Tous les restaurants à vendre à Sèvres (92)

Murs et fond d'un restaurant à vendre Sèvres 92
595 000 € Particulier 3 967 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 150 m²
leboncoin
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Commerce 160 m²
480 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 160 m²
iad France
iad France
SALLE D'EVENEMENTIELLE / RESTAURANT
160 000 € Pro
Vente Restaurant Sèvres (92)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce à vendre 'Snack/Restauration rapide' Île-d
290 000 € Pro 1 576 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 184 m²
bien'ici
bien'ici
AV restaurant gde devanture centre ville+murs - 92
270 000 € Pro 1 350 €/m²
Vente Restaurant Sèvres (92) 200 m²
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant clé en main (MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE)
40 000 € Particulier 769 €/m²
Vente Restaurant Chaville (92) 52 m²
à 2 km de Sèvres
leboncoin
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RARE Restaurant prime CHAVILLE - Direct Propriétaire
40 000 € Particulier 213 €/m²
Vente Restaurant Chaville (92) 188 m²
à 2 km de Sèvres
leboncoin
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Local commercial 28 m²
230 000 € Pro 8 214 €/m²
Vente Restaurant Ville-d'Avray (92) 28 m²
à 2 km de Sèvres
SeLoger
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Commerce 140 m²
460 000 € Pro 3 286 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 140 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Restaurant 112 m²
500 000 € Pro 4 464 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 112 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 170 m²
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 3 km de Sèvres
Properstar
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Restaurant 170 m² Meudon
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 2 pièces 170 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 65 m²
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Restaurant Meudon (92) 65 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 30 m²
25 000 € Pro 833 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 30 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Restaurant
18 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 54 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 280 m²
180 000 € Pro 994 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 181 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Local commercial 20 m²
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
à 3 km de Sèvres
Properstar
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Restaurant 22 m²
70 000 € Pro 3 182 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 22 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 20 m² Saint-Cloud
78 400 € Pro 3 920 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 20 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 36 m²
50 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 36 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 55 m²
180 000 € Pro 3 273 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 55 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Restaurant 150 m²
150 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 150 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Saint-Cloud, Fonds de commerce Restaurant de 52 m² à saisir
88 000 € Pro 1 692 €/m²
Vente Restaurant Saint-Cloud (92) 1 pièces 52 m²
à 3 km de Sèvres
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 100 m²
310 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
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Restaurant 220 m²
565 000 € Pro 2 568 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m²
95 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant Boulogne
185 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Boulogne Vente  MURS et FONDS  ou MURS local commercial
787 500 € Pro 5 748 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 137 m²
à 3 km de Sèvres
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
92- century21horeca vous propose une restauration
138 134 € Pro 3 453 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 120 m²
203 173 € Pro 1 693 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 120 m²
à 3 km de Sèvres
Century21
Century21
Restaurant licence 4
520 000 € Particulier 2 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant / fonds de commerce / local commercial / belle affaire
249 000 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 55 m²
240 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
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Restaurant 140 m²
329 800 € Pro 2 356 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Restaurant 132 m²
261 450 € Pro 1 981 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 132 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 250 m²
390 000 € Pro 1 560 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 70 m² BOULOGNE
328 800 € Pro 4 697 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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À VENDRE RESTAURANT BOULOGNE-BILLANCOURT BEAUX
265 920 € Pro 889 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 299 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
216 000 € Pro 3 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Vendre local commerce
155 000 € Particulier 2 385 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 65 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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92100 - Restaurant Rapide
70 000 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 55 m²
250 000 € Pro 4 545 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 55 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Local commercial 160 m²
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 3 km de Sèvres
Properstar
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Fonds de commerce 160 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 160 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 158 m²
430 000 € Pro 2 722 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 158 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Restaurant 39 m²
262 500 € Pro 6 731 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Restaurant 90 m²
315 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
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Fonds restauration Boulogne - Extraction - Terrasse - CA 275 k
170 000 € Particulier 4 359 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 39 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 90 m² Boulogne-Billancourt
168 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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95 m² à Paris-16e
175 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 95 m²
à 3 km de Sèvres
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 139 m²
345 000 € Pro 2 482 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 139 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
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Cède restaurant avec appartement belle ville 92
710 000 € Pro 2 863 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 248 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Vente bistrot licence IV en Hauts de Seine
702 527 € Pro 5 018 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 140 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 100 m²
209 000 € Pro 2 090 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
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Restaurant 90 m² BOULOGNE BILLANCOURT
177 280 € Pro 1 970 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 100 m² BOULOGNE BILLANCOURT
306 880 € Pro 3 069 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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BISTROT AUTHENTIQUE APPARTEMENT
115 915 € Pro 927 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 125 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 64 m²
410 000 € Pro 6 406 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 64 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 61 m² BOULOGNE BILLANCOURT
204 980 € Pro 3 360 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 61 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 40 m² Boulogne-Billancourt
224 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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RESTAURANT GASTRONOMIQUE
702 527 € Pro 3 566 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 197 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 28 m²
140 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 28 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 121 m² BOULOGNE BILLANCOURT
487 800 € Pro 4 031 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 121 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 180 m²
327 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 180 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 90 m²
200 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 115 m²
240 000 € Pro 2 474 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 97 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 70 m²
465 000 € Pro 6 643 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 70 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 80 m² Boulogne-Billancourt
318 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 80 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Vente restaurant empl n°1 à Boulogne-Billancourt
183 000 € Pro 4 946 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 37 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
AV restaurant avec extraction - 100 places - 92
278 527 € Pro 2 785 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant à vendre dans secteur ultra privilégié
589 600 € Pro 5 896 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 220 m² BOULOGNE-BILLANCOURT
850 000 € Pro 3 864 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 220 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Vente restaurant traditionnel Boulogne 92100
440 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 143 m²
à 3 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 200 m²
950 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 200 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 25 m²
52 000 € Pro 2 080 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 25 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
Restaurant
617 727 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 3 km de Sèvres
Century21
Century21
BOULOGNE BILLANCOURT - RESTAURANT RAPIDE 30 M² AVEC EXTRACTION ET TERRASSE
155 000 € Pro 5 167 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 30 m²
à 3 km de Sèvres
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant
1 291 200 € Pro
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92)
à 3 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
Restaurant 295 m²
550 000 € Pro 1 864 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 295 m²
à 3 km de Sèvres
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restaurant 45 m²
31 500 € Pro 700 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 45 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
Restaurant 100 m²
500 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
leboncoin
Restaurant 104 m²
445 000 € Pro 4 279 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 104 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 100 m²
220 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 100 m²
à 3 km de Sèvres
leboncoin
leboncoin
Restaurant 150 m²
262 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 150 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
Restaurant 135 m²
430 000 € Pro 3 185 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 135 m²
à 3 km de Sèvres
SeLoger
SeLoger
BOULOGNE BILLANCOURT - SNACK, RESTAURATION RAPIDE
160 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 80 m²
à 3 km de Sèvres
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 102 m²
250 000 € Pro 2 451 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 102 m²
à 4 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 230 m² ISSY LES MOULINEAUX
605 680 € Pro 2 633 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 4 km de Sèvres
leboncoin
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Vend murs restaurant 130m² à Issy les Moulineaux
1 640 000 € Pro 9 111 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 4 km de Sèvres
Cession Pme
Cession Pme
Bien immobilier à vendre à Issy-Les-Moulineaux (92130)
540 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 180 m²
à 4 km de Sèvres
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 1 pièce 200 m²
815 000 € Pro 4 075 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 4 km de Sèvres
iad France
iad France
Restaurant d'angle avec terrasse à Issy les Moulineaux (92)
41 894 € Pro 524 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 80 m²
à 4 km de Sèvres
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 80 m²
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 4 km de Sèvres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local 80 m² Issy-les-Moulineaux
536 000 € Pro 6 700 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 80 m²
à 4 km de Sèvres
leboncoin
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Restaurant 90 m² ISSY LES MOULINEAUX
390 240 € Pro 4 336 €/m²
Vente Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 90 m²
à 4 km de Sèvres
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Cadre de vie

