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Tous les duplex à louer en colocation à Lyon (69)

Appartement 5 pièces 73 m²
459 € Pro 6 €/m²/mois
Colocation Duplex Lyon (69) 5 pièces 73 m²
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Colocation Duplex de 5 chambres
485 € Particulier 3 €/m²/mois
Colocation Duplex Villeurbanne (69) 6 pièces 150 m²
à 5 km de Lyon
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Colocation étudiante en résidence T3 2 chambres - proche Lyo
1 260 € Pro 21 €/m²/mois
Colocation Duplex Lissieu (69) 3 pièces 60 m²
à 12 km de Lyon
bien'ici
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Appartement 5 pièces 102 m²
560 € Pro 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Priest (69) 5 pièces 102 m²
à 12 km de Lyon
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Journée semaine mois collocation
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Duplex Pollionnay (69) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Lyon
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Appartement 3 pièces 57 m²
780 € Pro 14 €/m²/mois
Colocation Duplex Vienne (38) 3 pièces 57 m²
à 28 km de Lyon
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Duplex 7 pièces 106 m²
290 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Étienne (42) 7 pièces 106 m²
à 52 km de Lyon
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Appartement 4 pièces 78 m²
745 € Pro 10 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Étienne (42) 4 pièces 78 m²
à 52 km de Lyon
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Appartement T4 duplex 93m2
700 € Particulier 8 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Étienne (42) 4 pièces 93 m²
à 52 km de Lyon
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Colocation dans joli T3 meublé en duplex
320 € Particulier 7 €/m²/mois
Colocation Duplex Saint-Étienne (42) 3 pièces 48 m²
à 52 km de Lyon
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Loue appartement en colocation
420 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Chambéry (73) 4 pièces 89 m²
à 87 km de Lyon
Gens de confiance
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Location/colocation
360 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Chevreaux (39) 3 pièces 80 m²
à 93 km de Lyon
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Colocation Centre ville balcon duplex
400 € Particulier 5 €/m²/mois
Colocation Duplex Valence (26) 5 pièces 82 m²
à 94 km de Lyon
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Colocation étudiante rue Thiers / 2p
430 € Particulier 11 €/m²/mois
Colocation Duplex Grenoble (38) 3 pièces 40 m²
à 95 km de Lyon
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Duplex 1 pièce 12 m²
450 € Pro 3 €/m²/mois
Colocation Duplex Grenoble (38) 1 pièces 148 m²
à 95 km de Lyon
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Duplex 5 chambres - Idéal famille / colocation
2 500 € Particulier 20 €/m²/mois
Colocation Duplex Grenoble (38) 6 pièces 124 m²
à 95 km de Lyon
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Cadre de vie

Vivre à Lyon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 519 127 habitants (2023)
Santé 12 513 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Santé à Lyon

Source assurance maladie :2609 médecins généralistes, 102 spécialistes, 9011 dentistes, 791 sage-femmes.

Transports à Lyon

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Francheville, Lyon-Jean-Macé, Lyon-Perrache, Alaï, Lyon-Part-Dieu.

Sécurité à Lyon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 20 437 (39,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 12 104 (23,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 5 819 (11,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 257 (10,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 4 378 (8,4 ‰)
Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Lyon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
4 694 €/m² -0.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 900 – 5 517 €/m² · 4 499 annonces analysées
Loyer médian demandé
19 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 16 – 24 €/m²/mois · 2 821 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 688 €/m² 19 €/m²/mois
Maison 5 039 €/m² —
Annonces actives 8 159
Nouvelles sur 30 j 3 668
+26 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Lyon
96 annonces
Colocation Appartement Caluire-et-Cuire
5 annonces
Colocation Appartement Écully
4 annonces
Colocation Appartement Sainte-Foy-lès-Lyon
3 annonces
Colocation Appartement Villeurbanne
43 annonces
Colocation Appartement Tassin-la-Demi-Lune
2 annonces
Colocation Appartement Oullins
7 annonces
Colocation Appartement Bron
13 annonces
Colocation Appartement Vaulx-en-Velin
2 annonces
Colocation Appartement Rillieux-la-Pape
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Fons
1 annonces
Colocation Appartement Vénissieux
3 annonces
Colocation Appartement Saint-Genis-Laval
1 annonces
Colocation Appartement Lissieu
1 annonces
Colocation Appartement Saint-Priest
5 annonces
Colocation Appartement Pollionnay
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Colocation Appartement Vernaison
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Colocation Appartement Grigny
2 annonces
Colocation Appartement Loire-sur-Rhône
1 annonces
Colocation Appartement Villefranche-sur-Saône
1 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Lyon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Lyon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Lyon, troisième plus grande ville de France, est connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre dynamisme urbain et espaces verts. La ville est également un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et donc de potentiels emplois. Lyon est réputée pour sa gastronomie et ses nombreux restaurants, ce qui en fait un lieu de vie très attractif. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce à ses infrastructures modernes et à une vie culturelle riche tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Lyon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Lyon est dynamique et attractif, reflétant son statut de grande métropole économique. La demande est forte, notamment pour les appartements en centre-ville et les maisons dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement élevés, mais varient selon les quartiers. Les offres vont des appartements anciens dans le Vieux Lyon aux logements modernes dans les nouveaux quartiers comme Confluence. Les investisseurs s'intéressent aussi aux programmes neufs qui offrent des avantages fiscaux. Malgré la hausse des prix, Lyon reste une ville où l'investissement immobilier est considéré comme sûr et rentable.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Lyon ?

Lyon dispose d'un excellent réseau de transports en commun comprenant métro, tramway et bus, facilitant les déplacements à travers la ville et sa périphérie. Elle offre également de nombreuses écoles, collèges et lycées de qualité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur renommés. Les résidents ont accès à de nombreux centres commerciaux, boutiques et marchés locaux. En termes de santé, Lyon est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. La ville propose également une riche offre culturelle avec ses théâtres, musées et événements tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer à Lyon ?

Lyon est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le Vieux Lyon est idéal pour ceux qui apprécient le charme historique, tandis que la Presqu'île est prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces et restaurants. Croix-Rousse offre une ambiance villageoise avec ses places et marchés, parfait pour les familles. Les quartiers de Confluence et Gerland, plus modernes, attirent ceux qui recherchent des logements récents avec des infrastructures modernes. Part-Dieu, quant à lui, est le quartier d'affaires, idéal pour les professionnels souhaitant être proches de leur lieu de travail.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.