Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

11 terrains agricoles à vendre dans l'Ariège (09)

Exploitation maraîchère biologique à transmettre - 2,7 ha - Ariège
92 000 € Particulier 3 €/m²
Vente Terrain agricole Saverdun (09) 27000 m²
leboncoin
leboncoin
A saisir, sur la commune de couflens 12ha6310
35 000 € Pro 0 €/m²
Vente Terrain agricole Couflens (09) 126310 m²
Safti
Safti
Terrain agricole
17 500 € Particulier 5 €/m²
Vente Terrain agricole Calzan (09) 3329 m²
leboncoin
leboncoin
Vente Terres agricoles Ventenac 09
20 000 € Particulier 0 €/m²
Vente Terrain agricole Ventenac (09) 49300 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain agricole
15 000 € Particulier 4 €/m²
Vente Terrain agricole Saverdun (09) 4000 m²
leboncoin
leboncoin
Terrains agricoles
19 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Encourtiech (09) 19000 m²
leboncoin
leboncoin
Grande et belle bergerie
65 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Galey (09)
leboncoin
leboncoin
Terrain agricole
8 000 € Particulier 8 €/m²
Vente Terrain agricole Prat-Bonrepaux (09) 1000 m²
leboncoin
leboncoin
ERCE : Propriété et bâtisses
85 000 € Particulier
Vente Terrain agricole Ercé (09)
leboncoin
leboncoin
Terrain 3909 m² Mazères
177 000 € Pro 45 €/m²
Vente Terrain agricole Mazères (09) 3909 m²
leboncoin
leboncoin
Terrain Saint Girons 1180000 m2
750 000 € Pro 1 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Girons (09) 1180000 m²
bien'ici
bien'ici
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Marché immobilier à Ariège : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/09/2026.

Prix médian à la vente
1 091 €/m² +4.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 747 – 1 571 €/m² · 277 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 13 €/m²/mois · 87 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 024 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 391 €/m² —
Commerce 1 250 €/m² 10 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 10 €/m²/mois
Annonces actives 460
Nouvelles sur 30 j 103
-29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Ariège
28 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
76 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aude
125 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Orientales
159 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gers
99 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
56 annonces
Vente Bien agricole et foncier Hérault
200 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
16 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
89 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
66 annonces
Vente Bien agricole et foncier Landes
58 annonces
Vente Bien agricole et foncier Dordogne
127 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
10 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gard
161 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
48 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gironde
265 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Terrain agricole Ariège

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Ariège ?

Le département de l'Ariège, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa diversité géographique. Avec les Pyrénées comme toile de fond, l'Ariège est un paradis pour les amoureux de la nature avec ses montagnes, forêts et rivières. Les activités de plein air comme la randonnée, le ski et le cyclisme sont très prisées. La qualité de vie y est renforcée par son atmosphère paisible et son patrimoine culturel riche. Les paysages pittoresques et la proximité avec la nature font de l'Ariège un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent calme et authenticité.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Ariège ?

Le marché immobilier en Ariège est généralement attractif grâce à des prix plus abordables comparés à d'autres régions françaises. On y trouve une grande variété de biens, allant des maisons de village traditionnelles aux fermes rénovées et aux appartements modernes. Les prix moyens varient selon les zones, mais restent accessibles, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Le marché connaît une demande croissante pour les résidences secondaires, notamment dans les zones proches des montagnes. En résumé, l'Ariège offre un marché immobilier dynamique et diversifié, idéal pour ceux cherchant à investir ou s'installer dans la région.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Ariège ?

Vivre en Ariège présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son environnement naturel et préservé. Le département offre un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes agglomérations, tout en bénéficiant de services de proximité. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'artisanat. L'Ariège est bien desservie par les transports, avec un accès facilité aux grandes villes comme Toulouse. Les activités culturelles et les événements locaux contribuent également à créer un cadre de vie agréable et convivial pour ses habitants.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ariège ?

En Ariège, les principales villes qui attirent les acheteurs et les locataires sont Foix, Pamiers et Saint-Girons. Foix, la préfecture, est connue pour son château médiéval et son ambiance historique. Pamiers, la plus grande ville du département, offre un dynamisme économique et des infrastructures modernes. Saint-Girons, au cœur du Couserans, est appréciée pour son cadre naturel et ses traditions locales. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, ce qui les rend attractives pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans la région.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.