatif est également dynamique, avec une demande constante pour les logements bien situés et entretenus. Cette accessibilité et diversité rendent le marché immobilier de Saint-Amand-Montrond attrayant pour de nombreux profils.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Amand-Montrond pour les résidents ?

Saint-Amand-Montrond dispose d'un éventail de commodités et de services pour ses résidents. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un centre hospitalier pour les soins de santé. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux facilitent le quotidien des habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus et se trouve à proximité de l'autoroute A71, facilitant l'accès aux grandes villes. Les équipements sportifs, les centres culturels et les associations locales offrent de nombreuses activités pour les familles et les jeunes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Amand-Montrond ?

À Saint-Amand-Montrond, certains quartiers se démarquent par leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces, les services et les infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme ceux situés près de la campagne environnante, séduisent par leur cadre verdoyant et leur tranquillité. Les zones résidentielles autour du lac de Virlay offrent également un cadre de vie agréable avec des vues panoramiques et des espaces pour les loisirs en plein air. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.