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Tous les duplex à louer en colocation en Loire-Atlantique (44)

Appartement 4 pièces 79 m²
1 195 € Pro 15 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 4 pièces 79 m²
iad France
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Duplex 1 pièce 19 m²
864 € Pro 45 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 1 pièces 19 m²
SeLoger
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colocation duplex 3 pers t4 - st pasquier nantes
550 € Particulier
Colocation Duplex Nantes (44) 3 pièces
SpareRoom
Duplex 2 pièces 73 m²
995 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 4 pièces 73 m²
leboncoin
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Appartement 12 m²
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 12 m²
SeLoger
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Duplex 3 pièces 51 m²
850 € Pro 17 €/m²/mois
Colocation Duplex Nantes (44) 3 pièces 51 m²
SeLoger
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Duplex 2 pièces 31 m²
1 028 € Pro 33 €/m²/mois
Colocation Duplex Vertou (44) 2 pièces 31 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
3 241 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 559 – 4 027 €/m² · 14 961 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 20 €/m²/mois · 4 940 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison 2 895 €/m² 13 €/m²/mois
Appartement 3 612 €/m² 17 €/m²/mois
Logement atypique 2 014 €/m² —
Terrain 1 357 €/m² —
Annonces actives 21 106
Nouvelles sur 30 j 7 737
+18 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Loire-Atlantique
132 annonces
Colocation Appartement Vendée
4 annonces
Colocation Appartement Maine-et-Loire
78 annonces
Colocation Appartement Ille-et-Vilaine
98 annonces
Colocation Appartement Morbihan
20 annonces
Colocation Appartement Mayenne
8 annonces
Colocation Appartement Deux-Sèvres
1 annonces
Colocation Appartement Côtes-d'Armor
14 annonces
Colocation Appartement Sarthe
24 annonces
Colocation Appartement Indre-et-Loire
25 annonces
Colocation Appartement Vienne
12 annonces
Colocation Appartement Charente-Maritime
26 annonces
Colocation Appartement Manche
2 annonces
Colocation Appartement Finistère
29 annonces
Colocation Appartement Calvados
16 annonces
Colocation Appartement Loir-et-Cher
5 annonces
Colocation Appartement Charente
10 annonces
Colocation Appartement Indre
2 annonces
Colocation Appartement Eure-et-Loir
1 annonces
Colocation Appartement Haute-Vienne
13 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.