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Tous les restaurants à vendre dans le Territoire de Belfort (90)

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55 000 € Pro 423 €/m²

Vente Restaurant Andelnans (90) 130 m²

leboncoin il y a 1 mois

210 600 € Pro 1 053 €/m²

Vente Restaurant Belfort (90) 200 m²

Cession Pme il y a 4 mois

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Marché immobilier à Territoire de Belfort : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 20/10/2026.

Prix médian à la vente

1 145 €/m² +6.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 823 – 1 585 €/m² · 154 annonces analysées

Loyer médian demandé

10 €/m²/mois -9.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 102 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Bien immobilier de rendement	1 118 €/m²	—
Commerce	1 470 €/m²	11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	—	12 €/m²/mois

Annonces actives 286

Nouvelles sur 30 j 79

+4 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Territoire de Belfort

6 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Haut-Rhin

87 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Doubs

54 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Haute-Saône

23 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Vosges

113 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Bas-Rhin

131 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Jura

59 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Haute-Marne

35 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Meurthe-et-Moselle

76 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Moselle

82 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Côte-d'Or

127 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Haute-Savoie

216 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Meuse

11 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Ain

88 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Saône-et-Loire

133 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Aube

43 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Savoie

173 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Yonne

52 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Marne

65 annonces

Vente Hôtellerie et restauration Rhône

476 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Restaurant Territoire de Belfort

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le Territoire de Belfort ?

Le Territoire de Belfort est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Il est connu pour ses paysages variés, allant des montagnes des Vosges à de vastes plaines. Le cadre de vie y est agréable, avec un mélange de nature et d'urbanisme. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs de plein air, comme la randonnée et le vélo, grâce à ses nombreux sentiers et parcs naturels. La qualité de l'air et les espaces verts en font un endroit idéal pour ceux qui recherchent un environnement sain et paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le Territoire de Belfort ?

Le marché immobilier dans le Territoire de Belfort est attractif, avec des prix généralement inférieurs à ceux des grandes métropoles. Le prix moyen des biens immobiliers est abordable, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs. On trouve une diversité de logements, des appartements modernes en ville aux maisons plus traditionnelles en zone rurale. Le marché est stable, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande croissante, notamment dans les zones proches de la Suisse.

Quels sont les avantages de vivre dans le Territoire de Belfort ?

Vivre dans le Territoire de Belfort présente de nombreux avantages. Sur le plan économique, la proximité avec la Suisse offre des opportunités d'emploi intéressantes, notamment pour les travailleurs transfrontaliers. Le département est bien desservi par les transports, avec des liaisons ferroviaires vers Paris et Lyon et un accès rapide à l'autoroute A36. La région est également riche en histoire et en culture, avec des événements réguliers et des sites touristiques comme le Lion de Belfort. La qualité de vie est élevée grâce à un mélange équilibré de vie urbaine et de nature.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Territoire de Belfort ?

La ville de Belfort, préfecture du département, est le principal centre urbain et économique. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à ses infrastructures modernes et ses nombreux services. D'autres villes comme Delle et Beaucourt sont également prisées pour leur charme et leur proximité avec la frontière suisse, ce qui est un atout pour les travailleurs transfrontaliers. Ces zones offrent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons en périphérie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.