Vivre à Sèvres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 303 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 345 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 453 équipements BPE

Éducation à Sèvres

Sèvres compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Sèvres

Source assurance maladie :21 médecins généralistes, 313 dentistes, 11 sage-femmes.

Transports à Sèvres

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Porchefontaine, Chaville-Vélizy, Viroflay-Rive-Gauche, Chaville-Rive-Gauche, Viroflay-Rive-Droite.

Sécurité à Sèvres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 252 (11,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 215 (9,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 205 (9,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 109 (9,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 93 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sèvres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :103 commerces, 290 services aux particuliers, 46 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Sèvres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sèvres pour un futur acheteur ou locataire ?

Sèvres est une ville située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. Avec une population de 22 555 habitants, Sèvres offre un charme unique grâce à son patrimoine historique, notamment la Manufacture de Sèvres célèbre pour sa porcelaine. La ville est appréciée pour son ambiance paisible, tout en étant à courte distance de Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui cherchent à s'installer près de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre plus serein.

Comment se porte le marché immobilier à Sèvres ?

Le marché immobilier à Sèvres est dynamique, influencé par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. On y trouve une variété de biens, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement élevés, reflétant la demande constante pour cette ville bien située. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des espaces extérieurs, comme les jardins ou les terrasses. Pour les investisseurs, Sèvres représente une opportunité intéressante, avec un marché locatif actif et une valorisation stable des biens immobiliers.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sèvres ?

Sèvres bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare SNCF permettant de rejoindre rapidement Paris. La ville dispose d'écoles maternelles, primaires et de collèges, ce qui en fait une option intéressante pour les familles. On y trouve également des commerces variés, des restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En matière de santé, Sèvres est dotée de plusieurs médecins généralistes et spécialistes, ainsi que de pharmacies, assurant un accès aisé aux soins médicaux pour ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Sèvres ?

Sèvres propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier Brimborion, par exemple, est connu pour ses espaces verts et son calme, idéal pour les familles. Le centre-ville offre davantage de commodités à proximité, avec des commerces locaux et des restaurants. Le quartier des Bruyères est également apprécié pour ses vues panoramiques et sa tranquillité. Chaque quartier a son propre caractère, permettant à chacun de trouver un environnement qui correspond à ses attentes en termes de mode de vie et de proximité avec les services.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.