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1 300 € Particulier 33 €/m²
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900 € Particulier 20 €/m²
Colocation Duplex Vincennes (94) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Montrouge
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Duplex 4 pièces 76 m²
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Colocation Duplex Asnières-sur-Seine (92) 4 pièces 76 m²
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Loue pour colocation duplex Bois-Colombes à 10 mns de Saint-Lazare, 4 chambres · 110m²
620 € Particulier 6 €/m²
Colocation Duplex Bois-Colombes (92) 6 pièces 110 m²
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875 € Particulier
Colocation Duplex Nanterre (92) 4 pièces
à 12 km de Montrouge
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Appartement 12 m²
668 € Particulier 56 €/m²
Colocation Duplex Nanterre (92) 12 m²
à 12 km de Montrouge
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Appartement 5 pièces 88 m²
2 145 € Pro 24 €/m²
Colocation Duplex Nanterre (92) 5 pièces 88 m²
à 12 km de Montrouge
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1 800 € Pro 28 €/m²
Colocation Duplex Saint-Denis (93) 5 pièces 65 m²
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Studio dans Colocation aux portes de Paris 19e
865 € Pro 7 €/m²
Colocation Duplex Noisy-le-Sec (93) 5 pièces 120 m²
à 13 km de Montrouge
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Appartement 48 m²
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Colocation Duplex Neuilly-Plaisance (93) 48 m²
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Colocation Neuilly Plaisance ( proche RER A & RER E)
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Colocation Duplex Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 48 m²
à 15 km de Montrouge
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Colocation duplex
600 € Particulier 9 €/m²
Colocation Duplex Neuilly-Plaisance (93) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Montrouge
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Appartement 1 pièce 76 m²
660 € Particulier 9 €/m²
Colocation Duplex Bondy (93) 1 pièces 76 m²
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Colocation Canal Horizon Bondy au bord du Canal de l'Ourcq 🌿
660 € Particulier 9 €/m²
Colocation Duplex Bondy (93) 7 pièces 76 m²
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Appartement 6 pièces 76 m²
660 € Particulier 9 €/m²
Colocation Duplex Bondy (93) 6 pièces 76 m²
à 16 km de Montrouge
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760 € Particulier
Colocation Duplex Stains (93) 3 pièces
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Propose colocation cosy à côté du RER A Noisy-Champs et des universités Gustave Eiffel
575 € Particulier 7 €/m²
Colocation Duplex Noisy-le-Grand (93) 4 pièces 80 m²
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🌿 Duplex 110 m² avec terrasse - 5 min RER - Colocation tout compris
560 € Particulier 6 €/m²
Colocation Duplex Évry-Courcouronnes (91) 6 pièces 100 m²
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Appartement 92 m²
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Colocation Duplex Noisiel (77) 92 m²
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Colocation Duplex Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 11 m²
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Appartement en colocation
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Colocation Duplex Saint-Ouen-l'Aumône (95) 5 pièces 140 m²
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Propose colocation appartement 92m² 4 chambres
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Colocation Duplex Cergy (95) 5 pièces 92 m²
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Coloc 3 chambres 3 salles de bain - coeur centre ville gare à 6 min
610 € Particulier 7 €/m²
Colocation Duplex Tournan-en-Brie (77) 4 pièces 83 m²
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480 € Particulier 4 €/m²
Colocation Duplex Le Mée-sur-Seine (77) 4 pièces 120 m²
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700 € Particulier
Colocation Duplex Quincy-Voisins (77) 2 pièces
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Cadre de vie

Vivre à Montrouge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 324 habitants (2023)
Santé 721 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 891 équipements BPE

Santé à Montrouge

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 504 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Montrouge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Vanves-Malakoff, Issy, Bibliothèque-François-Mitterrand, Issy-Val-de-Seine.

Sécurité à Montrouge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 497 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 357 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 300 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 174 (3,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 140 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montrouge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :192 commerces, 613 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montrouge : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 10/10/2026.

Prix médian à la vente
7 576 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 722 – 8 609 €/m² · 370 annonces analysées
Loyer médian demandé
32 €/m²/mois -3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 29 – 37 €/m²/mois · 152 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 576 €/m² 32 €/m²/mois
Annonces actives 556
Nouvelles sur 30 j 211
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Colocation Appartement Montrouge
1 annonces
Colocation Appartement Arcueil
1 annonces
Colocation Appartement Vanves
3 annonces
Colocation Appartement Châtillon
1 annonces
Colocation Appartement Cachan
1 annonces
Colocation Appartement Le Kremlin-Bicêtre
2 annonces
Colocation Appartement Issy-les-Moulineaux
2 annonces
Colocation Appartement Villejuif
6 annonces
Colocation Appartement Sceaux
1 annonces
Colocation Appartement Ivry-sur-Seine
3 annonces
Colocation Appartement Paris
53 annonces
Colocation Appartement Boulogne-Billancourt
1 annonces
Colocation Appartement Meudon
2 annonces
Colocation Appartement Vitry-sur-Seine
6 annonces
Colocation Appartement Fresnes
1 annonces
Colocation Appartement Charenton-le-Pont
1 annonces
Colocation Appartement Antony
1 annonces
Colocation Appartement Rungis
1 annonces
Colocation Appartement Alfortville
1 annonces
Colocation Appartement Levallois-Perret
4 annonces

FAQ - Immobilier résidentiel Colocation Duplex Montrouge

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Que se passe-t-il si un colocataire souhaite quitter la colocation ?

Lorsqu’un colocataire part, la procédure dépend du type de bail. Avec un bail collectif, il doit donner son préavis et son départ peut nécessiter l’arrivée d’un remplaçant accepté par le propriétaire, tout en restant solidaire du loyer pendant une certaine période. Avec des baux individuels, son départ n’affecte généralement pas les autres colocataires, puisqu’il s’agit d’une relation contractuelle distincte. Dans tous les cas, l’état des lieux de sortie et la restitution de sa part du dépôt de garantie doivent être organisés.

Comment se répartissent les dépenses dans une colocation ?

Les colocataires se mettent généralement d’accord sur la répartition des dépenses communes comme l’électricité, Internet, les produits ménagers ou l’entretien du logement. Certains optent pour un partage équitable, d’autres pour une répartition proportionnelle à la taille des chambres ou aux revenus, selon ce qui semble le plus juste pour tout le monde. Une bonne communication et des règles définies dès le début permettent d’éviter les conflits.